Тамбур на 2 квартиры и пожарные 62 / 1714

20.03.23, 22:53
Lastochka писал(а):

20.03.23, 22:04
gavvy писал(а):

17.03.23, 09:02
Lastochka писал(а):
У нас в доме подобный вопрос вынесли на общее собрание, проголосовали и сдали в аренду эти 5 м2 на 49 лет. Жилец купил кв уже объединённую из двух включая тамбур, захотел все документально «правильно» оформить.
Поделитесь, если не сложно, подробностями. Сложно ли было организовать? УК было не против(подмаслили)? Опять же, получается пожарники побоку при таком решении, верно ли? Какая ставка аренды?
Организовать не сложно. Собственник обратился к правлению тсж, оно согласовало арендную стоимость( сумму не помню, надо договор к решению собрания смотреть), а дальше тсж приняло решение о выносе данного вопроса на общее собрание. Сначала этот вопрос на общем собрании был среди прочих и не набрал нужное количество голосов. Собрания у нас в доме проходят заочным голосованием, с привлечением специальной организации. Стоимость одного собрания 70т.руб. По важным вопросам кворум всегда есть. Тогда собственник обратился повторно с просьбой организовать собрание только по его вопросу, но за его счет. Организовали, кворум набрали. У нас дом не стандартной планировки. Пожарники никогда не видели как было «до» и вопросов у них не возникало. На разных этажах разное количество и расположение кв.

Cпасибо, а не помните какой процент ЗА нужно набрать? И с пожарниками всё-таки непонятно - допустим этой арендой снимается вопрос с ТСЖ, но а с собственника?

21.03.23, 07:45
gavvy писал(а):

20.03.23, 22:53
Lastochka писал(а):

20.03.23, 22:04
gavvy писал(а):

Поделитесь, если не сложно, подробностями. Сложно ли было организовать? УК было не против(подмаслили)? Опять же, получается пожарники побоку при таком решении, верно ли? Какая ставка аренды?
Организовать не сложно. Собственник обратился к правлению тсж, оно согласовало арендную стоимость( сумму не помню, надо договор к решению собрания смотреть), а дальше тсж приняло решение о выносе данного вопроса на общее собрание. Сначала этот вопрос на общем собрании был среди прочих и не набрал нужное количество голосов. Собрания у нас в доме проходят заочным голосованием, с привлечением специальной организации. Стоимость одного собрания 70т.руб. По важным вопросам кворум всегда есть. Тогда собственник обратился повторно с просьбой организовать собрание только по его вопросу, но за его счет. Организовали, кворум набрали. У нас дом не стандартной планировки. Пожарники никогда не видели как было «до» и вопросов у них не возникало. На разных этажах разное количество и расположение кв.
Cпасибо, а не помните какой процент ЗА нужно набрать? И с пожарниками всё-таки непонятно - допустим этой арендой снимается вопрос с ТСЖ, но а с собственника?

Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов
Из проголосовавших >50% должно быть «за» по вашему вопросу.
Про пожарных, я точно не знаю, но у нас в доме обход бывает раз в год, претензий по этому вопросу( объединение кв) никогда не было, даже когда это не было никак оформлено. Они пишут предписание только когда вещи в моп стоят, это мешает быстрому проходу к эвакуации. По квартирам пожарные никогда не ходили.

Зачем вот велики?
Типа гонщики? В шлёмах?

Чтобы железками все засрать?

20.03.23, 22:04
gavvy писал(а):

17.03.23, 09:02
Lastochka писал(а):
У нас в доме подобный вопрос вынесли на общее собрание, проголосовали и сдали в аренду эти 5 м2 на 49 лет. Жилец купил кв уже объединённую из двух включая тамбур, захотел все документально «правильно» оформить.
Поделитесь, если не сложно, подробностями. Сложно ли было организовать? УК было не против(подмаслили)? Опять же, получается пожарники побоку при таком решении, верно ли? Какая ставка аренды?

Посмотрела ставку аренды, если ещё интересно) 950 руб за м2 в месяц с индексацией 5% в год.

