Квартира с незаконной перепланировкой 159 / 1226

15.04.22, 00:33
Роман Харитонов писал(а):

14.04.22, 22:06
Iness89 писал(а):

14.04.22, 22:03
Роман Харитонов писал(а):

Стена несущая? Если да, то зачем вам подвергать себя риску, что потолок рухнет вам на голову, когда сосед решит сделать в квартире полы и своими 5-7 тоннами нагрузит перекрытие, у которого теперь нет несущей стены?

Удивляет, почему некоторые хозяева квартир, думают, что они умнее архитекторов, которые проектируют дома, рассчитывают всё, в том числе удобство и несущую способность здания?

Что будет, если соседи пожалуются и придёт проверка? - Дадут штраф и заставят вернуть всё в исходное состояние.

На деле вам продают ремонт-отсебятину, который придётся переделывать или искать потом покупателя, согласного с такой планировкой.

И да... скажите, вот зачем брать двушку, чтобы из неё иметь однушку по факту?
Стена не несущая. 5 этаж 5-тиэтажки.

Я если ее возьму, то у меня нет в планах это все узаконивать. Я хочу пожить пару месяцев, потом сдать ее и уехать. Постепенно перебраться в другой город и продать.
Двушка в пятиэтажке принесёт вам максимум 40 000 в месяц за аренду.

Положить деньги на депозит, получите 150 000 в месяц (12 000 000 под 15% годовых).

Только из недвижимости вам нужно выходить будет в деньги, искать покупателя, а со счета просто взять и снять.

Зачем такие сложности?

ну так это мое единственное жилье. Жить то где?
и не страшно ли такие суммы в банк отдавать на хранение то? мне страшно

15.04.22, 06:58
B-52 писал(а):

15.04.22, 05:36
Iness89 писал(а):
Если надо, то продать тут вот эту двушку и купить уже там.
Простите, а раньше у вас часто получалось зарабатывать на перепродаже собственных квартир? Это я к тому, что профессионально занимающиеся этим люди, подстраивают свои действия не к событиям, не имеющим значения на рыночную стоимость жилья, как то собственный переезд, а к другим значимым: начало закрытых продаж, ввод дома в эксплуатацию, резкие колебания процентов по выдаваемым ипотечным кредитам и др. И Роман Харитонов, вам уже незаметно намекнул, что мероприятие, в котором вы хотите поучаствовать - это подажа бульона из-под яиц.

а при чем тут заработать?

моя цель не заработать. Моя цель переехать в другой город и там купить квартиру и жить. Я не бизнесом занимаюсь. У меня нет другого жилья. Сейчас я разъезжаюсь с другим собственником, продавая трешку. Добавляю чуток налички и получаю некоторую сумму. Заметьте, я не в Москве и эта сумма для ваших мерок совсем крошечная. В Перми могу купить однушку в пятиэтажке. Но жить в Перми мне не хочется.

Я хочу переехать. Но в другом городе у меня никого нет и я не уверена, что смогу там жить одна. С ребенком! Хочу тут купить, сдать. Там пожить какое-то время. Понять, смогу ли? Если да, то потом уже продавать тут и там покупать. Это не бизнес, это способ переехать.

15.04.22, 07:02
Iness89 писал(а):
Сейчас я разъезжаюсь с другим собственником, продавая трешку. Добавляю чуток налички и получаю некоторую сумму.

Лишнее звено в цепочке сделок - лишние издержки на их проведение и неопределенность по стоимости объекта вложения.

15.04.22, 07:06
B-52 писал(а):

15.04.22, 07:02
Iness89 писал(а):
Сейчас я разъезжаюсь с другим собственником, продавая трешку. Добавляю чуток налички и получаю некоторую сумму.
Лишнее звено в цепочке сделок - лишние издержки на их проведение и неопределенность по стоимости объекта вложения.

ну по сути да... покупая тут квартиру, я несу лишние траты. Тот же перевоз вещей, обустройство и так далее. Но как еще переехать в другой город? Все продать, взять чемодан и ребенка и ехать в неизвестность?

B-52

15.04.22, 07:08
Iness89 писал(а):
Все продать, взять чемодан и ребенка и ехать в неизвестность?

Причины ясности той ситуации, в которую вы добровольно хотите себя загнать, описал выше.

14.04.22, 20:03
Iness89 писал(а):
В квартире газовая плита. Цена приятная. Подозреваю, что не узаконят никогда такую.

Цена вопроса 300 000 в Москве.
Выделяете электрическую мощность, делаете проект, ставите электрическую плиту и духовку, газ отрезаете.

15.04.22, 07:16
Ирина Казанская писал(а):

14.04.22, 20:03
Iness89 писал(а):
В квартире газовая плита. Цена приятная. Подозреваю, что не узаконят никогда такую.
Цена вопроса 300 000 в Москве.
Выделяете электрическую мощность, делаете проект, ставите электрическую плиту и духовку, газ отрезаете.

таких денег у меня нет. Заниматься этим вообще не хочу. Тем более в квартире, в которой нет планов жить всю жизнь

15.04.22, 07:16
B-52 писал(а):

15.04.22, 07:08
Iness89 писал(а):
Все продать, взять чемодан и ребенка и ехать в неизвестность?
Причины ясности той ситуации, в которую вы добровольно хотите себя загнать, описал выше.

причины ясности....не поняла вообще ничего

Iness89,
Эта квартира, которую Вы собираетесь купить, сколько экспонируется ? Хочется понять, ликвиден ли объект, вложитесь и не выйдете.

Iness89

15.04.22, 07:22
чао писал(а):
Iness89,
Эта квартира, которую Вы собираетесь купить, сколько экспонируется ? Хочется понять, ликвиден ли объект, вложитесь и не выйдете.

что значит экспонируется? продается?