Галс Дом 56 49 / 1588

09.05.25, 01:46
guzdavson писал(а):

04.05.25, 17:08
Мишутка писал(а):
Цена за трёшку 41-44, надеюсь на скидку от застроя... Есть возможность реализовать льготную ипотеку.... Ищу новострой в бюджете до 40..45
Сумма льготной ипотеки ограничена 12-ю миллионами руб ?

Да

08.05.25, 16:03
Вьюга писал(а):
Посмотрите еще ЖК Преображенская площадь. Прямо на метро, вторая очередь интереснее первой, скидки
внешняя ссылка

Среднее расположение жк, по ценам на сайте-дорого

09.05.25, 13:20
Мишутка писал(а):

08.05.25, 16:03
Вьюга писал(а):
Посмотрите еще ЖК Преображенская площадь. Прямо на метро, вторая очередь интереснее первой, скидки
внешняя ссылка
Среднее расположение жк, по ценам на сайте-дорого

ЖК Союз рассматривали?

Хорошая локация. Интересный комплекс, по своему уникальный. 20 видов спорта, парк на границе жк.
Вокруг парки, метро Ботанический сад и проспект Мира рядом, но не слишком близко, чтобы портить ближайшее окружение.
Адекватный ценник.

Ждать конца стройки недолго, в следующем году завершают 3ю последнюю очередь. Есть почти готовые корпуса.

09.05.25, 19:16
Пожарский писал(а):

09.05.25, 13:20
Мишутка писал(а):

08.05.25, 16:03
Вьюга писал(а):
Посмотрите еще ЖК Преображенская площадь. Прямо на метро, вторая очередь интереснее первой, скидки
внешняя ссылка
Среднее расположение жк, по ценам на сайте-дорого
ЖК Союз рассматривали?

Хорошая локация. Интересный комплекс, по своему уникальный. 20 видов спорта, парк на границе жк.
Вокруг парки, метро Ботанический сад и проспект Мира рядом, но не слишком близко, чтобы портить ближайшее окружение.
Адекватный ценник.

Ждать конца стройки недолго, в следующем году завершают 3ю последнюю очередь. Есть почти готовые корпуса.

Про адекватный ценник не соглашусь, дороже вторички в более выгодных локациях.

10.05.25, 08:05
Мишутка писал(а):

09.05.25, 19:16
Пожарский писал(а):

09.05.25, 13:20
Мишутка писал(а):

Среднее расположение жк, по ценам на сайте-дорого
ЖК Союз рассматривали?

Хорошая локация. Интересный комплекс, по своему уникальный. 20 видов спорта, парк на границе жк.
Вокруг парки, метро Ботанический сад и проспект Мира рядом, но не слишком близко, чтобы портить ближайшее окружение.
Адекватный ценник.

Ждать конца стройки недолго, в следующем году завершают 3ю последнюю очередь. Есть почти готовые корпуса.
Про адекватный ценник не соглашусь, дороже вторички в более выгодных локациях.

Вы, наверное, не в курсе, но вторичка уже много лет отстала от новостроя по ценам.
По данным ЦБ РФ это отставание началось с 2017 года и разрыв постоянно увеличивался.
В Москве это отставание оценивают более чем в 50% в этом году. Правда наметилась обратная тенденция, но пока так.

Если так сравнивать, то хороший новострой будет в проигрыше.
Когда я писал про адекватный ценник, я сравнивал с тем, что вы рассматривали и предлагали из разряда новостроек.

10.05.25, 08:21
Пожарский писал(а):

10.05.25, 08:05
Мишутка писал(а):

09.05.25, 19:16
Пожарский писал(а):

ЖК Союз рассматривали?

Хорошая локация. Интересный комплекс, по своему уникальный. 20 видов спорта, парк на границе жк.
Вокруг парки, метро Ботанический сад и проспект Мира рядом, но не слишком близко, чтобы портить ближайшее окружение.
Адекватный ценник.

Ждать конца стройки недолго, в следующем году завершают 3ю последнюю очередь. Есть почти готовые корпуса.
Про адекватный ценник не соглашусь, дороже вторички в более выгодных локациях.
Вы, наверное, не в курсе, но вторичка уже много лет отстала от новостроя по ценам.
По данным ЦБ РФ это отставание началось с 2017 года и разрыв постоянно увеличивался.
В Москве это отставание оценивают более чем в 50% в этом году. Правда наметилась обратная тенденция, но пока так.

Если так сравнивать, то хороший новострой будет в проигрыше.
Когда я писал про адекватный ценник, я сравнивал с тем, что вы рассматривали и предлагали из разряда новостроек.

Бывает выскакивают хорошие предложения, во вторичке в бетоне в домах 5 лет. Летом общался с собом e3 60кв в бетоне, начинал с 32 сам продавать, потом нанял риэлтера и упал до 29.9...те напрямую можно было взять за 29.

10.05.25, 08:37
Мишутка писал(а):
потом нанял риэлтера и упал до 29.9...те напрямую можно было взять за 29.

Ваши догадки?
Большинство риэлторов запрашивают куда более скромную комиссию в таком ценовом сегменте за простую продажу.

10.05.25, 08:48
Пожарский писал(а):

10.05.25, 08:37
Мишутка писал(а):
потом нанял риэлтера и упал до 29.9...те напрямую можно было взять за 29.
Ваши догадки?
Большинство риэлторов запрашивают куда более скромную комиссию в таком ценовом сегменте за простую продажу.

Там инком продавал

09.05.25, 13:20
Мишутка писал(а):

08.05.25, 16:03
Вьюга писал(а):
Посмотрите еще ЖК Преображенская площадь. Прямо на метро, вторая очередь интереснее первой, скидки
внешняя ссылка
Среднее расположение жк, по ценам на сайте-дорого

Я обычно долго не думаю, покупаю в тех районах, которые я хорошо знаю. Если пытаюсь рассмотреть что-то подальше от той локации, где живу сейчас, то ничем это не заканчивается.