Аккредитив или Сервис безопасных расчетов в Сбере - плюсы и минусы для продающей стороны. 232 / 2800

Антон Смолев,
А при онлайн регистрации что можно прописать в условия доступа в ячейку,чтобы не получать выписку из росреестра? Банк может предоставить доступ сам покупателю, если регистрация через него идет?

04.11.20, 19:47
Al-ena писал(а):
Сделка будет регистрироваться онлайн, тоже через Сбер.

А с чего тогда продавцу ждать бумажную выписку? Ну зайдите в любое ипотечное отделение Сбера, вам там сходу 2 варианта предложат..

04.11.20, 19:47
Al-ena писал(а):
Что-то не совсем понимаю, это же не аккредитив. Можно провести или нельзя? Да, в договоре другая сумма, нежели сумма перевода. Сделка будет регистрироваться онлайн, тоже через Сбер.

Продавца не смущает, что в ДКП будет указано условно 5 миллионов, а ему на счёт придёт 8?
Объяснять он это как будет?

04.11.20, 19:54
Al-ena писал(а):
Антон Смолев,
А при онлайн регистрации что можно прописать в условия доступа в ячейку,чтобы не получать выписку из росреестра? Банк может предоставить доступ сам покупателю, если регистрация через него идет?

При БР и ЭР банк сам отслеживает переход права, как переход произойдёт, средства улетают продавцу.

Тататьяна

04.11.20, 19:55
Антон Смолев писал(а):

04.11.20, 19:47
Al-ena писал(а):
Что-то не совсем понимаю, это же не аккредитив. Можно провести или нельзя? Да, в договоре другая сумма, нежели сумма перевода. Сделка будет регистрироваться онлайн, тоже через Сбер.
Продавца не смущает, что в ДКП будет указано условно 5 миллионов, а ему на счёт придёт 8?
Объяснять он это как будет?

Как вариант, может потом ещё и разницу не снять.
В последнее время Сбер все чаще стал запрашивать источник происхождения денежных средств при открытии и закрытии счетов.

Al-ena,
Самый оптимальный вариант с занижением в вашем случае это основа через БР с ЭР, остаток ячейка банка или наличные.

Минеева Татьяна,
Спасибо, но в том-то и дело, что у нас не ипотека, а только регистрация онлайн через сбер. На каких условиях тогда вскрыть ячейку без выписки?

04.11.20, 19:42
Иван Терехов писал(а):
Получается, что в договоре одна цена, а безналичный перевод на другую сумму будет, какое то несоответствие не видите?

Если сделка с занижением, то цена квартиры в ДКП и сумма, которая переводится продавцу через центр безопасных расчетов должны совпадать. Разницу сходить и заложить наличными перед сделкой в ячейку Фора банка (например).

04.11.20, 20:04
Al-ena писал(а):
На каких условиях тогда вскрыть ячейку без выписки?

На условиях предъявления в депозитарии ДКП на имя покупателя с отметкой Росреестра о регистрации перехода права.

Судя по всему продавец хочет уйти от оплаты налогов. Т.е. предполагается налоговое преступление с помощью удобных схем. В такой ситуации нет ничего лучше чем обсуждать подобные схемы в публичном пространстве, не находите?