В какой момент платить деньги за квартиру? 57 / 2860

Добрый день!

Собираюсь покупать квартиру в строящемся доме по переуступке прав. Договор оформлен, теперь его нужно нести на государственную регистрацию.
Продавец настаивает на следующем порядок:
1. Подача документов на регистрацию.
2. Перевод денег ему на счёт.
3. Я дней через 10 забираю принятые документы.

На мой вопрос "А что если откажут в регистрации договора?", продавец отвечает, что такого быть не может. Если их приняли, то уже отказать не могут вообще никак, и забрать документы с регистрации он не сможет без моего согласия. И что при принятии всё тщательно проверяют, на повторные продажи, на оформление документов и прочее.

Правда это или продавец пытается меня обмануть?

В Москве через банковскую ячейку обычно деньги передают. Закладываете до подачи на регистрацию, а доступ к ячейке продавец получает после того, как вы получите свидетельство о собственности

mariakarpova писал(а):
Правда это или продавец пытается меня обмануть?

Правда в том, что вы сами пытаетесь себя обмануть, проводя многомиллионную сделку самостоятельно, на свой страх и риск, без участия нормального риэлтора.

Риелтор есть, и он настаивает на том, что так и принято оплачивать, короче, он на стороне продавца.

mariakarpova писал(а):
Риелтор есть, и он настаивает на том, что так и принято оплачивать, короче, он на стороне продавца.

Так это риэлтор Ваш или продавца?

Гамбринус писал(а):
В Москве через банковскую ячейку обычно деньги передают. Закладываете до подачи на регистрацию, а доступ к ячейке продавец получает после того, как вы получите свидетельство о собственности

Какое свидетельство о собственности? Человек же пишет что по переуступке в строящемся доме покупает. Скажите продавцу ,что купите другую квартиру, если его расчет через ячейку не устраивает. Квартир сейчас много на продаже а покупателей мало. А риэлтора вашего продавец похоже коррумпировал, раз он под его дуду поет...Делайте выводы.

Быстроff

Елена-Кунцево писал(а):
Скажите продавцу ,что купите другую квартиру... Делайте выводы.

Вывод, вероятно, такой - надо давать побольше глупых советов совершенно незнакомым людям, не зная вообще ничего ни о стоимости покупки, ни о месте покупки, ни о количестве предложения в данном объекте-новостройке, ни о ситуации в целом. Откуда вы знаете, может, риэлтор продавца имел в виду расчеты через аккредитив под условия предоставления конкретных документов, а покупатель понял это, как простое перечисление денег по безналу?
Не думал, что с платного Винера так прёт. Установите заодно еще и Навигатор. Убежден, желание сыпать рекомендациями по посылу нах строптивых продавцов усилится вдвойне.

Юлия Битузе

Самый главный совет зачинателю темы.
Если выбрали риэлтора - доверяйте его советам. Ведь это вы его выбрали..
Ведь в вашем с ним письменном договоре есть его ответственность за те советы и рекомендации, которые он дает, не правда ли?И юрист агентства, в котором он работает, проверил легитимность и безопасность схемы взаиморасчетов, и руководитель его агентства полностью одобрил технологию сделки..Все так?

Риелтора выбирала не я. Квартира меня устраивает, а это уже риелтор продавца, но при этом плачу риелтору я (на 1.4% сторговались), а не продавец. Ни о каком аккредитиве речи нет. Это 100% прямой перевод с моего счёта на счёт продавца.

И договор с риелтором ещё даже не заключён. Поэтому деньги риелтору ещё не уплачены. Типа там готовится договор (копию паспорта взяли) и всё, и непонятно, когда вообще оплачивать.