Однушка в новостройке 73 / 2154

10.06.21, 19:52
Ксения Шмидт писал(а):
Чего боитесь?

Боимся прогадать. Вляпаться и пожалеть. Потому что никогда не покупали квартиру в таком городе как Москва. Потому что решились покупать на пике цен, но и осенью тоже так казалось, а с тех пор ещё цены подросли. Вторичку боязно, чтоб потом проблем не было. Конечно, только с риэлтором. Новостройки, потому что ещё предстоит тратиться на ремонт или перепродавать. И не делать ничего нельзя - заработанные деньги обесцениваются, а копили жёстко утягивая пояса.

Каких проблем боитесь со вторичкой?

Если юридических, то как раз в реновационных домах такие проблемы сведены к нулю.

Вы пугалок меньше читайте. В настоящее время реновационные дома, почти все, очень хорошего качества.
Продают в них мало.

10.06.21, 21:05
Toro писал(а):
Если юридических, то как раз в реновационных домах такие проблемы сведены к нулю.

Кстати, а почему? Квартира что ли "очищается" от порчи, когда она новая? Проблемы то со старыми хозяевами переходят, даже срок владения. Это же не новостройка.

10.06.21, 21:32
ogogo.guguev писал(а):

10.06.21, 21:05
Toro писал(а):
Если юридических, то как раз в реновационных домах такие проблемы сведены к нулю.
Кстати, а почему? Квартира что ли "очищается" от порчи, когда она новая? Проблемы то со старыми хозяевами переходят, даже срок владения. Это же не новостройка.

При переселении по программе реновации сначала выдают смотровой ордер.

И потом граждане должны предоставить правоустанавливающие документы на квартиру в пятиэтажке. Если документы не в порядке - ДГИ новую квартиру не оформляет.

10.06.21, 22:41
Toro писал(а):
Если документы не в порядке - ДГИ новую квартиру не оформляет.

Посмотрел, там требуются паспорта да ЕГРН. Что там может быть не в порядке? Кто будет копать глубже и зачем?

08.10.20, 13:24
Ксения Шмидт писал(а):
покупка планируется в ноябре.

У Задорнова было?: где я и где завтра?

Планировалась в ноябре 2020, не получилось. Планируем снова. Это продолжение поста.

Трудности из за проживания в другом регионе - на Дальнем Востоке.

11.06.21, 00:08
Ксения Шмидт писал(а):
Планировалась в ноябре 2020, не получилось. Планируем снова. Это продолжение поста.

В форуме отличные риелторы. Дистанционно Вам вряд ли справиться с задачей. Пригласите того, кто Вам люб и обсуждайте

Ваши волнения очень понятны, но Москва настолько огромный город, что самостоятельно справитесь ли?

11.06.21, 00:16
Облако_Морали писал(а):

11.06.21, 00:08
Ксения Шмидт писал(а):
Планировалась в ноябре 2020, не получилось. Планируем снова. Это продолжение поста.
В форуме отличные риелторы. Дистанционно Вам вряд ли справиться с задачей. Пригласите того, кто Вам люб и обсуждайте
Ваши волнения очень понятны, но Москва настолько огромный город, что самостоятельно справитесь ли?

Справится. Сейчас много ССР, которые говорят, что купили сами без риелтора, вынося по полной мозг риелтора Продавца/Покупателя. Часами тратя его время. А так , да, купили без риелтора. Сэкономили бюджет семейный

10.06.21, 21:05
Toro писал(а):

10.06.21, 19:52
Ксения Шмидт писал(а):
Чего боитесь?

Боимся прогадать. Вляпаться и пожалеть. Потому что никогда не покупали квартиру в таком городе как Москва. Потому что решились покупать на пике цен, но и осенью тоже так казалось, а с тех пор ещё цены подросли. Вторичку боязно, чтоб потом проблем не было. Конечно, только с риэлтором. Новостройки, потому что ещё предстоит тратиться на ремонт или перепродавать. И не делать ничего нельзя - заработанные деньги обесцениваются, а копили жёстко утягивая пояса.

Каких проблем боитесь со вторичкой?

Если юридических, то как раз в реновационных домах такие проблемы сведены к нулю.

Вы пугалок меньше читайте. В настоящее время реновационные дома, почти все, очень хорошего качества.
Продают в них мало.

По словам ТС чувствуется желание купить в новом доме от коммерческого застроищика, а не муниципальный примитив. Сейчас качество жизни определяется не только локацией, но и контингентом, благоустройством территории, МОПами.
Что касается опасении, то вероятность нарваться на недобросовестного застроищика сведена к минимуму. Московский РН - самый развитый и передовой, давно ушел от диких правил региональных рынков с их недостроями и обманутыми дольщиками, поэтому страхи в б-ве случаев напрасны. Скорее Вас ждет удовольствие от покупки. Исключения единичны, маловероятно, что вы их вообще встретите.
Если же выбор падет на «реновашки» или вторичку, то лучше заручиться поддержкой риэлтора, который берет основательные деньги за работу и ценит свои труд ( если ценность услуги ясна, то именно к лучшим вы и обратитесь )