Цены продажи какого сегмента жилья будут падать сильнее? 808 / 14249

16.03.23, 07:02
Bosdnikoff писал(а):

29.10.22, 14:12
goto-2023 писал(а):
Цены внутри МКАД скорректируются до уровня 2017-2018гг. Затем - продолжительное падение на долгие годы
Пока что прогноз не сбывается

внешняя ссылка - цена внутри мкад как в 2018

16.03.23, 07:02
Bosdnikoff писал(а):

29.10.22, 14:12
goto-2023 писал(а):
Цены внутри МКАД скорректируются до уровня 2017-2018гг. Затем - продолжительное падение на долгие годы
Пока что прогноз не сбывается

внешняя ссылка - цена внутри мкад как в 2018

16.03.23, 13:22
Miss Marple писал(а):

16.03.23, 12:15
eugen писал(а):
растут цены на новостройки
Дисконт просто ухх!
Застрой завлекает: успейте со скидкой 25%!

Это "скидка на накидку", там первая цена супервысокая с ипотекой от застроищика, а как бы дисконтированная при условии обычной ипотеки на новостройки или 100% оплате.

16.03.23, 13:31
arbatov писал(а):
- цена внутри мкад как в 2018

Да нет, 197 тыс за квадрат это было однушка Свиблово п44т с кухней 9м в 5 минутах от метро. Медведка трешка и метро на оленях было 170 тыс максимум. Еще далеко до 2018

Как сейчас помню эту однушку в п44т с заветным прямоугольным балконом и кухней 10 с эркером продали за 7.5. Там даже тумбочку продавец показал за мусороводом что там удобно коньяк от жены прятать.
А на нансена двушка 51 кв линейка п44т за 9800! Чуть не купил, но молодой разведенный мужчина этажом выше с отключенным звонком меня отпугнул.
Это было дно рынка. Однушки в самых дорогих панельных домах в Свиблово по 197 тыс за кв.
Тогда и лайф еще по 220 был за кв.
А медведка и метро на оленях - 160 тыс

Трешка п-3 на теплом стане, до метро на автобусе- 146 тыс за кв. Вот цены 2016-2018

16.03.23, 13:46
eugen писал(а):
Это "скидка на накидку", там первая цена супервысокая

Там даже не скидка на накидку
А на накидку на накидку
Этот метраж мониторю давно, на сайте застройщика на средних этажах бывал в районе 16 500-16 800, это нояб-дек 2021 и нояб-дек 2022

16.03.23, 13:22
Miss Marple писал(а):

16.03.23, 12:15
eugen писал(а):
растут цены на новостройки
Дисконт просто ухх!
Застрой завлекает: успейте со скидкой 25%!

16.03.23, 11:58
Porpeller писал(а):

16.03.23, 11:45
Павел_К писал(а):

16.03.23, 11:36
Porpeller писал(а):
На практике оказалось - мало падает сильно подорожавший низ рынка.
Потому что внизу рынка (самые дешевые квартиры в каждом районе и в каждом сегменте) сделки идут , самые дешевые квартиры смотрят и покупают. Зачем самым дешевым квартирам в эконом-классе падать в цене, если у них и без снижения ценнника приходят и покупают.
Некоторые квартиры низа рынка даже переместились по цене в более высокий сегмент

От этого их быстрее не купят

Urals уже стремится к 38 USd... А это сами понимаете к чему ведёт

16.03.23, 11:58
Porpeller писал(а):

16.03.23, 11:45
Павел_К писал(а):

16.03.23, 11:36
Porpeller писал(а):
На практике оказалось - мало падает сильно подорожавший низ рынка.
Потому что внизу рынка (самые дешевые квартиры в каждом районе и в каждом сегменте) сделки идут , самые дешевые квартиры смотрят и покупают. Зачем самым дешевым квартирам в эконом-классе падать в цене, если у них и без снижения ценнника приходят и покупают.
Некоторые квартиры низа рынка даже переместились по цене в более высокий сегмент

От этого их быстрее не купят

Urals уже стремится к 38 USd... А это сами понимаете к чему ведёт

в сегменте 90 тыс р за кв метр (бывший 40-50 т /кв м)
6 (4%)
в сегменте 100 тыс р за кв метр (бывший 50 т /кв м)
5 (3%)
в сегменте 150 тыс р за кв метр (бывший около 75-90 т /кв м)
4 (2%)
в сегменте 200 тыс р за кв метр
7 (4%)
в сегменте 250 тыс р за кв метр
15 (9%)
в сегменте 300 тыс р за кв метр
22 (13%)
в сегменте 350 тыс р за кв метр
27 (17%)
в сегменте 400 тыс р за кв метр
32 (20%)
в сегменте больше 500 тыс р за кв метр
38 (23%)
другое
7 (4%)

Цены продажи какого сегмента жилья будут падать сильнее? 808 / 14249

Цены продажи какого сегмента жилья будут падать сильнее ? (до 10 вариантов ответа)