Расторжение договора долевого участия в одностороннем порядке 40 / 1047

Sirius73 писал(а):
Здравствуйте! Ситуация следующая. Застройщик нарушил свои обязательства. Не сдал вовремя дом! И просит подписать соглашение о переносе срока сдачи(письмо по почте прислал). В ДДУ срок сдачи I квартал 2016г. Переносит ввод дома на II квартал, а передачу объекта(квартиры) дольщику на III квартал 2016г. Меня, как дольщика, это не устраивает. Я решил расторгнуть договор и вернуть деньги. К тому же, по ФЗ 214 мне положена пеня. По закону деньги вернуть застройщик обязан в течении 10 - 20 дней. За просрочку этого срока на него налагается штраф. Вопрос: кто сталкивался на практике? Как долго может тянуться возврат денег? Сумма небольшая: 550 тыс. руб. + пеня около 70 тыс. руб.
PS: Застройщик дома строит. Достроит их обязательно. Люди деньги несут, квартиры покупают. Банкротиться не собирается.

Так а смысл расторгать договор.
Пеню вы можете получить только через суд.

*** писал(а):
Так а смысл расторгать договор.
Пеню вы можете получить только через суд.

Чтобы не продавать потом ещё год эту квартиру. Судя по тому,что у застройщика цена не подымается, то дороже чем куплена продать не удастся. Почему только через суд?Может застройщик мирно согласиться?Да если и через,то судебные издержки на застройщика лягут!

Александр Тестянов писал(а):
*** писал(а):
Так а смысл расторгать договор.
Пеню вы можете получить только через суд.

Чтобы не продавать потом ещё год эту квартиру. Судя по тому,что у застройщика цена не подымается, то дороже чем куплена продать не удастся. Почему только через суд?Может застройщик мирно согласиться?Да если и через,то судебные издержки на застройщика лягут!

Там пеню пока не за что получать. Пеню можно получить за просрочку, ее пока нет.
Единственное, по ставке рефинансирования % от пользования деньгами можно получить. Там немного могло накапать.

Я так понял, ТСу просто деньги понадобились, выкупать квартиру не планирует, хочет вернуть первоначальный взнос.

*** писал(а):
Я так понял, ТСу просто деньги понадобились, выкупать квартиру не планирует, хочет вернуть первоначальный взнос.

так и есть.

Просто пеня за просрочку тонкое дело - могут отличаться взгляды на период старта отсчета просрочки у застройщика и у дольщика. Потом, суд может уменьшить пеню в несколько раз. Добровольно не отдадут. Дашь одному, все захотят.

*** писал(а):
Там пеню пока не за что получать. Пеню можно получить за просрочку, ее пока нет.
Единственное, по ставке рефинансирования % от пользования деньгами можно получить. Там немного могло накапать.

Дак писал же, что около 70 тысяч накапало.
"Где нам наживаться - вернуть бы своё".
Хотя, если по закону положено, то я не против.

Вот я чайник :lol:

Оказывается, просрочка начинается только с 1 апреля 2016 года. Это мне юрист сказал. Так что 70 тысяч мне не светят даже теоретически :lol:

Буду возвращать своё. Застройщик сказал хоть завтра вернёт всю сумму.

Sirius73 писал(а):
Вот я чайник
Оказывается, просрочка начинается только с 1 апреля 2016 года. Это мне юрист сказал. Так что 70 тысяч мне не светят даже теоретически
Буду возвращать своё. Застройщик сказал хоть завтра вернёт всю сумму.

c какого момента?

Ньюби писал(а):
c какого момента?

Что с какого момента?

Sirius73 писал(а):
Ньюби писал(а):
c какого момента?

Что с какого момента?

просрочка начинается