Обеспечительный платеж при купле-продаже квартиры: как правильно переоформить и нужно ли? 296 / 4880

[GreetS]

Трагикомедия "Как я решила стать риэлтором и продать квартиру своих родителей сама без риэлтора и юриста..."

Я так понял ТС в Челябинске свою личную квартиру-однушку продает , в которую она вложилась на этапе строительства. Это не родительская квартира.

[gunka]

Выписывайтесь из продаваемой квартиры, и продолжайте давать рекламу о продаже своей квартиры.

Поддержу. Заявление "квартира свободна, 1 взрослый собственник, никто не зарегистрирован" - хорошо смотрится в объявлении о продаже.

Выясните что именно не устраивает нынешнего покупателя вашей квартиры

Мне кажется, это будет затруднительно. Из рассказа ТС поняла, что не устроил порядок расчетов и что "покупатель" изрядно хамоват... Может, оно и к лучшему, что пошёл лесом

[Slaweca]

ЭТО НЕВОЗМОЖНО В ЧЕЛЯБИНСКЕ!

ЭТО ВОЗМОЖНО. 4 года назад я так сделал: На сайте госуслуг.

Constantinus, записываться через сайт Госуслуг, там же подавать заявление и потом в назначенное время приходишь в МВД и регистрируют день в день, не забирая паспорт? Столкнулись просто тоже, что паспорт забирали на 7 дней. Делали временную регистрацию в новостройке, паспорта все равно забрали у нас на 7 дней. Так неудобно было, в чужом городе, а ни у кого паспорта нет, что коснись.

[Павел_К]

Поддержу. Заявление "квартира свободна, 1 взрослый собственник, никто не зарегистрирован" - хорошо смотрится в объявлении о продаже.

Автор еще мебель и все вещи вывезла из продаваемой квартиры. Так что квартира свободна и юридически и физически. Для продажи такое очень хорошо.

[Ирина Сорокина]

P.S. Нет, добровольно я не пойду в МВД, я их боюсь, тем более, что я там никогда не была.

Покупатель справки из ПНД, НД запрашивал к сделке, или у вас не принято на рынке недвижимости?

Это вызовет новый раунд переговоров.

[Ирина Сорокина]

Судя по переписке,Вам больше надо продать чем им купить.

Да, я это чётко осознала только вчера вечером, т.к. срочно перевезла среди недели ВСЮ МЕБЕЛЬ и БЫТОВУЮ ТЕХНИКУ, как и договаривались. Как оказалось, пройти в квартире родителей сейчас можно только по одной половице, шаг влево, шаг вправо - расстрел.
Вообще, это нормально: во вторник требовать освободить квартиру, а в четверг отказаться от сделки?
Теперь мне эту квартиру нужно точно продать. Возврат денег будет только через суд. Мне создали серьезные неудобства.

Сейчас мяч (деньги) на вашей стороне. Но если будет суд, то в качестве меры обеспечения на квартире будет запрет/арест.
Потом его снимать.
Но надо бороться. Не вы это начали.

[Аленький цветочек]

Покупатель справки из ПНД, НД запрашивал к сделке, или у вас не принято на рынке недвижимости?

Запросил, я их предоставила.

[Аленький цветочек]

Сейчас мяч (деньги) на вашей стороне. Но если будет суд, то в качестве меры обеспечения на квартире будет запрет/арест.
Потом его снимать.
Но надо бороться. Не вы это начали.

29 марта, в 10 ч 15 мин мск от покупателя по эл.почте пришло письмо: "Уважаемая ..., соглашение утрачивает свою силу ... ... года. Назначайте дату, время, место для возврата обеспечительного платежа.".

Не понимаю, что мне делать. А что, если он завтра придет со своим риэлтором на встречу в МФЦ с договором, а я не приду?

Из Соглашения: ..."При отсутствии согласования или неполучения уведомления от Продавца, днем сделки считается последний день действия настоящего Соглашения, временем - ... часов .. минут, а местом...".

[чао]

Аленький цветочек,
Идите завтра на встречу, обеспечительный платеж возьмите с собой, на всякий случай, но попытайтесь договориться. Если не получится, верните платеж, не занимайтесь ерундой. Продадите другому, у Вас уже все готово. Так бывает, первый блин комом)

[Аленький цветочек]

...