Возможность согласования перепланировки 10 / 665

Добрый день!
Очень интересует возможность согласования перепланировки квартиры.
В текущем виде планировка квартиры следующая: 2 жилые комнаты, помещения 2,3 на плане - ванная, туалет, помещение 7 - гардеробная. Все указанные помещения и коридор - 2,3,7,1 - вспомогательные по текущей экспликации.

В настоящее время застройщик предлагает на продажу квартиры такого типа с иной, более интересной планировкой - с кухней-гостиной.
Технически квартиры идентичны, т.е. с 2 стояками, но сейчас в квартире нет 2-ой мокрой точки (они отмечены синим на планировке).
Возможно ли законно перепланировать данную квартиру в такую, как предлагает застройщик?
P.S. Под квартирой нежилой этаж, над - квартира с такой же планировкой.

Если под квартирой технический этаж, то можно согласовать любую перепланировку при условии, что Вы не будете сносить несущие стены и не располагать кухню под санузлом соседей сверху. Ну еще отдельные правила по газу и балконам, но судя по картинке и потому, что речь о новом доме, они Вас видимо не коснутся.

08.11.19, 15:29
Nurchen писал(а):
Если под квартирой технический этаж, то можно согласовать любую перепланировку при условии, что Вы не будете сносить несущие стены и не располагать кухню под санузлом соседей сверху. Ну еще отдельные правила по газу и балконам, но судя по картинке и потому, что речь о новом доме, они Вас видимо не коснутся.

А если в результате моей перепланировки окажется что соседская кухня располагается над жилой комнатой - в моем случае так и выходит - согласуют ли?

Согласуют. Только Вашу жилую комнату не будут включать в жилую площадь по экспликации, напишут, что нежилая и обзовут, например, кабинет.

08.11.19, 15:46
Nurchen писал(а):
по экспликации, напишут, что нежилая и обзовут, например, кабинет.

Я фигею! Кто же это напишет, что "кабинет"- нежилая площадь?!

Вы что считаете "жилой", а что - "нежилой", Счастье №2?!

Это не я считаю, а МЖИ... Я в первый раз от этой информации тоже офигевала, но потом подумала, какая мне разница? Главное - узаконить.

09.11.19, 18:44
gunka писал(а):
Кто же это напишет, что "кабинет"- нежилая площадь?!

а действительно так и есть - нежилая)
на месте кухни кабинет согласуют, а если вместо слова "кабинет" будет написано в проекте "жилая комната", то не согласуют

08.11.19, 12:59
nua_nua писал(а):
P.S. Под квартирой нежилой этаж, над - квартира с такой же планировкой.

если в проекте слово "кабинет", то по фиг что там под квартирой, что там над квартирой - узаконите)

09.11.19, 23:45
Nurchen писал(а):
Это не я считаю, а МЖИ... Я в первый раз от этой информации тоже офигевала,

Ничего себе...

Тогда, пожалуйста, извините меня за моё офигение!

10.11.19, 02:53
Asti495 писал(а):
на месте кухни кабинет согласуют, а если вместо слова "кабинет" будет написано в проекте "жилая комната", то не согласуют

Т.е. "есть многое на свете, друг Горацио..."

10.11.19, 02:53
Asti495 писал(а):
если в проекте слово "кабинет", то по фиг что там под квартирой, что там над квартирой - узаконите)

А если квартира ипотечная? Намного усложняется процесс?

11.11.19, 12:07
nua_nua писал(а):
А если квартира ипотечная? Намного усложняется процесс?

согласие банка нужно будет получить.
процедура получения у разных банков различается, так что Вам нужно будет ее уточнить у своего менеджера.