Алгоритм быстрого выбора хорошей новостройки в наше сложное время. 76 / 2382

alexm2005 писал(а):
Бесплатных советов тут нет? Все за деньги?

Неа, бесплатных нет. Бесплатные только в темах не про деньги либо пользователям, которые бывают интересными, оригинальными или задачки какие-то нетривиальные, чтобы интересно было.
Вы вот, например, никакой с тривиальной типовкой, так что Вам путь-дорога только в кассу.

интересно знать исходные данные: бюджет и варианты локации, чтобы понять что не так.

alexm2005 писал(а):
На сайтах типа яндекс недвижимости

Абсолютно бесполезный ресурс, не обладающий экспертностью именно в новострое, не дающий полной картины рынка даже во вторичке, а в новострое и подавно запаздывает.
Новостройки смотрите на новостройкине, новострой-м. Изучайте форумы инвесторов в новострой, такие как квартирадин, домкад.
Когда определились, ищите форум конкретной новостройки, группы во вконтакте, профили инстаграмма.

Вообще, искусство покупки новостройки состоит в том, чтобы искать проекты, которые еще даже не вышли в рекламу, существуют лишь на стадии разрешительной документации, найти такие и следить за их судьбой-развитием и купить на старте дешевле всех.
Обычно это история про объекты, которые отслеживаются местными, информация о них становится известна за несколько месяцев, год-полтора на публичных слушаниях.

Чтобы понять, выгодна ли покупка достаточно знать среднюю цену во вторичке кв. м по району, например 85 руб кв.м, а новостройка продается за 55 тыс руб кв.м - значит есть перспективы.

Cложновато от застройщика получить финансовую отчетность,да и к тому же у него там может куча фирм-прокладок под каждый ЖК.
А бенефициары на Кипре как у застройщика ЖК в котором я купил себе пенал.

Автор здесь по новостройкам не подскажут. Чтобы они ни говорили, они специализируются на вторичке. Раздел беден как церковная крыса.

Есть пара хороших сайтов по новостройкам. Может знаете их. Я сам там котлованы копаю. :wo_rk:

Дурачок писал(а):
Автор здесь по новостройкам не подскажут. Чтобы они ни говорили, они специализируются на вторичке. Раздел беден как церковная крыса.

Есть пара хороших сайтов по новостройкам. Может знаете их. Я сам там котлованы копаю.

Сайты по новостройкам регулярно подчищаются и 90 процентов положительных отзывов там липовые.
Кто сейчас на себя возьмет ответственность советовать покупку новостройки- только безумец.

Maravilla писал(а):
Кто сейчас на себя возьмет ответственность советовать покупку новостройки- только безумец.

Только профи

*** писал(а):
Только профи

А чем отвечают профи? Несут материальную ответственность по конкретной сделке?

Maravilla писал(а):
Сайты по новостройкам регулярно подчищаются и 90 процентов положительных отзывов там липовые.

Не подтверждаю. Вижу обратное - много липовых отрицательных отзывов. По любой новостройке, даже еще там, где ноль информации начинаются сказки-страшилки. Потом добавляют разные обиженные жизнью свои впечатления.

Дурачок писал(а):
*** писал(а):
Только профи

А чем отвечают профи? Несут материальную ответственность по конкретной сделке?

Об ответственности спрашивайте при заключении договора, если дойдете до этого.