В России может быть запрещена продажа жилья на этапе строительства 97 / 4337

[Павел Скрытка]

Полной монополии не будет.
ПИК, ЛСР, Ленспецссму, сэтл групп, Инград, РГ девклопмент, донстрой выживут.

Так они уже под банками. Под них то все и делают.

У половины из списка нет своего банка, но есть хорошие отношения с банками.

А помрут всякие МИЦ и другие застройщики Подмосковья. Туда им и дорога

[Fila]

Ага. Горрд будет больше строить для продажи через аукционы.
И крохи для пятиэтажников

Согласна. В этой ситуации сегментация выйдет на первый план. И да, в этом случае подорожает ВСЁ (в континентальной Москве), особенно в хороших местах. Качественного жилья строят не так много, а будут еще меньше, при таких условиях за ним будут тупо гоняться мешки с деньгами))

[Εἰρήνη]

У половины из списка нет своего банка, но есть хорошие отношения с банками.

Не у них есть банк, а у банка есть они.
Вот все вы изворачиваете )

[Εἰρήνη]

Так что очень сильно новострой не подорожает. А вот бабушатники расцветут

То есть вы хотите сказать, что хреновация - это лапша на уши, и в таком объеме, как заявляют, ее не будет в ближайшие года три??

Ага. Горрд будет больше строить для продажи через аукционы.

И крохи для пятиэтажников

Я не думаю, что обкатанную схему как-то сильно изменят. Также и будут "заделками" сносить и строить. Но отселять будут в Новую Москву.

[Павел Скрытка]

Качественного жилья строят не так много, а будут еще меньше, при таких условиях за ним будут тупо гоняться мешки с деньгами))

Совсем строить не перестанут. Общаюсь с крупными застройщиками выстроилась армия инвесторов банков, частных лиц, НПФ желающих участвовать в строительных проектах при прогнозируемом 15-20% доходе.

Деньги перечисляют «по этажам» - «этаж посторожили» - следующий транш. Рисков немного, а 20% сейчас на дороге не валяются.

Но с мелкими застройщиками таким инвесторам работать опаснее и к ним они не пойдут.

Так что удорожание новостроя будет 10-15%. Армию физических лиц заменять банки и другие инвесторы.

[Сергей Тихоненко]

Качественного жилья строят не так много, а будут еще меньше, при таких условиях за ним будут тупо гоняться мешки с деньгами))

Совсем строить не перестанут. Общаюсь с крупными застройщиками выстроилась армия инвесторов банков, частных лиц, НПФ желающих участвовать в строительных проектах при прогнозируемом 15-20% доходе.

Деньги перечисляют «по этажам» - «этаж посторожили» - следующий транш. Рисков немного, а 20% сейчас на дороге не валяются.

Но с мелкими застройщиками таким инвесторам работать опаснее и к ним они не пойдут.

Так что удорожание новостроя будет 10-15%. Армию физических лиц заменять банки и другие инвесторы.

А продавать как будут? По готовности дома выкидывать на рынок пакетом?
"Товарищи, в нашем человейнике можно приобрести любую из пятисот квартир, сейчас менеджер подвезет газель с ключами и можно начинать"

[Павел Скрытка]

Качественного жилья строят не так много, а будут еще меньше, при таких условиях за ним будут тупо гоняться мешки с деньгами))

Совсем строить не перестанут. Общаюсь с крупными застройщиками выстроилась армия инвесторов банков, частных лиц, НПФ желающих участвовать в строительных проектах при прогнозируемом 15-20% доходе.

Деньги перечисляют «по этажам» - «этаж посторожили» - следующий транш. Рисков немного, а 20% сейчас на дороге не валяются.

Но с мелкими застройщиками таким инвесторам работать опаснее и к ним они не пойдут.

Так что удорожание новостроя будет 10-15%. Армию физических лиц заменять банки и другие инвесторы.

А продавать как будут? По готовности дома выкидывать на рынок пакетом?
"Товарищи, в нашем человейнике можно приобрести любую из пятисот квартир, сейчас менеджер подвезет газель с ключами и можно начинать"

Через аукцион.

Цена ток ещё вырасту процентов на 20% от стартовой у ликвидных квартир.

[Сергей Тихоненко]

Совсем строить не перестанут. Общаюсь с крупными застройщиками выстроилась армия инвесторов банков, частных лиц, НПФ желающих участвовать в строительных проектах при прогнозируемом 15-20% доходе.

Деньги перечисляют «по этажам» - «этаж посторожили» - следующий транш. Рисков немного, а 20% сейчас на дороге не валяются.

Но с мелкими застройщиками таким инвесторам работать опаснее и к ним они не пойдут.

Так что удорожание новостроя будет 10-15%. Армию физических лиц заменять банки и другие инвесторы.

А продавать как будут? По готовности дома выкидывать на рынок пакетом?
"Товарищи, в нашем человейнике можно приобрести любую из пятисот квартир, сейчас менеджер подвезет газель с ключами и можно начинать"

Через аукцион.

Цена ток ещё вырасту процентов на 20% от стартовой у ликвидных квартир.

Не факт, все зависит от стартовой цены. Аукцион еще отсекает покупателей, которые может и купили бы с помощью риэлтора или сами, но не хотят "вот это вот все" - электронные ключи, переводы денег на счет, регистрация, бдение за компом итд итп

[Павел Скрытка]

А продавать как будут? По готовности дома выкидывать на рынок пакетом?
"Товарищи, в нашем человейнике можно приобрести любую из пятисот квартир, сейчас менеджер подвезет газель с ключами и можно начинать"

Через аукцион.

Цена ток ещё вырасту процентов на 20% от стартовой у ликвидных квартир.

Не факт, все зависит от стартовой цены. Аукцион еще отсекает покупателей, которые может и купили бы с помощью риэлтора или сами, но не хотят "вот это вот все" - электронные ключи, переводы денег на счет, регистрация, бдение за компом итд итп

Что вы ждёте честных аукционов?
Все будет по упрощенной схеме и с подсадными утками.

Вот сидишь два года ждёшь когда достроят дом, а потом у тебя из под носа уводят квартиру... знаете какие битвы будут.

Что такое 500 квартир для района старой застройки? Там отложенный спрос на вострой десятки тысяч.

[Lubov1]

Через аукцион.

Вот сидишь два года ждёшь когда достроят дом, а потом у тебя из под носа уводят квартиру... знаете какие битвы будут.

А деньги? Деньги при этом будут выдавать пачками на покупку?