Заплатить за квартиру наличными или по безналу, когда отдать деньги, процедура взаиморасчетов по сделкам с недвижимостью. Каждая сделка уникальна, единого рецепта безопасности не существует. Советуйтесь с независимыми риэлторами и обрящете спокойствие. Обсуждаем Росреестр и МФЦ.
310
+32
Москва
16 дек. 2010
17 сен. 2013
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а): Гамбринус писал(а):Не передергивайте. На кривую схему можно попасть и заложив дентги в ячейку. Это уже качество проверки квартиры, а не вопросы расчета.
Не в коей мере. С десяток способов кинуть покупателя приведу сразу. И качество проверки может никак не повлиять. Только не буду - тут публичный форум. Закладка в ячейку решается простым решением - опись имущества с ответственностью банка.
В регионах ипотечные сделки проходят туго, но сейчас люди привыкли и некоторые идут на рассрочку платежи. Вопрос передачи денег стоит остро и многие продавцы боятся, что их кинут ("мы же не убежим, мы же продали этим вот" и т.д.), по этому расчет производят после подачи на регистрацию . Да - колхоз, да - риск, да- есть выписка егрп на этот день, да - не хотят люди цивилизованно все делать, но если с той стороны адекватный агент, то можно договориться.
13409
+16901
Краснодар.
28 окт. 2009
17 сен. 2013
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):Тут поржал. А чеж тогда с разных сторон, городов и весей время от времени слышны вопли о разваленных покупках и потерянных деньгах?
Были бы вопли были бы уже и ячейки, не проблема
![Ага :a_g_a:](./images/smilies/bs.gif)
а вот Москва видел, здесь даже вопит, что деньги из ячейки пропадают
![Улыбка :)](./images/smilies/ab.gif)
18977
+21673
Москва, 8926 001 2332
19 янв. 2011
17 сен. 2013
Мне однажды в Адлере пришлось делать через обременение по ипотеке. Благо со стороны продавца был грамотный и очень адекватный агент, да еще и с юридическим образованием. Поверьте, там это большая редкость, тем более в 2007 году. С трудом убедили соба, и сделали сделку. Расчеты по сделке производили безналом через местный сбер. Для того времени - это была революция!
17 сен. 2013
А ещё некоторые продавцы, получив наличку при подписании ДКП, порываются сразу же положить деньги на р/с - ДО сдачи документов на регистрацию. Страшно, мол, с миллионом в сумочке передвигаться по Росеестру
![Типо... :ti_pa:](./images/smilies/pleasantry.gif)
1500
+619
Москва
19 июн. 2009
17 сен. 2013
Было подобное несколько лет назад, покупатель оказался с ипотекой , продавец еле согласился и несколько раз ходил в банк, где ему вежливо объясняли, как будет происходить сделка. Сейчас не знаю, стал бы банк так объяснять. Я о том, что и в провинции люди выслушают в большинстве случаев, что им предлагают, везде надо договариваться
![Улыбка :)](./images/smilies/ab.gif)
17 сен. 2013
Lena писал(а): везде надо договариваться
![Улыбка :)](./images/smilies/ab.gif)
Точно, договариваться - это наше всё
![Улыбка :)](./images/smilies/ab.gif)
1500
+619
Москва
19 июн. 2009
17 сен. 2013
Svetlana55 писал(а):А ещё некоторые продавцы, получив наличку при подписании ДКП, порываются сразу же положить деньги на р/с - ДО сдачи документов на регистрацию. Страшно, мол, с миллионом в сумочке передвигаться по Росеестру
![Типо... :ti_pa:](./images/smilies/pleasantry.gif)
Тут покупатель конечно может сильно занервничать...
17 сен. 2013
Lena писал(а): Svetlana55 писал(а):А ещё некоторые продавцы, получив наличку при подписании ДКП, порываются сразу же положить деньги на р/с - ДО сдачи документов на регистрацию. Страшно, мол, с миллионом в сумочке передвигаться по Росеестру
![Типо... :ti_pa:](./images/smilies/pleasantry.gif)
Тут покупатель конечно может сильно занервничать...
Если покупатель с риэлтором, то продавцу придётся подавить в себе чувство страха))
![Крутой :men:](./images/smilies/af.gif)
18977
+21673
Москва, 8926 001 2332
19 янв. 2011
17 сен. 2013
Ох, Светлана.
Боюсь, что в вашем случае, покупатели подавляют в себе иные инстинкты. Особенно мужчины...
![хи-хи-хи :hi_hi_hi:](./images/smilies/ap.gif)
760
+479
Орехово-Зуево
07 сен. 2011
17 сен. 2013
ИМХО: рисковать можно только своими деньгами, а расчет до регистрации - это риск деньгами покупателя. Причем он чаще всего не знает о возможных рисках, хотя подписывая заявление на регистрацию его предупреждают о возможных приостановке или отказе.
Мегаполис-сервис - сеть офисов недвижимости
офис в Орехово-Зуево
+7 (499) 709-89-34
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя