Поправки с 10 января 21 года к 115 ФЗ, предлагаю обсудить. 362 / 5101

24.01.21, 01:25
Vasiliy91 писал(а):
Тататьяна,
А какие банки хороши, чтоб брать ипотеку?

Да под разные задачи разные. Тот же Сбер норм, по ставкам неплох ВТБ ( но обслуживание колхоз), Альфа ничего, раньше Дельта была чудо как хороша (сейчас они Росбанк, но в последнее время с ними не работала, но у них дополнительные платежи всегда были типа за выдачу, за обналичку)
Просто Газпром всегда был не удобен для работы, долго, тягомотно и негибко. Но зато у Газпрома у одного из немногих был дифференцированный платеж, а не ауитентный. Для заемщика неплохо. Но сделку с ними делать...замучаешься.

24.01.21, 01:04
Тататьяна писал(а):

24.01.21, 00:31
Елочка писал(а):

23.01.21, 22:28
eugen писал(а):
Занижение на уровне 400 тыс. продавец «хотел» провести через ячейку
Чудные люди! Какую сумму налога хотел сэкономить продавец? )))
ага, из-за полтинника сделку сорвали...
Но и Газпромбанк, наверное, самый дурной ипотечный банк

Ну там экономика такая. За 8 купил, за 8,6 продает, показывает в дкп для приличия 8,1 млн. ПВ 40-50% в данном случае не нужен, 25% уже достаточно.

24.01.21, 01:04
Тататьяна писал(а):
Но и Газпромбанк, наверное, самый дурной ипотечный банк

Один из самых тормозных. Но, варианты с занижением сейчас проходят плохо. Райф, например, тоже отказался, сказал - ячейку не дадим, все деньги только через аккредитив. Поехали, заложили остаток в Форе.

24.01.21, 10:01
Олег Назаров писал(а):
варианты с занижением сейчас проходят плохо.

Занижение - объективное зло, которое неизвестно чем обернётся для участников сделки в дальнейшем.
И если руководствоваться принципом "не навреди", то от подобных сделок клиентов следует отговаривать.

24.01.21, 10:12
Николай Тюленев писал(а):
от подобных сделок клиентов следует отговаривать.

А если он не отговаривается, то отказаться от такого клиента, чтоб не стать соучастником, так?

24.01.21, 10:01
Олег Назаров писал(а):
Райф, например, тоже отказался, сказал - ячейку не дадим, все деньги только через аккредитив. Поехали, заложили остаток в Форе.

Сбер вроде тоже не отказывается предоставлять ячейку, если проводишь расчет за квартиру через открытие аккредитива в нем. И сделка неипотечная. К тому же аренда ячейки с доп.условием и открытие аккредитива формально это две несвязанные между собой операции в этом случае.

P.S. Только ячейки в Сбере дорогие.

24.01.21, 10:15
Мосина Ольга писал(а):

24.01.21, 10:12
Николай Тюленев писал(а):
от подобных сделок клиентов следует отговаривать.
А если он не отговаривается, то отказаться от такого клиента, чтоб не стать соучастником, так?

Примерно так.
Был в далёком прошлом эпизод, когда в цепочке дядечка продал свою квартиру по полной стоимости, а купил с занижением.
Когда его вызвали в налоговую полицию, (была не очень долго и такая организация у нас), он не придумал ничего лучше, как показать им расписку продавца с указанием реальной суммы ...
Меня и коллегу, также работавшего в этой сделке, дважды вызывали давать показания под протокол.

24.01.21, 10:18
GreetS писал(а):
Только ячейки в Сбере дорогие.

И есть не везде.

24.01.21, 10:21
Николай Тюленев писал(а):
он не придумал ничего лучше, как показать им расписку продавца с указанием реальной суммы ...
Меня и коллегу, также работавшего в этой сделке, дважды вызывали давать показания под протокол.

С интересом спрошу ... при ДВУХ риэлторах в сделке у Вас появилась расписка с указанием РЕАЛЬНОЙ суммы???

24.01.21, 01:31
Тататьяна писал(а):

24.01.21, 01:25
Vasiliy91 писал(а):
Тататьяна,
А какие банки хороши, чтоб брать ипотеку?
Да под разные задачи разные. Тот же Сбер норм, по ставкам неплох ВТБ ( но обслуживание колхоз), Альфа ничего, раньше Дельта была чудо как хороша (сейчас они Росбанк, но в последнее время с ними не работала, но у них дополнительные платежи всегда были типа за выдачу, за обналичку)
Просто Газпром всегда был не удобен для работы, долго, тягомотно и негибко. Но зато у Газпрома у одного из немногих был дифференцированный платеж, а не ауитентный. Для заемщика неплохо. Но сделку с ними делать...замучаешься.

Менеджеры ранее ДельтаКредита и сейчас работают отлично. При ипотечной сделке с необходимым быстрым выходом на сделку им нет равных. Да и с минимальным ПВ тоже вариант, в отличие от ВТБ.

Если сейчас подавать одобрение в ВТБ через сайт, получишь колхоз с первого дня взаимодействия, до сделки долетит редкая птица

Помойка, а не банк стал. Но старая гвардия работает тоже еще хорошо пока.

Сбер по одобрению чудит на этой неделе сильно знатно.