Цены на вторичку в Москве в 2022 году 2676 / 52795

намедни сделка прошла. Продажа квартиры. Упали в цене с 11800= до 10600=. Итого, минус 1.2 млн. руб от начальной цены. Продавцу очень надо было поэтому, скидка оказалась существенной. Покупатели, в принципе, есть. Быть бы продавцам посговорчивее и дело пойдёт. Самые упорные ждуны "своего" покупателя это продавцы-инвесторы. Или, альтернативщики. Сейчас ещё можно выгодно продать. Сделать скидочку чтобы на фоне конкурентов цена выглядела красивой для покупателя. Остальным продавцам-ждунам, в дальнейшем, придётся существенно понижаться в цене чтобы продать.

27.05.22, 14:03
Сергей Румянцев писал(а):
Самые упорные ждуны "своего" покупателя это продавцы-инвесторы

Инвесторов запрут надолго кто не успеет выскочить. Психологию никто не отменял, сначала будет жалко продавать, а потом уже поздно. За то время пока сидеть в бетоне будут народ на фонде или баксах реально иксы сделает. Сидим, лопаем попкорн..

27.05.22, 12:32
eugen писал(а):
Чет звонки поперли.
Валюта вверх, ставка вниз = активизация спроса!

сколько звонков? По каким конкретно объектам?
Звонки есть..но немного, предлагают большой торг (процентов 25), либо просто поговорить

27.05.22, 10:56
чао писал(а):
Крышечки, что фоточки разглядывают, не все прошаренные как наши тут ждуны и инвесторы. Многим картинка нужна. Ага)

Мы с коллегой, как-то продавали квартиру в Люблино трешку, ничего не убирал, фото сделал на "коленке" и сразу же практически без описания пустил в рекламу. Свободная продажа 17 млн в п44т, продали с торгом вверх за 17,7 млн. Очередь была. Пришел к выводу, что фото и описание это хорошо, но на 99% решает цена)
Продавал на Беговой евро трешку, квартиру вылизали, фото делал, как нужно, продвигал через Циан, сделал видео, в рекламе была 2 месяца почти, хотя были в рынке, свободная без обременений, еле еле ушла It-ишнику.
Безусловно хоумстейджинг необходим, но не решает)

27.05.22, 14:17
Белова Анна писал(а):

27.05.22, 12:32
eugen писал(а):
Чет звонки поперли.
Валюта вверх, ставка вниз = активизация спроса!
сколько звонков? По каким конкретно объектам?
Звонки есть..но немного, предлагают большой торг (процентов 25), либо просто поговорить

Объект: 1-шка, реновационный дом в СВАО, кв-ра с новым ремонтом. Сегодня 3 чел. звонили, завтра показ. Конкретно свои адреса не озвучиваю, «поклонников» творческой деятельности уж сильно много развелось

27.05.22, 14:15
Pavelmsk писал(а):

27.05.22, 14:03
Сергей Румянцев писал(а):
Самые упорные ждуны "своего" покупателя это продавцы-инвесторы
Инвесторов запрут надолго кто не успеет выскочить. Психологию никто не отменял, сначала будет жалко продавать, а потом уже поздно. За то время пока сидеть в бетоне будут народ на фонде или баксах реально иксы сделает. Сидим, лопаем попкорн..

Ценовой маятник качнулся. Впереди у нас интересные и непростые времена. Для роста цен на вторичку причин не вижу. Вообще. А вот понижение возможно. Большинство наших сограждан привыкло к росту доллара. Доллар растёт - растёт цена недвижимости. А тут вдруг, бац, и доллар всё ниже и ниже. В какую сторону пойдёт цена на вторичку? Интересно, правда? ))

27.05.22, 14:19
Алексей+100500 писал(а):

27.05.22, 10:56
чао писал(а):
Крышечки, что фоточки разглядывают, не все прошаренные как наши тут ждуны и инвесторы. Многим картинка нужна. Ага)
Мы с коллегой, как-то продавали квартиру в Люблино трешку, ничего не убирал, фото сделал на "коленке" и сразу же практически без описания пустил в рекламу. Свободная продажа 17 млн в п44т, продали с торгом вверх за 17,7 млн. Очередь была. Пришел к выводу, что фото и описание это хорошо, но на 99% решает цена)
Продавал на Беговой евро трешку, квартиру вылизали, фото делал, как нужно, продвигал через Циан, сделал видео, в рекламе была 2 месяца почти, хотя были в рынке, свободная без обременений, еле еле ушла It-ишнику.
Безусловно хоумстейджинг необходим, но не решает)

Вы вроде в окопы Донбаса собирались? Вас туда приглашали?)

27.05.22, 14:21
eugen писал(а):
Вы вроде в окопы Донбаса собирались?

Только после введения военного положения и Вас заберу с собой.

27.05.22, 14:20
eugen писал(а):
1-шка, реновационный дом в СВАО, кв-ра с новым ремонтом. Сегодня 3 чел. звонили, завтра показ

А цена?
По новым домам..да если еще с ремонтом..разве звонки утихали? Но звонят и смотрят и "требуют" скидки..с 16 млн до 14,2

А кроме нового фонда с ремонтом и за интересную цену) ..есть еще весь основной другой фонд Москвы
Кстати, даже в новом фонде с ремонтом появляется тоже уже что-то интересненькое. С дисконтом процентов 10-15 к февралю, вижу в рекламе..в разных ЖК

27.05.22, 14:24
Алексей+100500 писал(а):

27.05.22, 14:21
eugen писал(а):
Вы вроде в окопы Донбаса собирались?
Только после введения военного положения и Вас заберу с собой.

Я уж в Бразилии буду к тому времени

Поехали туда лучше!