Цены продажи какого сегмента жилья будут падать сильнее? 808 / 14249

18.03.23, 17:22
eugen писал(а):
Все падение продаж застроев связано с уходом ИНВЕСТОРОВ, конечники для себя как покупали так и продолжат это делать

Какое примерно соотношение ИНВЕСТОРОВ и КОНЕЧНИКОВ в новострое? 30% на 70% где-то?

19.03.23, 09:39
funfunych писал(а):
Я например вообще не понимаю, как можно в здравом уме влезть в ипотеку на десятки лет с одним источником дохода и без запасных активов.

Берут на десятки лет. Расплачиваются за три года. Просто оформляют на случай возможных проблем.

19.03.23, 13:34
bhr писал(а):
Берут на десятки лет. Расплачиваются за три года.

Ага, переплачивая сверху несколько миллионов (по сравнению с прямыми расчетами без ипотеки). В чем выгода то? Подобный схематоз (типа канувшей ипотеки с нулевым процентом) выгоден только при растягивании баяна весь срок.

19.03.23, 13:33
АлексейЦентр писал(а):

18.03.23, 17:22
eugen писал(а):
Все падение продаж застроев связано с уходом ИНВЕСТОРОВ, конечники для себя как покупали так и продолжат это делать
Какое примерно соотношение ИНВЕСТОРОВ и КОНЕЧНИКОВ в новострое? 30% на 70% где-то?

У меня инфы о пропорции нет. Смотря в каком. Если в новострое взятом в 2020-2021, то там 10-15% вполне могут быть инвесторами и они в большом плюсе на нынешнем рынке. Сейчас доля инвесторов сильно ниже, ихмо.

19.03.23, 13:06
eugen писал(а):
Да, ошибочна. Потому что у Вас нет данных, кроме узкого набора в рамках своей личной логики «кривого зеркала».

Т.е. этой весной по вашей логике потепления не наступит… Понял вас, вопросов больше не имею

19.03.23, 13:55
funfunych писал(а):

19.03.23, 13:34
bhr писал(а):
Берут на десятки лет. Расплачиваются за три года.
Ага, переплачивая сверху несколько миллионов (по сравнению с прямыми расчетами без ипотеки). В чем выгода то? Подобный схематоз (типа канувшей ипотеки с нулевым процентом) выгоден только при растягивании баяна весь срок.

Вы про схему с завышением цены за низкий процент? Таких немного было. У них своя мотивация

19.03.23, 12:41
Сезон чудес писал(а):

19.03.23, 10:57
Николай Тюленев писал(а):
А просто жить не пробовали?
Без глубоких прогнозов?.
По древнему правилу: "Будет день - будет пища."
У нас такие сидят на полу в метро

Беззаботные люди.
Живут одним днём, не вскакивая по ночам в холодном поту, когда приснилось падение доллара/рубля/юаня.
..
Но, ежели по молодости, эти думы занимают больше времени, чем кому нынче вставить, пишите - пропало ...

19.03.23, 16:15
Николай Тюленев писал(а):
пишите - пропало ...

Не переживайте, тех кто

19.03.23, 16:15
Николай Тюленев писал(а):
кому нынче вставить

Будет всегда большинство.
Жизнь будет продолжаться, студии 19 метров в ипотеку на 30 лет будут продаваться, войны будут идти на земле, самцы будут драться, самки рожать. Все как было со времен сотворения мира. Люди не меняются.

в сегменте 90 тыс р за кв метр (бывший 40-50 т /кв м)
6 (4%)
в сегменте 100 тыс р за кв метр (бывший 50 т /кв м)
5 (3%)
в сегменте 150 тыс р за кв метр (бывший около 75-90 т /кв м)
4 (2%)
в сегменте 200 тыс р за кв метр
7 (4%)
в сегменте 250 тыс р за кв метр
15 (9%)
в сегменте 300 тыс р за кв метр
22 (13%)
в сегменте 350 тыс р за кв метр
27 (17%)
в сегменте 400 тыс р за кв метр
32 (20%)
в сегменте больше 500 тыс р за кв метр
38 (23%)
другое
7 (4%)

Цены продажи какого сегмента жилья будут падать сильнее? 808 / 14249

Цены продажи какого сегмента жилья будут падать сильнее ? (до 10 вариантов ответа)