К какому классу относится этот дом - бизнес, комфорт, эконом или общежитие? 156 / 4325

[Оля ялО]

Спасибо!

[Лозопулос Игорь]

Чтоль правда через Бусиновский мост нет пешего прохода на ул Дыбенко ?

[kollimators]

К какому классу Вы отнесете жилой дом с такими

Гостиница три звезды, бизнес-общага, дорогой многоэтажный хостел.

[dd centigrade]

Больше на общежитие смахивает. Общежитие эконом-класса.

Светлана Коновалова, как определили?

[kitchenanalyst]

Альтернатив по такой локации (ж\д, метро, близость от МКАД) при цене 69 за м2 в готовом доме я тоже не нашел...

В начале Коровинского шоссе иногда пахнет откровенным говном, как будто рядом тухляк от скотобойни. Это дурной ветер от двух ТБО на Левом берегу.
Долгое время Химкинский и Долгопрудненский полигоны ТБО эксплуатировали, но мусор не пересыпали слоями земли. Мусор гниет, оседает и выделяет тепло и метан и все это приводит к пожарам.

[Оля ялО]

пахнет откровенным говном

От ЖК Альтаир до кучи по прямой 1,5-2 км (цена 69 м2) , до станции пешком, до метро пешком **
квартиры не покупают



От ЖК Левобережный (ПИК) до этой кучи 400-500 м (цена в построенном 110 м2) до станции не дойти, до метро не дойти
квартиры активно покупают

где подвох?

[chm2016]

Вдруг чем поможет

[Роман77]

Оля ялО, от ЖК Левобережный до станции 10 минут пешком (от ближайших домов, конечно). До будущего метро - 5 минут маршруткой. Пешком до него вы и от Альтаира не дойдете. C видом на кучу сейчас в продаже 1 квартира, там где-то 84 тысячи за метр. Думаю, что процентов 5 с ПИКом можно сторговать. Дом, кстати, тоже продается с 2013 года и тоже вышел в продажу уже готовый Так что с видом на кучу активно не покупают. А когда ПИК начал первые дома продавать, ближайшие к куче, то по слухам они стоили очень дешево (чуть ли не меньше 4 млн. за "трешку", но могу ошибаться). Плюс там вроде часть квартир получило Минобороны, т.к. земля изначально была их (Совхозная - это бывший военный совхоз). Этой весной офигенные по планировкам "двушки" на самом берегу канала и с видом на него, с отделкой были по 5,8 млн. за 75 квадратов. На котловане, конечно, но думаю летом следующего года их сдадут.

[Оля ялО]

1,5 дня из 10 ветер дует с кучи на левобережный
1 день из 10 ветер дует с ТЭЦ (хотя там просто пар из котлов)
2 дня из 10 ветер дует со МКАД

Большую часть времени на левый берег ветер дует с канала и с химкинского леса
Если гептиловая труба молчит, то это благоприятный ветер

[Оля ялО]

с отделкой были по 5,8 млн. за 75 квадратов

на котловане

сейчас котлован крайне рискованно, и ПИК видя продажи и копать сейчас наверное ничего нового не будет.

Так что смотрим из построенного: а тут 84 за м2 ( до кучи 400 метров) и 69 за м2 (до кучи 1600 метров)
Сравнение не в пользу ПИКА на 20%