Наступит ли затишье после Нового года? 207 / 6246

Как думаете?
Сейчас на рынке хорошие предложения разобрали. Остались кривые, косые, переоценённые и прочий неликвид.
Очень надеюсь что после НГ покупатель "остынет", хотя бы на некоторое время, и рынок снова наполнится свежими новыми предложениями.

Остынет!?

Или наоборот поймёт, что предложений хороших нет и надо ещё быстрее бегать и предлагать за хорошие варианты больше!?

Рынок может расти в направлении увеличения цены.
Что раньше считали «жутко завышенным», можно принять за «новую норму» и оценивать уже сам объект, а не его цену.

ПС
Некоторые риэлторы, как военные - «готовятся к прошедшей войне», т.е. оценивают стоимость объектов по «позавчерашним ценам»)))

ППС
Новогодние бонусы у многих компаний остались, вклады весенние от прошлых бонусов так же продолжатся закрываться...
деньги на покупку найдутся. Просто ценник надо принять.

04.12.20, 10:06
Сергей Румянцев писал(а):
Как думаете?
Сейчас на рынке хорошие предложения разобрали. Остались кривые, косые, переоценённые и прочий неликвид.
Очень надеюсь что после НГ покупатель "остынет", хотя бы на некоторое время, и рынок снова наполнится свежими новыми предложениями.

Новыми предложениями наполняется и сейчас. Но остыть?...не думаю.
Деньги почти задаром дают на покупку. )
До лета будет такая же картина свистопляски.

04.12.20, 10:52
Ирина Сорокина писал(а):

04.12.20, 10:06
Сергей Румянцев писал(а):
Как думаете?
Сейчас на рынке хорошие предложения разобрали. Остались кривые, косые, переоценённые и прочий неликвид.
Очень надеюсь что после НГ покупатель "остынет", хотя бы на некоторое время, и рынок снова наполнится свежими новыми предложениями.
Новыми предложениями наполняется и сейчас. Но остыть?...не думаю.
Деньги почти задаром дают на покупку. )
До лета будет такая же картина свистопляски.

Это ещё вторичная ставка не снизилась...

04.12.20, 10:06
Сергей Румянцев писал(а):
Как думаете?
Сейчас на рынке хорошие предложения разобрали. Остались кривые, косые, переоценённые и прочий неликвид.
Очень надеюсь что после НГ покупатель "остынет", хотя бы на некоторое время, и рынок снова наполнится свежими новыми предложениями.

Да, наступит.
Если в конце ноября оно «зарождалось» и начинает проявляться сейчас, то январь-февраль затишье спроса 100%.
По ценам не уверен, но кто хочет продать будет торговаться. Рынок продавца заканчивается, впереди возвращение торга, который я терпеть не могу! Слишком много покупателей оказались «обилечены» квартирой и ипотекой в этом году, и это забрало спрос будущих периодов.
Мало квартир - мало покупателей - высокие цены.
Наполнение вариантами пошло в самый необычный для этого декабрь - месяц.

Нууу... Если даже Евген заговорил про затишье, то таки да.

04.12.20, 11:10
eugen писал(а):
Если в конце ноября оно «зарождалось» и начинает проявляться сейчас, то январь-февраль затишье спроса 100%.

Самое время ЦБ на ближайшем заседании (18 декабря) снизить ключевую ставку еще на 0,25%

04.12.20, 11:30
GreetS писал(а):

04.12.20, 11:10
eugen писал(а):
Если в конце ноября оно «зарождалось» и начинает проявляться сейчас, то январь-февраль затишье спроса 100%.
Самое время ЦБ на ближайшем заседании (18 декабря) снизить ключевую ставку еще на 0,25%

А вот это дело! Если снизят, ипотечный допинг еще на какое то время активизирует спрос.
Но чувствуется и другое, что после полугода активности и роста цен рынок входит в фазу отдыха.

Чем мне не нравится затишье?
В затишье сначала дешевеет всякое гавно - 5-9-12 этажки с маленькими кухнями, снижение цен в этом сегменте влияет на общий индекс цен по району(округу) и покупатели занимают выжидательную позицию полагая, что и хорошее новое предложение просядет. Новье сохранит цены и еще подорожает, но время экспозиции сильно вырастает.

04.12.20, 11:28
bhr писал(а):
Нууу... Если даже Евген заговорил про затишье, то таки да.

Не идеальные варианты стали зависать. Сроки экспозиции явно увеличились. Тенденции понятны.

Мне вот интересно, что с арендой будет и что собственники арендных квартир будут делать. В наблюдаемом мною районе явное затоваривание. Цены упали, квартир очень много и уходят из рекламы очень неохотно. Аренда и продажа поменялись сроками экспозиции. В продажах адекватные варианты уходят очень быстро, а в аренде многие квартиры висят с лета. И непонятно о чем думают люди, которые сейчас под аренду квартиры берут.