28.03.23, 18:26
Lastochka писал(а):

20.03.23, 22:04
gavvy писал(а):

17.03.23, 09:02
Lastochka писал(а):
У нас в доме подобный вопрос вынесли на общее собрание, проголосовали и сдали в аренду эти 5 м2 на 49 лет. Жилец купил кв уже объединённую из двух включая тамбур, захотел все документально «правильно» оформить.
Поделитесь, если не сложно, подробностями. Сложно ли было организовать? УК было не против(подмаслили)? Опять же, получается пожарники побоку при таком решении, верно ли? Какая ставка аренды?
Посмотрела ставку аренды, если ещё интересно) 950 руб за м2 в месяц с индексацией 5% в год.

Собственник оплачивает примерно 5000 рублей в месяц за пользование приквартирным холлом 5 м2?

28.03.23, 18:44
Elena Naryshkina писал(а):

28.03.23, 18:26
Lastochka писал(а):

20.03.23, 22:04
gavvy писал(а):

Поделитесь, если не сложно, подробностями. Сложно ли было организовать? УК было не против(подмаслили)? Опять же, получается пожарники побоку при таком решении, верно ли? Какая ставка аренды?
Посмотрела ставку аренды, если ещё интересно) 950 руб за м2 в месяц с индексацией 5% в год.
Собственник оплачивает примерно 5000 рублей в месяц за пользование приквартирным холлом 5 м2?

Да, но у него это не приквартирный холл, а часть его кв уже. И оказалось там не 5 м2 а побольше, но это не важно.

28.03.23, 18:26
Lastochka писал(а):

20.03.23, 22:04
gavvy писал(а):

17.03.23, 09:02
Lastochka писал(а):
У нас в доме подобный вопрос вынесли на общее собрание, проголосовали и сдали в аренду эти 5 м2 на 49 лет. Жилец купил кв уже объединённую из двух включая тамбур, захотел все документально «правильно» оформить.
Поделитесь, если не сложно, подробностями. Сложно ли было организовать? УК было не против(подмаслили)? Опять же, получается пожарники побоку при таком решении, верно ли? Какая ставка аренды?
Посмотрела ставку аренды, если ещё интересно) 950 руб за м2 в месяц с индексацией 5% в год.

Интересно, спасибо. Также интересно как правильно логически рассуждать чтобы прикинуть эту стоимость. Грубо говоря, платя аренду за квадратный метр надо сойтись к стоимости этого квадратного метра через 10-15-20 лет? Или как-то по-другому надо рассуждать?

30.03.23, 14:48
gavvy писал(а):

28.03.23, 18:26
Lastochka писал(а):

20.03.23, 22:04
gavvy писал(а):

Поделитесь, если не сложно, подробностями. Сложно ли было организовать? УК было не против(подмаслили)? Опять же, получается пожарники побоку при таком решении, верно ли? Какая ставка аренды?
Посмотрела ставку аренды, если ещё интересно) 950 руб за м2 в месяц с индексацией 5% в год.
Интересно, спасибо. Также интересно как правильно логически рассуждать чтобы прикинуть эту стоимость. Грубо говоря, платя аренду за квадратный метр надо сойтись к стоимости этого квадратного метра через 10-15-20 лет? Или как-то по-другому надо рассуждать?

Мне кажется тут нужно брать цену аренды одного метра квартир в этом доме.

в сегодняшней ленте новостей висит
УК взялись за тамбурные двери: кого заставят их снести
внешняя ссылка

30.03.23, 15:30
Червяков Игорь писал(а):

30.03.23, 14:48
gavvy писал(а):

28.03.23, 18:26
Lastochka писал(а):

Посмотрела ставку аренды, если ещё интересно) 950 руб за м2 в месяц с индексацией 5% в год.
Интересно, спасибо. Также интересно как правильно логически рассуждать чтобы прикинуть эту стоимость. Грубо говоря, платя аренду за квадратный метр надо сойтись к стоимости этого квадратного метра через 10-15-20 лет? Или как-то по-другому надо рассуждать?
Мне кажется тут нужно брать цену аренды одного метра квартир в этом доме.

Я тоже так думаю) плюс скидка за « долгосрок», но главное договориться, чтоб всех все устроило «без вредностей»