В России может быть запрещена продажа жилья на этапе строительства 97 / 4337

[GreetS]

Застройщику оставляют два варианта действий: продажа с банковским сопровождением или при помощи специального эскроу-счета.

Деньги от продажи квартир на этапе строительства на специальный эскроу-счет в банке-это норма в обязательном порядке вводится в России только через год, с 1 июля 2019 г. Пока это только, как опция. Это самый невыгодный для застройщика вариант. Потому что деньги с этого счета застройщик может получить только после полного окончания строительства дома и сдачи дома в эксплуатацию.
Поэтому в ближайший год думаю все застройщики будут выбирать вариант "продажа с банковским сопровождением". По этому варианту банки хотя бы обязаны будут выдавать деньги на текущее строительство конкретного строящегося дома( комплекса домов) .Пусть поэтапно, но этими деньгами будет реально финансироваться стройка. И банки будут отслеживать куда и на что пошли выданные ими деньги со счета открыто под строительство конкретного дома.А пойти эти могут только на строительство конкретного дома и работы с этим строительством связанные.

[Павел Скрытка]

Вот и конец новострою и котлованам.
Сегментом дна отныне становятся хрущи.

Теперь можно продать бабушатник за дорого и купить новострой без рисков.

Чудный времена наступают!

[Εἰρήνη]

и купить новострой без рисков.

«Надежды юношей питают, Отраду старцам подают»

[Fila]

Теперь можно продать бабушатник за дорого и купить новострой без рисков

Теперь можно продать бабушатник за дорого и не купить новострой, ибо без рисков это будет охрененно дорого))

[AdivinanZa]

Такое ощущение, что нами управляют враги народа... Кто-то скоммуниздил деньги дольщиков, вывел их в оффшоры и греет брюхо на Мальдивах, а народ должен из своего кармана компенсировать повышение цен на квартиры. Других путей остановить беспредел в долевом строительстве не нашли.
Хотели сделать лучше, а получилось как всегда.(-с-)

[GreetS]

Теперь можно продать бабушатник за дорого и купить новострой без рисков.

Ну не бабушатник, и не так что бы уж совсем задорого, но то что это решение приведет к росту цен на вторичку в Москве, это да. Не думаю, что это затронет дома этажностью 5 и 9 этажей. Насчет паельных 12-и этажек , где квартиры с кухней 6,5 метров-не знаю...А вот квартиры на вторичке в современных (пусть и не новых) панельках, построенные в 80-е и 90-е годы прошлого века 16, 17 и 22 этажа находящиеся в обжитых районах в пешей доступности от метро в цене подорожают.

[Павел Скрытка]

Теперь можно продать бабушатник за дорого и купить новострой без рисков

Теперь можно продать бабушатник за дорого и не купить новострой, ибо без рисков это будет охрененно дорого))

Раньше Вася шёл и покупал на стадии котлована за 6 однушку при цене такой в сданном доме 10, а мой бабушатник стоит 7.

Мой бабушатник был никому не нужен.

Теперь новострой стоит 10 и Вася вынужден покупать мой бабушатник за 8.

А я добавив всего два ляма могу взять новостройку без риска!

Готовый новострой не вырастет в цене- реальные располагаемы доходы населения то опять падают.

[GreetS]

Теперь новострой стоит 10 и Вася вынужден покупать мой бабушатник за 8.
А я добавив всего два ляма могу взять новостройку без риска!

Вы только не учитываете , что тот же условный Вася сам может взять в ипотеку 2 ляма и добавив их к уже имеющимся у него 6-и лямам, купить новостройку без риска. Если таких умных Вась будем много, то продавцов бабушатников ничего хорошего не ждет... ценник им снижать придется на свои бабушатники, если реально хотят их продать.

[David Moiseevich]

Теперь можно продать бабушатник за дорого и купить новострой без рисков

Теперь можно продать бабушатник за дорого и не купить новострой, ибо без рисков это будет охрененно дорого))

Раньше Вася шёл и покупал на стадии котлована за 6 однушку при цене такой в сданном доме 10, а мой бабушатник стоит 7.

Мой бабушатник был никому не нужен.

Теперь новострой стоит 10 и Вася вынужден покупать мой бабушатник за 8.

А я добавив всего два ляма могу взять новостройку без риска!

Готовый новострой не вырастет в цене- реальные располагаемы доходы населения то опять падают.

Именно так, но готовый новострой теперь будет стоить не 10, а 16 и его будет мало.

[GreetS]

Теперь можно продать бабушатник за дорого и не купить новострой, ибо без рисков это будет охрененно дорого

Если народ увидит, что купить новострой после продажи бабушатника он не сможет, то и продавать он его не будет. Т.е. будет снимать квартиры с продажи ( на вторичке). А на оставшиеся квартиры на вторичке цена вырастет. В самом незавидном положении будут владельцы квартир в пятиэтажках не попавших под реновацию, и те у кого квартиры в панельных многоподъездных 9-и этажках. Квартиры в них на хрен никому не нужны...Если только совсем задешево кто то соблазнится.