Какой этаж лучше? 100 / 2229

19.11.23, 23:30
Last0chka писал(а):
Прошу заранее прощения, если похожая тема была, но честно искала и не нашла.
Как Вы считаете, какой этаж разумнее брать (для жизни и для последующей продажи через дцать лет) в доме, стоящем в 110 от среднеоживленной дороги (ул. Удальцова) с панорамными окнами в ее направлении?
Когда покупали, был выбор между 9, 11 и 14. Выбрала 11, 14й мне показался высоковат (выше 8го в долгосроке никогда не жила). А теперь муж сильно жалеет, что на 11 будет сильно хуже, чем на 14 и что зря меня послушал)
Уже и сама начинаю сомневаться....
Поделитесь, пожалуйста, мнением действительно ли на 14м было бы лучше во всех отношениях или особой разницы нет?

На 14 было бы лучше, но у меня есть обьект личный, где ТТК рядом и туда вид не прямой, но по касательной, выбирала между 9 и 17, 17 был меньше площадь и дороже квартира, в итоге менеджер новостроечная меня уговорила на 9) Мне разница в цене на тот момент была тоже критична. Так вот, на ликвидность не влияет, сдается отлично и вид всем нравится как ни странно. Сын в квартире был ему так вообще "зашло")
Так что не жалейте)) Молодежь любит урбанистику, а покупателями через.. дать лет будут они)

eugen

20.11.23, 15:13
Роман Харитонов писал(а):

20.11.23, 13:48
Nicolasgfk писал(а):

Самый верхний - самый лучший !!

Так как топать соседям будете Вы !!
А если над вами технический этаж с лифтовым двигателем, вентилятором в 1.5 человеческих роста и трубы воды/отопления? В серии П-49 это ощущается ой как.

С низкого этажа по лестнице спустился, а вот с 14-го в 25-ти этажке утром люди по 5-7 минут лифт ждут.

Роман, на какой лифт и мотор от лифта в современном ЖК, с богатыми входными группами, скоростными лифтами, большими окнами.
В таких как раз последний этаж нарасхват!
П-49 на Удальцова больше не строят

19.11.23, 23:30
Last0chka писал(а):
или особой разницы нет

Разница была бы между 11 и 28, а так не будет.

+7 (916) 31-31-969

20.11.23, 21:04
eugen писал(а):
Роман, на какой лифт и мотор от лифта в современном ЖК, с богатыми входными группами, скоростными лифтами, большими окнами.
В таких как раз последний этаж нарасхват!
П-49 на Удальцова больше не строят

- Добро пожаловать в Общество зануд! Возьмите себе стул.
- Вообще-то, у этого, как вы выразились, стула, нет спинки, так что технически это табуретка.
- Похоже, у нас новый председатель!

ЖК 28 этажа, 10 квартир на площадке, 4 лифта... 8:00 утра, стоять и ждать лифт придётся минут 5-7.

20.11.23, 23:06
Роман Харитонов писал(а):
8:00 утра, стоять и ждать лифт придётся минут 5-7.

В это время я обычно еще сплю

20.11.23, 23:06
Роман Харитонов писал(а):

20.11.23, 21:04
eugen писал(а):
Роман, на какой лифт и мотор от лифта в современном ЖК, с богатыми входными группами, скоростными лифтами, большими окнами.
В таких как раз последний этаж нарасхват!
П-49 на Удальцова больше не строят

- Добро пожаловать в Общество зануд! Возьмите себе стул.
- Вообще-то, у этого, как вы выразились, стула, нет спинки, так что технически это табуретка.
- Похоже, у нас новый председатель!
ЖК 28 этажа, 10 квартир на площадке, 4 лифта... 8:00 утра, стоять и ждать лифт придётся минут 5-7.

Где? Там в 8 утра никто не встает, в
таких ЖК спят до 11-12…, юшек тэ мей!
Там равномерно все распределено, это не социальный дом, где к 9:00 едут на смену на завод!

19.11.23, 23:30
Last0chka писал(а):
Прошу заранее прощения, если похожая тема была, но честно искала и не нашла.
Как Вы считаете, какой этаж разумнее брать (для жизни и для последующей продажи через дцать лет) в доме, стоящем в 110 от среднеоживленной дороги (ул. Удальцова) с панорамными окнами в ее направлении?
Когда покупали, был выбор между 9, 11 и 14. Выбрала 11, 14й мне показался высоковат (выше 8го в долгосроке никогда не жила). А теперь муж сильно жалеет, что на 11 будет сильно хуже, чем на 14 и что зря меня послушал)
Уже и сама начинаю сомневаться....
Поделитесь, пожалуйста, мнением действительно ли на 14м было бы лучше во всех отношениях или особой разницы нет?

До половины подъезда, всегда так было. В основном до 10-11 этажа.

20.11.23, 23:55
eugen писал(а):
Где? Там в 8 утра никто не встает, в
таких ЖК спят до 11-12…, юшек тэ мей!
Там равномерно все распределено, это не социальный дом, где к 9:00 едут на смену на завод!

Но тут есть нюанс.
В дешевой муниц.панельке 17 этажей количество квартир на лифт будет меньше, чем в новых высотках, почти в 2 раза.
- П44Т, минус 1й не жилой 16х4 кв.на этаж/2 лифта - трафик 32 кв./лифт.
- Дом ТС, минус 1-2й не жилой 26х10 кв.на этаж/4 лифта - трафик 65 кв./лифт.

ПC. У нас в доме есть "лифтовые пробки" в вечерний часпик, около 19+/- при трафике 56 кв/лифт.

20.11.23, 23:55
eugen писал(а):
Там в 8 утра никто не встает, в таких ЖК спят до 11-12…

Про собачников забыли.
Никто им не даст спать до 12.

21.11.23, 08:24
Kalendar писал(а):
Но тут есть нюанс.
В дешевой муниц.панельке 17 этажей количество квартир на лифт будет меньше, чем в новых высотках, почти в 2 раза.
- П44Т, минус 1й не жилой 16х4 кв.на этаж/2 лифта - трафик 32 кв./лифт.
- Дом ТС, минус 1-2й не жилой 26х10 кв.на этаж/4 лифта - трафик 65 кв./лифт.
ПC. У нас в доме есть "лифтовые пробки" в вечерний часпик, около 19+/- при трафике 56 кв/лифт.

Есть еще один нюанс

В дешевой панельке стоят подъемники Щербинского или Карачаровского мехзаводов, а в ЖК Инноватор будут лифты швейцарской фирмы Schindler. У них больше грузоподъемность и они не требуют частого ремонта. Их эффективность (пропускная способность) выше.