План действий по согласованию перепланировки 40 / 951

План действий по согласованию перепланировки
1. Подписать акт приема-передачи.

2. Взять у застройщика проект этажа стадии П с печатью (строительный чертеж) в момент подписания акта приема-передачи.

3. Запросить в МФЦ выписку из ЕГРН по квартире с графической частью.

4. Получить технический паспорт на помещение. Нужно заказать первичную инвентаризацию (выезд инженера).
a. Требуется:
i. Выписка из ЕГРН с графической частью
ii. ДДУ и акт приема-передачи
iii. Проект этажа стадии П с печатью (архитектурно-строительный план на квартиру)
b. Где: Преображенская площадь, 4

5. Заказать разработку проекта перепланировки и подготовку технического заключения

6. Подать документы на перепланировку в Мосжилинспекцию
a. Форма подачи: через МФЦ или напрямую
b. Перечень
i. Заявление
ii. Удостоверение личности
iii. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (можно не предоставлять, если право на помещение зарегистрировано в ЕГРН)
1. ДДУ и ДС (нотариально заверенные копии)
2. Акт приема-передачи (нотариально заверенная копия)
3. Справка от застройщика о выполнении участником ДДУ всех обязательств по договору (если не сказано в акте П-П)
iv. Проект перепланировки с техническим заключением (оригинал)
v. Учетно-техническая документация на помещение (технический паспорт) (можно не предоставлять)
c. Срок: 30 рабочих дней

7. Допустить сотрудника МЖИ на объект в течение 10 рабочих дней с подачи документов на перепланировку для оформления акта о соответствии (несоответствии) помещения представленным правоустанавливающим документам и учетно-технической документации

8. Получить от МЖИ решение о согласовании перепланировки и журнал производства работ

9. Получить акт о завершенной перепланировке от приемочной комиссии
a. Перечень документов:
i. Заявление
ii. Удостоверение личности
iii. Журнал производства работ
iv. Акты освидетельствования скрытых работ (от проектной организации)
b. Сроки
i. 8 рабочих дней – на предоставление доступа в помещение
ii. 10 рабочих дней – на выдачу акта
c. Самостоятельно организовать присутствие членов проектной организации и исполнителя в назначенную дату

10. Внести изменения в технический паспорт квартиры

А смысл всех этих телодвижений?

08.05.21, 06:47
ogogo.guguev писал(а):
А смысл всех этих телодвижений?

1. Потратить свободное время, лично всё сделать, проконтролировать.
Так можно. Почему нет?

2. Сэкономить небольшую сумму.

Проверено 3 года назад в СПб:

Узаконить перепланировку (под ключ, со всеми проектами, согласованиями и МВК) через агентство стоило 120.000
Самостоятельно сделать всё тоже самое (бегая ножками и записываясь на разные приёмы...) было потрачено 70.000 (спасибо бабушка была дома, иначе пришлось бы отпрашиваться с работы).

Экономия 50.000!

А сколько незабываемых впечатлений за 3 месяца беготни?

08.05.21, 06:47
ogogo.guguev писал(а):
А смысл всех этих телодвижений?

Если серьезная перепланировка, то вроде как с документами будет легче продать ипотечнику.

Хотя при текущем дефиците квартир может уже и не актуально

08.05.21, 09:10
Олег Клеев писал(а):
Узаконить перепланировку (под ключ, со всеми проектами, согласованиями и МВК) через агентство стоило 120.000

В Москве трёшку стоило год назад 350-500

08.05.21, 09:10
Олег Клеев писал(а):
А сколько незабываемых впечатлений за 3 месяца беготни?

А сколько профи отписывалось тут на форуме и не только, что продать сейчас не проблема с почти любой перепланировкой, особенно если мокрые точки на месте?! Или врут черти?

08.05.21, 10:29
ogogo.guguev писал(а):
Или врут черти?

Не врут.
Продать можно практически всё (в пределах разумного).
Вот узаконить перепланировку нужно бывает по разным причинам и не всякую возможно.
Узаконенная планировка - это плюс, но надо смотреть необходимость данного действия.
В моём случае сосед попался весёлый - начал писать во все инстанции о том, что мы все стены сломали и дом вот вот рухнет.

Конечно несущие стены никто не трогал, но проверками достали - пришлось узаконить перепланировку.

08.05.21, 10:44
Олег Клеев писал(а):
В моём случае сосед попался весёлый - начал писать во все инстанции о том, что мы все стены сломали и дом вот вот рухнет.
Конечно несущие стены никто не трогал, но проверками достали - пришлось узаконить перепланировку.

У Дмитрия новостройка, там несущих практически нет, как и "веселых" соседей, ибо все в одной лодке. Вот я и подумал зачем ему это??

А что делать, если дом не был поставлен застройщиком на кадастровый учет? Первичных обмеров в бти тоже нет. Застройщик банкрот, собственность оформлена через суд. Как получить кадастровый паспорт на такую квартиру?

Дмитрий Ждун,
Вас можно поздравить?