Покупатель ипотечник ВТБ (без первоначального взноса), хочет показать в договоре сумму больше стоимости квартиры 124 / 2691

22.12.18, 00:03
Татьяна Костянова писал(а):
В каком районе квартира в Челябинске?

Ничего, что человек еще в первом сообщении написал, что в Анапе продает квартиру?

21.12.18, 21:49
AdivinanZa писал(а):

21.12.18, 20:00
Елочка писал(а):

21.12.18, 19:29
AdivinanZa писал(а):
Пусть берет потребкредит на первоначальный взнос.
После этого получит отказ в выдаче ипотечного кредита. Гарантированно.
Получит в банке с другим БКИ.
После одобрения ипотеки идёт в другой банк.

В БКИ новый кредит виден. Останется без ипотеки.

21.12.18, 23:20
Антон Смолев писал(а):

21.12.18, 23:07
Slaweca писал(а):
нужно еще оплатить своему специалисту
Что просят на рынке местном?

100 тыс. руб.

21.12.18, 23:23
Минеева Татьяна писал(а):

21.12.18, 23:07
Slaweca писал(а):
по договору будет квартира в районе 3,8 тыс. руб,
Подождите, если цена в дкп 3,8, то о каких неотделимых улучшениях речь?

3,8 сумма их ипотеки, которую они берут в банке. 2,55 они пропишут в договоре и остальное пойдет на неотделимые улучшения вторым договором банку. Перед этим мы пишем расписку на какую то сумму, а они нам. Это типо вместо первоначального взноса. Больше ничего в этом не понимаю, хоть читаю форум давно. Ни разу с ипотечниками не сталкивалась

22.12.18, 00:03
Татьяна Костянова писал(а):
Еще звонки и показы есть?
В каком районе квартира в Челябинске?
Вероятнее всего, Вы недопонимаете ситуацию. Нужно задать вопрос какая сумма будет в ДКП. И второй вопрос - это какую сумму Вы получаете на руки.
И третий вопрос к себе - устраивает ли Вас эта сумма.

мы живем в Челябинске, просто купили в Анапе квартиру

22.12.18, 00:45
Slaweca писал(а):
Больше ничего в этом не понимаю, хоть читаю форум давно.

Основная мысль.
1. Вас должна устраивать полученная сумма денег НА РУКИ. Эта сумма должна учитывать налоги, которые Вам придется заплатить.
2. Никакого чужого риэлтора Вы не оплачиваете. Что бы и кто не говорил. Вы продаете квартиру и получаете деньги. И из этих денег платите только тем, кому САМИ считаете нужным. Если Вас пытаются заставить еще за что-то заплатить, смотрите пункт 1.

21.12.18, 20:22
Slaweca писал(а):
Налог, потому что в собственности менее 5 лет. Мне потом налоговая такой счет выставит, за эти два договора с неотделимыми улучшениями.

А что продаете сильно дороже, чем покупали? Или там нет вообще у вас расходов на приобретение?

21.12.18, 20:50
Slaweca писал(а):
У кого то был такой покупатель, без первоначального взноса и с завышением в стоимости?

Без первоначального нет, но завышения повсеместно встречаются. Но обычно на такое на мертвом рынке шли только продавцы всякого хлама неликвидного. В порядке вещей лям сверху прибить на новую бибику.

21.12.18, 21:51
Минеева Татьяна писал(а):
у вас 13 процентов от 70 процентов кадастровой стоимости...

Ну здрасти приплыли. У них доход минус расход и 13% с разницы. При чём здесь кадастровая стоимость применимая только в случае отсутствия расходов на приобретение.

22.12.18, 00:45
Slaweca писал(а):
Больше ничего в этом не понимаю, хоть читаю форум давно. Ни разу с ипотечниками не сталкивалась

Это не ипотечники, а аферисты и риэлтор жулик. За такой геморрой еще и 100 тку платить??