Аккредитив или Сервис безопасных расчетов в Сбере - плюсы и минусы для продающей стороны. 232 / 2800

05.07.20, 01:31
Антон Смолев писал(а):
Есть банки в которых раскрыть(подать документы) может доверенное лицо, а не продавец.

По двум сделкам у меня раскрывал покупатель

05.07.20, 15:49
Asti495 писал(а):
Продавец с долгами может распрощаться с деньгами сразу после раскрытия аккредитива, а покупатель с долгами распрощается с деньгами до его раскрытия, т.е. независимо от госрегистрации или отказа в госрегистрации сделки.
В январе этого года как раз с таким случаем продавец прискакал. Сделка была в последних числах декабря. Пока госрегистрация, туда-сюда, приставы списали долги покупателя с открытого им аккредитива. Сделка зарегистрировалась, а денег нет.
Поздно пить боржоми - расторгались они уже в феврале и у продавца пошел новый срок владения, т.е. если продавать, то уже с налогами.
Вряд ли он или покупатель когда-нибудь еще без риэлтора на РН выйдут. Опыт - сын ошибок трудных.

Крупные должники, обычно, покупают на родню. А у самих, как у латыша, х. и душа.
Продавец-должник рискует в любое мгновение получить запрет на регистрационные действия.

05.07.20, 18:24
Александр Сидоркин писал(а):
По двум сделкам у меня раскрывал покупатель

сделки сорвались или раскрыл в пользу продавца ?

05.07.20, 20:17
Сергей Тихоненко писал(а):
Крупные должники, обычно, покупают на родню. А у самих, как у латыша, х. и душа.

а что изменит долг в 500 тысяч или 1 миллион? на аккредитиве денег-то все равно станет меньше, чем цена в договоре.

05.07.20, 20:43
Asti495 писал(а):

05.07.20, 20:17
Сергей Тихоненко писал(а):
Крупные должники, обычно, покупают на родню. А у самих, как у латыша, х. и душа.
а что изменит долг в 500 тысяч или 1 миллион? на аккредитиве денег-то все равно станет меньше, чем цена в договоре.

Согласен, предупреждаю стороны перед сделкой о нюансах с долгами.

05.07.20, 20:54
Сергей Тихоненко писал(а):

05.07.20, 20:43
Asti495 писал(а):

05.07.20, 20:17
Сергей Тихоненко писал(а):
Крупные должники, обычно, покупают на родню. А у самих, как у латыша, х. и душа.
а что изменит долг в 500 тысяч или 1 миллион? на аккредитиве денег-то все равно станет меньше, чем цена в договоре.
Согласен, предупреждаю стороны перед сделкой о нюансах с долгами.

После таких предупреждений продавцы хватаются за шапку и тикать подобру- поздоро́ву...
И говорят, у вас так все сложно...

05.07.20, 15:49
Asti495 писал(а):
Поздно пить боржоми - расторгались они уже в феврале и у продавца пошел новый срок владения, т.е. если продавать, то уже с налогами.

Почему пошел новый срок владения?

05.07.20, 20:54
Сергей Тихоненко писал(а):
Согласен, предупреждаю стороны перед сделкой о нюансах с долгами.

Предупреждаете, что надо посмотреть долги покупателя на сайте ФССП ?

05.07.20, 22:22
Eastern писал(а):
Почему пошел новый срок владения?

прежний прервался регистрацией права собственности покупателя.
после расторжения у продавца минимальный срок владения начинает исчисляться заново, т.е. с даты когда право собственности на него было опять зарегистрировано.

05.07.20, 22:37
Asti495 писал(а):

05.07.20, 22:22
Eastern писал(а):
Почему пошел новый срок владения?
прежний прервался регистрацией права собственности покупателя.

Даже несмотря на то, что сделка была расторгнута по сути дела не по вине продавца?
На основе какого нормативного документа это следует?