Инвест для себя. Что выбрать? Нужен совет. 745 / 9783

grappler

14.02.25, 11:43
Павел Рыкалин писал(а):

14.02.25, 11:39
Белова Анна писал(а):
И сейчас? Просто не все могут себе позволить? Центр Москвы по прежнему это центр Москвы.
Вожделеность центра упала. Как упало и желание вообще ехать в Москву. Разница с уровне жизни никелировалась.

Раньше было удобнее и сильно хлебнее в Москве, ещё более удобно в центре.

С развитием всего, что дальше от Кремля, актуальность снизилась…

В центре парков нет, за редким исключением. Нормальных парков, крышу ТЦ на Павелецкой в расчет не беру. А для покупателя сейчас это важный фактор (досуг, спорт, пеший променад). Спрос смещается из центра в локации недалеко от него, с центрами притяжения но и с парками.
И кстати офисы тоже из исторического центра уходят потихоньку - тот же Сити, башни Сбера, новый офис Яндекса, Мэйл, соответственно и сотрудники вслед за ними.

14.02.25, 11:45
bhr писал(а):

14.02.25, 11:43
Павел Рыкалин писал(а):
Вожделеность центра упала. Как упало и желание вообще ехать в Москву.
особенно у программистов на удаленке. А кто там в Москве еще работает?
Курьеры и риелторы. Им - да. чем ближе, тем лучше.

У меня жена работает на Балчуге. На острове)

Но в этом году головной офис ПСБ уезжает в Ярославль. Представляю себе раздрай в некоторых головах среди управленцев, кто ехал строить карьеру и «покорять Москву/ЦАО-ЦАО».

Либо теперь карьера в Ярославле, либо безработным пешочком покорять Балчуг)))

14.02.25, 11:48
grappler писал(а):
В центре парков нет

Ну как бы парки то делают для приезжих (прАстити мой снобизм). Большинство москвичей ездит в выходные на дачу.

Жить почти в парке - это да. Но такого жилья крайне мало.

А вот когда ходить туда гулять? В выходные? В выходные лучше на личную полянку в 6 соток. На длинные выходные - в парк другого города сгонять)

bhr

14.02.25, 11:48
grappler писал(а):

14.02.25, 11:43
Павел Рыкалин писал(а):

14.02.25, 11:39
Белова Анна писал(а):
И сейчас? Просто не все могут себе позволить? Центр Москвы по прежнему это центр Москвы.
Вожделеность центра упала. Как упало и желание вообще ехать в Москву. Разница с уровне жизни никелировалась.

Раньше было удобнее и сильно хлебнее в Москве, ещё более удобно в центре.

С развитием всего, что дальше от Кремля, актуальность снизилась…
В центре парков нет, за редким исключением. Нормальных парков, крышу ТЦ на Павелецкой в расчет не беру. А для покупателя сейчас это важный фактор (досуг, спорт, пеший променад). Спрос смещается из центра в локации недалеко от него, с центрами притяжения, по и с парками.

чето вы совсем сгущаете краски. вот не надо... Мое любимое место возле смотровой площадки МГУ. оттуда на лонгборде по пустым аллеям до Ленинского проспекта и далее по набережной до Парка культуры. мой любимый маршрут. В Саларьево такого нет. специально ехал из Саларьево к воробьевым горам, чтоб от души нагуляться покататься. Нет там не только такого. там даже пешком из пункта А в пункт Б - страсти какие-то, чтоб дойти. Волки пятки грызут. Попробуйте пройти по мосту возле Салариса на другуб сторону киевки. от страха в штаны чуть не наделал.... Нет там для пешеходов нормальной инфраструктуры. жизнь там подразумевает машину под жопой. С машиной - да. Ты король. все доступно и без пробок.
И это не единственное место в Москве. Вы попробуйте территорию вокруг МГУ обойти, нагуляетесь, свежим воздухом надышитесь на всю оставшуюся жизнь.

14.02.25, 11:43
Павел Рыкалин писал(а):
Раньше было удобнее и сильно хлебнее в Москве, ещё более удобно в центре.

Да и сейчас удобнее. Если выбирать близость к определенным станциям метро. Лучше жить в районе садового рядом со старым метро, чем на окраине рядом с бкл или МЦД

14.02.25, 11:50
Павел Рыкалин писал(а):
Либо теперь карьера в Ярославле, либо безработным пешочком покорять Балчуг)))

прекрасный город. Просто праздник. Потрясающе там жить.

14.02.25, 11:29
Белова Анна писал(а):
Пока в Москве есть более комфортные форматы проживания.. и это не поля коммунарки.. и не небоскребы.

все хорошие локации сейчас застраиваются небоскрёбами, ранее оптимальные средние этажи более не комфортны в окружении высоток.

14.02.25, 11:54
bhr писал(а):

14.02.25, 11:48
grappler писал(а):

14.02.25, 11:43
Павел Рыкалин писал(а):

Вожделеность центра упала. Как упало и желание вообще ехать в Москву. Разница с уровне жизни никелировалась.

Раньше было удобнее и сильно хлебнее в Москве, ещё более удобно в центре.

С развитием всего, что дальше от Кремля, актуальность снизилась…
В центре парков нет, за редким исключением. Нормальных парков, крышу ТЦ на Павелецкой в расчет не беру. А для покупателя сейчас это важный фактор (досуг, спорт, пеший променад). Спрос смещается из центра в локации недалеко от него, с центрами притяжения, по и с парками.
чето вы совсем сгущаете краски. вот не надо... Мое любимое место возле смотровой площадки МГУ. оттуда на лонгборде по пустым аллеям до Ленинского проспекта и далее по набережной до Парка культуры.

А центр Москвы здесь причём? Это про МГУ.
А про Горького так и написал - за редким исключением. Больше подобного в центре нет.

14.02.25, 11:54
Вьюга писал(а):
Да и сейчас удобнее.

Сейчас остались мелочи.

Когда раньше сдавать документы в Росреестр (в Регпалату тогда) надо было на Красных воротах, да ехать туда издалека было труднее. Сейчас МФЦ есть в каждом районе - пешком дошёл туда и всё.

И так со всем остальным. В центре мало осталось того, чего нет во всех других районах города.

Притягательность осталась от ощущения урбанизации. Ее ннннадо конечно приободрить. И настроить выше и больше.

14.02.25, 11:54
bhr писал(а):

И это не единственное место в Москве. Вы попробуйте территорию вокруг МГУ обойти, нагуляетесь, свежим воздухом надышитесь на всю оставшуюся жизнь.

МГУ это за ТТК. Не центр. Это район который я и описал: "Спрос смещается из центра в локации недалеко от него, с центрами притяжения, по и с парками."