Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке? 7 / 2657

Каждый человек хотя бы раз в жизни задумывался о покупке квартиры. Причины, как правило, разные. Кто-то решил улучшить свои жилищные условия, кто-то решил обзавестись своим собственным жильем, а кто-то просто захотел переменить обстановку, переехать, например, в другой район, город или пригород.

При этом, как оказывается, самое сложное – это выбор той квартиры, которая подойдет именно Вам. Очень важное значение имеет инфраструктура (школа, детский сад, продуктовые магазины и др.), транспортное сообщение, наличие развлекательных центров, зеленой зоны и т.д. Каждый решает сам, что он хочет видеть около своей квартиры. Кто-то привык жить в городе, а кто-то мечтает жить в тихом и спокойном месте.

Еще одна проблема, которая обычно встает перед теми, кто решился купить квартиру – это покупать квартиру в новостройке прямо от компании-застройщика, или от собственника, который уже успел приобрести в свое время ту или иную жилую площадь. Везде есть свои плюсы и минусы. Но поскольку покупка квартиры в новостройке или, другими словами, в строящемся доме – более ответственный шаг, то попробуем проанализировать преимущества и выявить подводные камни именно этого вида сделки.

Итак, что нужно знать при покупке квартиры в новостройке?

Главная опасность, с которой Вы можете столкнуться - это замороженное строительство. Причиной этому может быть как недобросовестный застройщик, либо его банкротство, либо, например, кризис, когда у застройщика просто нет средств на продолжение строительства, как это было в недалеком 2008 году. Кроме этого, такой ситуации могут способствовать различные пикеты со стороны жителей близлежащих домов, а также различные бюрократические проволочки. В этом случае специалисты советуют тесно контактировать напрямую с застройщиком, постоянно требовать у него всю информацию о строящемся объекте, подтвержденную документально (фотографии), а также не прельщаться на низкие цены или просто подождать, пока дом начнет строиться.

Среди преимуществ покупки квартиры в новостройке можно выделить следующие:

Во-первых, Вы будете первым счастливым обладателем Вашего жилья, т.к. до Вас там уж точно никто не жил. Таким образом, Вы сами сможете выбрать дизайн, оборудовать предоставленное Вам пространство всем необходимым по своему вкусу.

Во-вторых, благодаря новым, еще не изношенным коммуникациям у Вас никогда не будет таких проблем, как лопнувшие трубы, например, трещины в стенах, неисправная электропроводка и др. Ведь сегодня при строительстве используются новейшие технологии и материалы.

В-третьих, все квартиры в новостройках оборудованы пластиковыми окнами и металлическими входными дверями.

Ну и последним преимуществом можно назвать сравнительно низкую стоимость такого вида жилья по сравнению с уже готовым и имеющим своего собственника.

Чей материал, кто автор и где первоисточник текста?

Название темы не вполне соответствует тексту. Извините, но уж очень... попса. Такую статью можно было прочитать и в 2013-м, и в 2003-м, и в 1993-м.

это реферат...

Евгений Дорфман писал(а):
Название темы не вполне соответствует тексту. Извините, но уж очень... попса. Такую статью можно было прочитать и в 2013-м, и в 2003-м, и в 1993-м.

Людмила Г. писал(а):
это реферат...

А что Вас интересует? Я просто взяла общие моменты, которые, на мой взгляд, очень важны и актуальны даже сегодня. Понятно, что там можно найти еще множество других нюансов.

Светлана2013 писал(а):
там можно найти еще множество других нюансов.

1. Где "там"?
2. Можно-ли подрробнее об этих нюансах? Пусть даже без "множества". Ну, например о том, чем чреват тот или иной вид разрешенного использования земельного участка и как ( и где) это проверить при покупке новостройки?
3. Спасибо.

Ну вот... Специалист Светлана удалилась. А я хотел пообщаться с коллегой и профи в вопросах новостроек :lol:

Светлана, вернитесь!