Перепланировка (кухня+комната) 89 / 1066

Люди добрые, подскажите пожалуйста по вопросу такому.

Есть стена, не несущая между кухней и комнатой, хочется сделать там проход, а-ля арку, да бы получилась полноценная кухня гостиная.

Прочитал такую информацию, что можно если не несущая стена, сначала сдеалать, а уж потом согласовывать данную перепланировку, по эскизу в уведомительном порядке.

На сколько эта информация сейчас актуальна?

05.01.21, 22:02
Sereja92 писал(а):
Люди добрые, подскажите пожалуйста по вопросу такому.

Есть стена, не несущая между кухней и комнатой, хочется сделать там проход, а-ля арку, да бы получилась полноценная кухня гостиная.

Прочитал такую информацию, что можно если не несущая стена, сначала сдеалать, а уж потом согласовывать данную перепланировку, по эскизу в уведомительном порядке.

На сколько эта информация сейчас актуальна?

Стена точно не несущая?
Я покупала с такой перепланировкой в ненесущей стене, потом просто узаконила через эскиз в жилищную инспекцию. Приходила комиссия. Кажется штраф выписыаали 2000руб.
Сын в несущей стене делал проем. Два года назад. Обращался в проектный институт, они делали обследование, проект. Фирма по их проекту вырезали лазером и усиливала швелерами. Ещё обращались в префектуру для разрешения и принятия в эксплуатацию.
Больше 100 тыс. Обошлось

Процентов на 99% я уверен что она не несущая.
А почему вы платили штраф эти 2000р? По эскизу, как я понял если делать, то можно сначала сделать перепланировку(которая входит в список тех дозволенных), а потом по эскизу её узаконить?

Sereja92,
Хватит ли эскиза или нужен будет полный проект точно вам могут сказать в жилинспекции.
Попробуйте туда обратиться.
Плюс, судя по фото и 6м кухне, у вас старая 5этажка, она не с газовой плитой и/или колонкой?
В этом случае ещё добавляются нюансы, которые неплохо бы учесть.

sticker,
Верно, с газовой плитой. Нюанс я так понимаю в том что бы этот проем не просто был проемом, а там была дверь или что то подобное?

Babika

06.01.21, 11:33
Sereja92 писал(а):
sticker,
Верно, с газовой плитой. Нюанс я так понимаю в том что бы этот проем не просто был проемом, а там была дверь или что то подобное?

Да. Сын поставил временную дверь. А после комиссии убрал
Идите с документами на квартиру и паспортом в жилинспекцию, там все объяснят

06.01.21, 00:32
Sereja92 писал(а):
Процентов на 99% я уверен что она не несущая.
А почему вы платили штраф эти 2000р? По эскизу, как я понял если делать, то можно сначала сделать перепланировку(которая входит в список тех дозволенных), а потом по эскизу её узаконить?

Потому что нужно сначала получить разрешение, а потом делать проем.
А у нас наоборот.

05.01.21, 22:26
Babika писал(а):

05.01.21, 22:02
Sereja92 писал(а):
Люди добрые, подскажите пожалуйста по вопросу такому.

Есть стена, не несущая между кухней и комнатой, хочется сделать там проход, а-ля арку, да бы получилась полноценная кухня гостиная.

Прочитал такую информацию, что можно если не несущая стена, сначала сдеалать, а уж потом согласовывать данную перепланировку, по эскизу в уведомительном порядке.

На сколько эта информация сейчас актуальна?
Стена точно не несущая?
Я покупала с такой перепланировкой в ненесущей стене, потом просто узаконила через эскиз в жилищную инспекцию. Приходила комиссия. Кажется штраф выписыаали 2000руб.
Сын в несущей стене делал проем. Два года назад. Обращался в проектный институт, они делали обследование, проект. Фирма по их проекту вырезали лазером и усиливала швелерами. Ещё обращались в префектуру для разрешения и принятия в эксплуатацию.
Больше 100 тыс. Обошлось

Мне не очень понятно зачем весь этот гемор с узаканиванием.
Если самому жить, это вообще ни кому не надо. Сделал и живи себе спокойно. Главное с соседями дружить))
При продаже лично я бы сделал лучше скидку покупателю, чем тратить свое время и свои деньги на это.

06.01.21, 15:36
ogogo.guguev писал(а):
При продаже лично я бы сделал лучше скидку покупателю

Зачем делать скидку, если банки такую не узаконенную перепланировку пропускают даже с газовой плитой? При чем совершенно честным способом...

06.01.21, 15:36
ogogo.guguev писал(а):

05.01.21, 22:26
Babika писал(а):

05.01.21, 22:02
Sereja92 писал(а):
Люди добрые, подскажите пожалуйста по вопросу такому.

Есть стена, не несущая между кухней и комнатой, хочется сделать там проход, а-ля арку, да бы получилась полноценная кухня гостиная.

Прочитал такую информацию, что можно если не несущая стена, сначала сдеалать, а уж потом согласовывать данную перепланировку, по эскизу в уведомительном порядке.

На сколько эта информация сейчас актуальна?
Стена точно не несущая?
Я покупала с такой перепланировкой в ненесущей стене, потом просто узаконила через эскиз в жилищную инспекцию. Приходила комиссия. Кажется штраф выписыаали 2000руб.
Сын в несущей стене делал проем. Два года назад. Обращался в проектный институт, они делали обследование, проект. Фирма по их проекту вырезали лазером и усиливала швелерами. Ещё обращались в префектуру для разрешения и принятия в эксплуатацию.
Больше 100 тыс. Обошлось
Мне не очень понятно зачем весь этот гемор с узаканиванием.
Если самому жить, это вообще ни кому не надо. Сделал и живи себе спокойно. Главное с соседями дружить))
При продаже лично я бы сделал лучше скидку покупателю, чем тратить свое время и свои деньги на это.

Проблема с неузаконенной перепланировкой в том, что не всегда на рынке как сейчас, когда полно людей с живым кэшем и гребут всё подряд.
Буквально несколько лет назад, когда по рынку шаталась в основном голытьба ипотечная да ещё большинство из них ССР они от сочетания "неузаконенная перепланировка" или быстро сваливали с просмотров или даже не ехали на него. А те, кто всё-таки хотел рискнуть, начинали выносить мозг со своим видением как надо это оформлять и безумным торгом. Поэтому если не узаканивать проще заложиться на восстановление как было, хотя бы для оценочного альбома.