Посоветуйте, пожалуйста! 150 / 8679

zzz14 писал(а):
Да, риски безусловно есть. И они реальные, т.к. Основной кризис впереди.

Вот именно.
Можно сильно пожалеть потом.

zzz14 писал(а):
А за сколько можно найти приличную 1ку, в приличном районе, 5 минут от метро! В 5000000 или 5500000 можно уложиться? Но так чтобы это был приличный и нестарый дом с алкашней.

А Вы думаете, это так и стОит? В новостройках, "дёшево" - это обман зрения. Вам ведь придётся, вообще-то, вкладывать ещё минимум 1 млн руб на то, чтобы там можно было жить:
- санузлы;
- плита, раковина и т.д.;
- радиаторы;
- двери;
- даже полы;
- мало этого - даже стяжки пола!
- зачастую и стены внутри квартиры!

Так шта Вы покупаете, можно сказать, воздух.
Есть у Вас это 1 млн? Тогда одна проблема: риски долгостроя.
Нет - то лучше не осложнять себе жизнь.
А то может получиться, как в анекдоте:
- Ой, всё плохо, жена болеет, дети орут, тёща вредничает...
- Купи свинью.
Купил свинью.
Через месяц:
- Как дела?
- Ой, ужас... всё плохо, жена болеет, дети орут, тёща вредничает... ещё и свинья гадит, да ещё и хрюкает... нет сил больше вообще жить!
- Теперь продай свинью.

Дальше рассказывать? ... :nez-nayu:

Сами знаете.
Вот Вы сейчас пытаетесь купить свинью...

zzz14 писал(а):
Да, риски безусловно есть. И они реальные, т.к. Основной кризис впереди.
А за сколько можно найти приличную 1ку, в приличном районе, 5 минут от метро! В 5000000 или 5500000 можно уложиться? Но так чтобы это был приличный и нестарый дом с алкашней.

За такие деньги рекомендую купить на торгах ул.Авиаторов в Солнцево. Готовые дома с отделкой, возможна ипотека с господдержкой, правда метро будет не сразу. Узнайте только, какие дома под расселение, а какие коммерческие, чтоб с алкашнёй не попасть.

zzz14 писал(а):
Не понял, что хотел сказать автор перечислением учредителей и историей создания фирмы? Что это ненадежный застройщик.
И второе, неужели в Новокосино так все грустно, особенно экология, как написал выше товарищ. Неужели он прав?

Это фирма "Рога и Копыта". Первоначально, по земле шли суды с цветоводами, продавал это чудо НДВ по преддоговору. За объектом не слежу, тк не интересно.

Кстати, есть ещё один чудообъект от любителей теплиц в Москве, для жадных до денег инвесторов. Называется "Мегаполис". Цена входа около 3.6 за 1кк. Но там, вообще, мрак. И не забудьте про ООО из трансформаторной будки с реанимированным ЖК "Московские окна" в Терлецком лесопарке. Впрочем, я уже повторяюсь.

Евгений Палько писал(а):
Lea ** писал(а):
Бизнес-класс и вполне ликвидный вариант

Только вот 4,5млн. и 5 мин от метро никак не вяжутся с бизнесом

Вообще-то в этом ЖК Лефорт цены значительно выше. Плюс - подземный паркинг. А метро рядом пока в планах... :hi_hi_hi:

То есть, учитывая ситуацию в стране, возобновившиеся боевые действия на Украине, ухудшающуюся ситуацию в экономике, будущее падение рубля, взятый политический курс на конфронтацию, несменяемость власти у любого Новостроя есть большая вероятность быть замороженным на неопределенное время.? Лефорт, естественно, из этой же категории. Таким образом выгода вторички очевидна. Но вот вопрос когда? Может быть сейчас подержать деньги в валюте (я против игры с нашим государством в депозиты) и через какое то время люди с деньгами, желающие приобрести квартиру, будут нарасхват?
Может быть и цены упадут, пример Минска, Киева? Или это все домыслы? Ваше мнение?

zzz14 писал(а):
есть большая вероятность быть замороженным на неопределенное время.?

Очень большая.

zzz14 писал(а):
Может быть и цены упадут, пример Минска, Киева? Или это все домыслы? Ваше мнение?

В нашей стране никто не знает, чем и когда это может закончиться. Поэтому я не понимаю тех покупателей, которые, вместо того, чтобы воспользоваться ситуацией и преимуществами покупателя, откладывают покупку, надеясь, что снижение цены будет вечным. И... иногда их деньги "вдруг" превращаются в бумажки.
Самое надёжное вложение денег - это недвижимость. Которая если и понижается в цене, то временно; а главное - она никуда не денется, да ещё и может приносить доход. Который вы тоже теряете, если откладываете покупку.

Исходить надо не из того, какую квартиру Вы мечтаете иметь в собственности, а на какую у Вас хватает денег. И купить лучшее из того, на что даёт право Ваш бюджет.
Не теряя времени.

Евгений Палько писал(а):
zzz14 писал(а):
А в каком бюджете будет 1-ка в приличном доме и в 5 мин от метро? Ориентировочно 4500000 рублей?

Возможно, в Питере.
В приличном доме и 5мин от метро за 4,5млн, в Москве - фантастика.

Пятиэтажки конечно не приличные дома ,но за 4,7 млн. в пяти минутах от метро я находила в марте 2014 года и средние этажи. Сейчас что, цены поднялись?

[quote="zzz14"][/quote]
Не могу понять - смотрите БотСад, Лефорт и даже Митино - а куда пропало Тушино 2018 от Спартака? ИМХО лучший вариант будет из всех и дешевле.