Отказали в перепланировке : кухня -столовая! Что делать ? 45 / 3116

Просто покупатель писал(а):
кухня -гостиная

Тут казуистика - что за зверь такой: жилое или нежилое помещение?
У Вас будет новый план БТИ и новое свидетельство о собственности с новыми цифрами по жилым и нежилым метрам.

Просто покупатель писал(а):
Цель была следующая : разрушить НЕНЕСУЩИЕ перегородки между кухней и коридором и коридором и комнатой, и объединить кухню с коридором и захватить часть комнаты, сделав кухню-столовую. При этом расположение самой кухни ( техника, трубы, мойка и пр.) не меняется

Выложите еще нынешний план квартиры, и план того, что планируете сделать.Чтобы на плане было видно какие стены планируется демонтировать, а какие построить.

Вот что сейчас есть ( красные , которые планируется сносить ) и зеленые ( которые планируем возводить) Все НЕнесущие. :cry_ing:

target99

Тоже имел опыт обьединения кухни с соседней комнатой, прошло все на ура.
Единственно, на проекте реконструкции обозначали мокрую зону, она не должна выходить за пределы старой кухни.
Узнайте, может в этом заковыка?
И само помещение обзывали не кухня-столовая, а кухня-гостиная, хотя это вряд ли на что-то может повлиять.

target99 писал(а):
Тоже имел опыт обьединения кухни с соседней комнатой, прошло все на ура.
Единственно, на проекте реконструкции обозначали мокрую зону, она не должна выходить за пределы старой кухни.
Узнайте, может в этом заковыка?

А как это должно обозначаться на проекте, не подскажете ?

Эта квартира продана, проект передан новым владельцам, поэтому точно не скажу, но было что-то вроде заштрихованной части плана на месте старой кухни с подписью, что это мокрая зона. Потом в процессе замены стяжки, в этом месте сделал гидроизоляцию и положил кафель. Спросите у своих девчонок-проектировщиц, они лучше знают.

target99 писал(а):
в этом месте сделал гидроизоляцию

Это важный момент и именно проектная организация должна расписать, как делается гидроизоляция. Всего несколько лет назад заставляли рисовать старинные материалы типа рубероида.

Кстати, возможно, дело и в терминологии: гостиная - жилое помещение, столовая - нежилое.
Нет таких буржуазных нюансов в советских методичках :lol:

Думаю, вопрос можно решить так: на плане оставить кухню в старых границах, указав по всей площади пола гидроизоляцию, при этом в случае с электроплитой установку двери можно не предусматривать. Стену указать под снос. И в наименовании помещений указывать не "кухня-столовая", а поименовать отдельно каждое помещение: "кухня" отдельно, все остальное отдельно тоже
ЗЫ в МЖИ последние пару лет ужесточения, поэтому они даже на самый распрекрасный проект отказы лепят, согласовывают раза с третьего для перестраховки :lol:

The bird, спасибо! Получается, будет 3-я комната - гостиная - только без стен, так ? А третью комнату лепить разрешат ?

Просто покупатель писал(а):
Получается, будет 3-я комната - гостиная - только без стен, так ? А третью комнату лепить разрешат ?

Гостиная и спальня (нарисуйте там дверь). Кабинетом, наверное, нельзя обозвать (нежилое), а у спальни сколько-то квадратов должно быть. У Вас сколько?
Стена должна быть из лёгких материалов. Если блоки и кирпич, то нужен расчёт нагрузки на перекрытия.