ищу новостройку под аренду в ЗАО или ЮЗАО 108 / 2069

[Юлия Битузе]

Если бы я легко могла вывести деньги в евро в размере, эквивалентном 10-15 млн рублей из России, я бы покупала только в Европе, попробовала бы Валенсию или что-то в Лигурии, под аренду, но я не могу, поэтому, здравствуй, символ!

[Максим Коробов]

поэтому, здравствуй, символ

Насколько я знаю в ЖК Символ все квартиры без отделки сдаются. Сразу в отделку- ремонт ввязываетесь?

[Вадим Ярославцев]

Если бы я легко могла вывести деньги в евро в размере, эквивалентном 10-15 млн рублей из России, я бы покупала только в Европе, попробовала бы Валенсию или что-то в Лигурии, под аренду, но я не могу, поэтому, здравствуй, символ!

А разве до ляма баксов сейчас не разрешено вывести официально?

[Юлия Битузе]

поэтому, здравствуй, символ

Насколько я знаю в ЖК Символ все квартиры без отделки сдаются. Сразу в отделку- ремонт ввязываетесь?

Нет, я писала ранее, что хочу продать через год по переуступке, и прибыль зафиксировать, и получить легитимно деньги для перевода в Европу
Ремонт более низафто, хватило полтора года назад, до сих пор мурашки.
И не очень представляю, где сейчас брать материалы он-лайн.Прошлый ремонт длился 5-6 месяцнв и я ни разу не была в магазине или на стройрынке.

[Максим Коробов]

Нет, я писала ранее, что хочу продать через год по переуступке, и прибыль зафиксировать

Ясно. А сейчас в Символе у застройщика купили или у физика по переуступке?

[Lazanya]

Студия - нет

Харабинская бизнес-модель Владу подойдет больше, чем попытки взять бизнес-класс для целей аренды.

Лучше 2 студии под сдачу, чем 1 квартира бизнес-класса.

Поэтому лучше всего микро-студии с хорошим потенциалом роста. А для этого нужно смотреть локации за МКАД, чтобы получить пресловутый потенциал роста х2 как в случае с Саларьево и Коммунаркой.

Сдача студии - 45к в месяц.

Для Влада - идеальный вариант. 2 студии под сдачу - 90-100к дохода.

[Lazanya]

Вот идеальный вариант для Влада:

внешняя ссылка - Горки парк.

3 студии - это чуть больше 11 млн. Можно еще 1 сверху взять через субсидированную ипотеку. С отделкой.

Сдача - 40-45к. Итого на 11 млн вложенных - 135к рентного дохода. 14% годовых.

[Fenix_]

Вот идеальный вариант для Влада:

внешняя ссылка - Горки парк.

3 студии - это чуть больше 11 млн. Можно еще 1 сверху взять через субсидированную ипотеку. С отделкой.

Сдача - 40-45к. Итого на 11 млн вложенных - 135к рентного дохода. 14% годовых.

Харыбин ещё рост тела в доходность включает.
Думаю рост тела будет не менее 10% в год.
Итого 25% почти в год!
Где вы ещё такое найдёте.?
И потом каждую студию можно поделить ещё на две. Тут доходность фантастическая получается

[Максим Коробов]

учше всего микро-студии с хорошим потенциалом роста. А для этого нужно смотреть локации за МКАД, чтобы получить пресловутый потенциал роста х2 как в случае с Саларьево и Коммунаркой.
Сдача студии - 45к в месяц.

Тут я вижу противоречие. Если смотреть студии по 20-21 кв.м за МКАДом, то потенциал роста у них действительно может быть. Но за МКАДом такие студии явно не за 45 тыс. сдаются, а дешевле. За 45 тыс. чтобы сдать в Москве внутри МКАДа такую студию иметь.

[ogogo.guguev]

И потом каждую студию можно поделить ещё на две. Тут доходность фантастическая получается

А лучше на три. И два этажа сделать! И тогда... ууухх!! бабло само в карман запрыгает!!