Продажа ИП недв имущества ЗАО 25 / 1196

Svetlana* писал(а):
[quote="alexis18]
Так то и не криминал !
И не проблема покупателя!!!
У меня около года обьявились на квартире 3 юрика .
Как они это сделали , ХЗ!
Всё никак не сподоблюсь проинформировать ФНС
может им будет интересно[/quote]

Да, согласна, не проблема.. Просто не всем приятно: ходют тут всякие, смотрют, а потом ложки пропадают)))
Мне на мобильный уже несколько лет из налоговой звонят, разыскивают какого-то чела.. Я уже телефон знаю, с которого звонят. Они "а" сказать не успевают, а я им: нет тут такого! Прошу - уберите из базы данных мой номер, это, оказывается, лично надо заявление им написать. Находятся за 300 верст от Москвы.. Учитывая, что звонят раз в несколько месяцев - полгода, мне пофиг, пусть звонят))[/quote][/quote]

С этими ходоками решается на раз-два
1.Квартира -санкция суда.
2. Юр.лицо -Постановление по ФЗ "О полиции" .
Пожалуйста представьте .
Нет . И разговоров нет.
Запросы и письма рассматриваем в установлнные законом сроки.
Оставляйте .
С указанием всех контактных данных лица , завизировавшего данный запрос.
После чего 98% "проверяльщиков" бесследно изчезает. :)-(:

Забыл, все запросы из силовых ведомств в гражданские ВСЕГДА приходят без круглых печатей.
И указаний служебных званий.
Это норма. По внутреннему делопроизводству всех силовиков .

Если имеются данные регалии , есть основания задуматься , не заказ ли это ?!
И филькина нрамота.
Можете смело направить встречный запрос в данный орган по легитимности данной бумаги .

Руслана писал(а):
Светлана, у нас разве Кадастровая палата и Росреестр - разные органы? Сейчас это все - Управление Службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Есть Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Есть его территориальные органы: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, МО и т.д.
Есть его подведомственные учреждения: Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Руслана писал(а):
Вот там я заказывала кадастровый паспорт (для банка, для оценочной компании). А в БТИ заказывала технический паспорт, поэтажный план и экспликацию, и мне там еще специально указали на разницу этих документов, мол, технический паспорт не для сделок, а вот кадастровый как раз для сделок. Справку об оценочной стоимости тоже выдали в БТИ.

С кадастровым из Кадастровой палаты более-менее понятно, сделали.. Но пришлите мне технический паспорт помещения из БТИ - и я Вам поверю))) Выписка из техпаспорта - согласна, бывает, но не более. В БТИ говорят о разнице в следующих документах: кадастровый паспорт из БТИ (который не нужен для регистрации) и кадастровый паспорт из Кадастровой палаты и говорят они о том, что тот кадастровый паспорт, который они выдают (БТИ) не для сделок, о чем иногда даже заставляют расписаться.
Далее - со справкой об оценочной стоимости из БТИ - не спорю, Вы-то изначально говорили о кадастровой - на что я и ответила о невозможности получения справки о кадастровой стоимости из БТИ, Вы уточнились - теперь все понятно..

Руслана писал(а):
Ипотеку банк дает покупателю для приобретения данного объекта - и регистрация залога идет одновременно с регистрацией перехода права собственности. Так что да, у нас ДКП с использованием кредитных средств банка.

Ура!!! Вы наконец меня услышали.. Вот так и приходится тянуть все клещами: спрашиваем одно, имеем в виду другое, думаем о третьем)))
Вы-то говорили, что он ВЗЯЛ ипотеку. В Вашем случае будет 15 РАБОЧИХ дней.
Только учитывая изменения, которые вступили в силу с 1 октября, я честно признаться, разницы между 15 рабочими днями и 18 календарными не особенно различаю))

Руслана писал(а):
По адресу регистрации юрлица тоже понятно - правда в нашем случае никто не боится и не шифруется, просто сразу после продажи помещения юрлицо ликвидируется за ненадобностью. Думаю, в этом случае юридическое освобождение наступает автоматически с момента ликвидации юрлица:)

официальная ликвидация - процесс настолько дорогой и долгий, что ох как я боюсь, что заменят они учредителей и отправят документы в мусорку.. Если будет официальная ликвидация - то да, исключение из ЕГРЮЛ с соответствующими последствиями.. Но поверьте моему опыту: маловероятно, что они так заморочатся.. Возможно, при замене учредителей, закинут фирму юрадресом в Воркуту и там сольют с другой такой же пустышкой.. Это в лучшем случае.

Спасибо за ответы, Светлана!

Может быть, еще и по такому моменту проконсультируете меня: дело в том, что в предыдущем ДКП между СГУП и ЗАО (октябрь 2000 года), есть два пунктика таких любопытных:

1. В случае продажи объекта нежилого фонда на вторичном рынке, город в лице продавца имеет преимущественное право его приобретения

Если вы сталкивались с подобным, подскажите, пожалуйста, куда обращаться за отказом города от преимущественной покупки? СГУПы упразднены с конца сентября, насколько мне известно. А кто правопреемник СГУП? Департамент имущества города Москвы? Достаточно ли будет направить в Департамент простое письменное уведомление и подождать официального ответа 30 дней? А если есть необходимость получить ответ быстрее, чтобы избежать приостановления сделки?
и

2. В случае совершения вторичной и последующих сделок в отношении помещений, являющихся предметом настоящего договора, в условия вновь заключаемых договоров в обязательном порядке включается пункт, касающийся обязанности нового собственника использовать помещения по их назначению (мастерская по ремонту бытовой техники) и возможности изменения профиля помещений каждым новым собственником по согласованию с органами исполнительной власти. Вторичные и последующие договоры, не содержащие условия о сохранении профиля помещений, являются ничтожными.

Правильно ли я понимаю, что пункт об использовании помещения по обозначенному назначению необходимо включить в ДКП, даже если назначение у него предполагается несколько другое? Что может произойти, если не включать этот пункт в договор? И правомочен ли был СГУП выставлять такие условия новому собственнику?

Если будет официальная ликвидация - то да, исключение из ЕГРЮЛ с соответствующими последствиями..

Вы меня пугаете:) А какие могут быть соответствующие последствия? Я никогда не сталкивалась с процедурой ликвидации ЗАО, потому совершенно себе не представляю, насколько это сложно и долго.