Аванс 15 тыс. р. Объясните. 97 / 3072

zavrelena писал(а):
Какая неприятность для риэлтора может в этом случае произойти от наличия преддоговора?

Дело тут не в авансе, а в понуждении к заключению ДКП при отказе.

А кто-то захочет кого-то понуждать в судебном порядке?
Так пусть понуждает. Не агентство же должно для этого в суд обращаться, агент может быть свидетелем в суде.

Не вижу никаких особых проблем для агентства. По договору об оказании услуг ответственности гораздо больше.

Интересно. Если проблемы с понуждением возникнут не у агентства, а у его клиента, то можно быть спокойным? По-моему, за клиента душа должна болеть больше, чем за агентство. У меня, по крайней мере, так.

Светлана, а у вас в подписи название агентства, в котором вы работаете?
Или" просто совпало"?
Знает ли ваше руководство, что интересы агентства для вас на втором плане?
Пчелы против меда?

Светлана СНИК писал(а):
zavrelena писал(а):
Какая неприятность для риэлтора может в этом случае произойти от наличия преддоговора?

Дело тут не в авансе, а в понуждении к заключению ДКП при отказе.

А кто-то захочет кого-то понуждать в судебном порядке?
Так пусть понуждает. Не агентство же должно для этого в суд обращаться, агент может быть свидетелем в суде.

Не вижу никаких особых проблем для агентства. По договору об оказании услуг ответственности гораздо больше.

Интересно. Если проблемы с понуждением возникнут не у агентства, а у его клиента, то можно быть спокойным? По-моему, за клиента душа должна болеть больше, чем за агентство. У меня, по крайней мере, так.

Задача агента - сделать так, чтобы все свои обязательства выполнили, и никого ни к чему не приходилось понуждать. Человек, который зафиксировал свои обязательства на бумаге и подписался под финансовой ответственностью за нарушение этих обязательств вряд ли будет передумывать и отказываться от сделки. Гораздо хуже, когда продавец не хочет подписывать предварительного договора. Сразу возникает вопрос: почему? Он что, ещё не решил окончательно, будет продавать или нет? Или с ценой окончательно не определился? Вот тогда и жди неприятностей: или сделку сорвёт, или не сорвёт, но мозг вынесет однозначно, проверено.

Юлия Лурье писал(а):
Светлана, а у вас в подписи название агентства, в котором вы работаете?
Или" просто совпало"?
Знает ли ваше руководство, что интересы агентства для вас на втором плане?
Пчелы против меда?

Юлия, я с Вами не согласна. Светлана интересуется, как обезопасить клиента от неприятностей, а, следовательно, агентство от претензий с его стороны. Пытается разобраться.

Есть, знаете ли, такие пчёлы, которые не только против мёда, а ещё и собственные ульи ставят под угрозу разорения: не важно, что и как подписать - главное, чтобы аванс внесли, а там - трава не расти.

Олег Назаров писал(а):
Спасибо!
А то сбер замучил преддоговорами.

Подписываете пред-договор. Сразу после этого подписываете соглашение о добровольном расторжении пред-договора. Соглашение забираете себе, а ПДКП сдаете в сбер. И волки сыты, и овцы целы. И пастуху вечная память.

КЛАСС!
БОЛЬШОЙ СПАСИБ!!!

ABCD писал(а):
Подписываете пред-договор. Сразу после этого подписываете соглашение о добровольном расторжении пред-договора. Соглашение забираете себе, а ПДКП сдаете в сбер. И волки сыты, и овцы целы. И пастуху вечная память.
КЛАСС!
БОЛЬШОЙ СПАСИБ!!!

Еще раз повторюсь. Класс-то класс. Но если преддоговор расторгнут, на основании чего деньги, внесенные по нему, остаются у продавца? И какие у продавца с покупателем будут взаимные обязательства? Договора нет, нет и обязательств. Деньги авансированные висят в воздухе? Ведь договор расторгнут по соглашению сторон.
Так что пока не спешите радоваться.

Светлана СНИК писал(а):
ABCD писал(а):
Подписываете пред-договор. Сразу после этого подписываете соглашение о добровольном расторжении пред-договора. Соглашение забираете себе, а ПДКП сдаете в сбер. И волки сыты, и овцы целы. И пастуху вечная память.
КЛАСС!
БОЛЬШОЙ СПАСИБ!!!

Еще раз повторюсь. Класс-то класс. Но если преддоговор расторгнут, на основании чего деньги, внесенные по нему, остаются у продавца? И какие у продавца с покупателем будут взаимные обязательства? Договора нет, нет и обязательств. Деньги авансированные висят в воздухе? Ведь договор расторгнут по соглашению сторон.
Так что пока не спешите радоваться.

Я бы тем более не стала радоваться, потому что сейчас в Уголовном Кодексе есть статья за предоставление фиктивных документов для предоставления кредита. Можно, конечно, разок на авось проскочить, можно другой-восьмой проскочить. А потом бац - и засада, и Вы уже под следствием. Ничего хорошего в этом не вижу.

Я вообще не понимаю, для чего нужно подписывать фиктивные документы, если можно подписать нормальные, в соответствии с законом. Чем это может грозить сторонам, если они не собираются договор нарушать?