Недвижимость Москвы : Игра на грани фола 43 / 9037

IRN.RU по итогам 1-го квартала 2008 года представил на суд общественности материал

внешняя ссылка

Очень интересно ваше мнение на эту тему.

Интересная статья. Читали. Со многим соглашусь, но не со всем. Не учитывается, например, то, что первичного рынка сейчас практически нет, и это тоже не может не влиять на ситуацию на вторичном рынке недвижимости.
Кроме того, сомневаюсь, что можно проводить аналогию с 90-ми годами, настолько тогда была другой ситуация.

Будет падение. Что сейчас происходит во всех нормальных городах, с рыночным ценообразованием.
До Москвы дойдет в сентябре - ноябре 2008 года.
Ждемс !
УДар будет нешуточным, не все оклемаются и поймут, что хрущ не может стоить как замок в венеции

КорреспондентДС
А Вы еще не уехали?
И в сентябре здесь будете?
А как же эмиграция?

KaterinaV писал(а):
КорреспондентДС
А Вы еще не уехали?
И в сентябре здесь будете?
А как же эмиграция?

Я вас и из Праги и из Пордувицев достану =D>

КорреспондентДС писал(а):

Я вас и из Праги и из Пордувицев достану

Вас точно возьмут туда? Может Вас там работой загрузят?

елена викторовна писал(а):
КорреспондентДС писал(а):

Я вас и из Праги и из Пордувицев достану

Вас точно возьмут туда? Может Вас там работой загрузят?

Я уже ТАм. Продолжим дискусс :lol:

а про что статья, оправдание почему цены ползут дальше и прогноз от ИРН не реализовался ?

так вроде всем и раньше было понятно, уже лет N-цать как, что МРН - не есть рынок, не равновесный и не справедливый, т.е. никакущий
значит, модель поведения рынка будет намного сложнее, нужно вносить поправки, учитывать в том числе инсайдерскую инфу от крупных игроков

в принципе, нормальная статья, но озвучены уже очевидные на сегодняшний момент вещи.
по поводу "справедливой цены", у меня получились точно такие же цифры:
$3020-коллапс и почти полное отсутствие ипотеки, 50% агентств вмерли
$4160-справедливая при уходе спекулятивной составляющей
$4860-вариант медленного сдутия пузыря при естественном увеличении объемов до значения лета 2007, спаде ажиотажу на ипотеку

но если ИРН еще пытается уговорить себя, что есть вариант медленного сдутия пузыря
то у меня все больше крепнет уверенность в неминуемом обрушении рынка, просто сейчас пир во время чумы в самом разгаре
мы - русские - не умеем ни медленно ехать, ни медленно сдувать пузыри, точнее, здесь глубже собака порылась.. кризис компетентности в сочетании с алчностью и психологией временщика чудны дела может сотворить.
но может и пронесет на этот раз, кто его знает

ого, пока набирал, сколько сообщений
тема видно вызывает социальный резунанс )))

Fast++ писал(а):
но если ИРН еще пытается уговорить себя, что есть вариант медленного сдутия пузыря
то у меня все больше крепнет уверенность в неминуемом обрушении рынка, просто сейчас пир во время чумы в самом разгаре
мы - русские - не умеем ни медленно ехать, ни медленно сдувать пузыри, точнее, здесь глубже собака порылась.. кризис компетентности в сочетании с алчностью и психологией временщика чудны дела может сотворить.
но может и пронесет на этот раз, кто его знает

Есть вариант, что вопреки всем прогнозам (в том числе и моему собственному), пузырь продолжит надуваться.

Но уж если начнет сдуваться, то непременно, медленно...