Вавилова, 4 - мнения риэлторов? 87 / 3848

Евгений Палько писал(а):
А где он схлопнулся то? ПИК много раз перепродавали и это значит схлопнулся?

Наоборот Мортон заявляет о усилении финансирования и ускорении темпов строительства для досрочной сдачи корпусов.

"Группа Компаний «Мортон» ускоряет темпы строительства и на 30% увеличивает объем финансирования своих строек в столичном регионе. Данные меры предусмотрены стратегией нового акционера ГК «Мортон» Сергея Гордеева, который приобрел компанию в конце сентября 2016 года."

Dmitry T. писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Да и инсайд инсайду сильно рознь

Про то и речь. Если захотят кинуть, то кинут и никакие ФЗ-214, нормальные документы и тд не помогут.

Много раз об этом говорил, что никакая схема продаж новостроя не гарантирует ничего, даже если это будет два или три 214-ФЗ, как лепят особо "знающие" специалисты по новострою.

Dmitry T. писал(а):
Евгений Палько писал(а):
А где он схлопнулся то? ПИК много раз перепродавали и это значит схлопнулся?

"Группа Компаний «Мортон» ускоряет темпы строительства и на 30% увеличивает объем финансирования своих строек в столичном регионе. Данные меры предусмотрены стратегией нового акционера ГК «Мортон» Сергея Гордеева, который приобрел компанию в конце сентября 2016 года."

Говорить то могут что угодно, чтобы повысить стоимость актива, который брался явно под перепродажу.
А вот пара других факторов могут прямо свидетельствовать о понижении стоимости этого актива.

Евгений Палько писал(а):
Много раз об этом говорил, что никакая схема продаж новостроя не гарантирует ничего, даже если это будет два или три 214-ФЗ, как лепят особо "знающие" специалисты по новострою.

Я хоть от части и дилетант, но сначала смотрю документы (понимаю в них), потом сам проект (его удачность, шансы недостроя в полях Кукуева и в центре с видом на Кремль мне представляются разными

), а только потом застройщика.

Евгений Палько писал(а):
Говорить то могут что угодно, чтобы повысить стоимость актива, который брался явно под перепродажу.
А вот пара других факторов могут прямо свидетельствовать о понижении стоимости этого актива.

Чтобы удачно перепродать нужно показать результаты, словам уже никто не верит. Так что шансы остаются, что Мортон удачно попрет и его перепродадут на гребне волны успеха

Но все равно пациент скорее жив, чем мертв.

Юлия Лурье писал(а):
Сергей 68 писал(а):
Святослав Сергеевич писал(а):

Может это Вам кажется, что цена завышена? Какие конкретные предложения от пика?

Интересно, что с этим таксопарком вообще пик вышел, там какая то другая вроде контора раньше была типа Элекс-полис.... Видно не потянули ли за долги отдали....

Можно организовать доп.скидку в 1%

Может и показалось про завышенную цену, но на форуме и в отзывах по инету все так пишут. Нам больше нравится цена в ЖК Пресня Сити, (но локация не нравится) вот показалось, что у ПИКа дорого.

Цены на Вавилова 4 есть на Циане , пик вроде ещё скидку обещал до 3%, но что завтра скажут не известно, наверно зажмут скидку перед повышением цен. Вообще менеджеры ПИКа это отдельная тема, я так подозреваю, что им платят процент от непроданных квартир, чем меньше продал, тем больше премия

А есть мнение, что не потянуть ПИКу неподъемную ношу свежеприобретенного ими объема с огромными долгами, я про это писала год назад - что НДВ уползет, и Мортон схлопнется, подсаженные на грабительские Сберовские кредиты, теперь вот попробуйте прислушиваться к моему антиэнтузиазму по поводу ПИКа

Про ндв и мортон не говорил разве, что ленивый.
Пик совсем другая история. Там все будет ок, если конечно, нефть до 20 не упадет и не будет там лет так...тогда все возможно

Dmitry T. писал(а):
Чтобы удачно перепродать нужно показать результаты, словам уже никто не верит.

Пошукайте про Гордеева, со времен Росбилдинга, с 90-х.

Dmitry T. писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Много раз об этом говорил, что никакая схема продаж новостроя не гарантирует ничего, даже если это будет два или три 214-ФЗ, как лепят особо "знающие" специалисты по новострою.

Я хоть от части и дилетант, но сначала смотрю документы (понимаю в них), потом сам проект (его удачность, шансы недостроя в полях Кукуева и в центре с видом на Кремль мне представляются разными ), а только потом застройщика.

У СУ-155 - то же таких площадок удачных было немало хороших... :du_ma_et:

Святослав Сергеевич писал(а):
У СУ-155 - то же таких площадок удачных было немало хороших...

Я все ждал когда про СУ-155 вспомнят, куда же без него родимого. Если бы они знали сколько счастья принесут риэлторам, то развалились бы куда раньше :lol:

Стоит отметить пошатнувшийся флаг СУ-155 довольно бодро подхватили другие, а как раз удачность проектов, в том числе, и привлекает кандидатов понести флаг вместо банкрота.

Святослав Сергеевич писал(а):
Интересно, что с этим таксопарком вообще пик вышел, там какая то другая вроде контора раньше была типа Элекс-полис.... Видно не потянули ли за долги отдали....

Можно организовать доп.скидку в 1%

Посмотрел сейчас по точнее - таксопарк Вавилова вл. 21-23 - видимо будет другой ЖК и застройщик....

Вавилова 4 ПИК просит вроде за 54 м2 без балкона от 17,8 млн., 94 м2 без балкона - от 31 млн... :ni_zia:

Цены конские - всё сольют какому-нибудь банку под залог... :du_ma_et: