Перевод из жилого в нежилое 3 / 87

[Юлия Перкова]

Перевод из жилого в нежилое, объединение и разделение кадастровых номеров. Апартаменты - нюансы перепланировок. Возможность задать эксперту свои вопросы о ЛЮБЫХ перепланировках! И жилых, и коммерческих. Где?

В уютном кафе на Люсиновской в пятницу 23 декабря в 11.00 - вот такой предновогодний подарок! Абсолютно бесплатно - тематический рассказ от эксперта в области согласования перепланировок, вкусный завтрак, чашечка ароматного кофе и возможность задать любые вопросы эксперту по согласованию перепланировок в жилых и коммерческих помещениях!

23 декабря в 11.00, длительность полтора часа.

Для бронирования места на Бизнес-завтрак достаточно сообщить о своем желании по тел. 926438 2882.

[Vadimir]

Юлия, эта тема давно устарела. Нас интересует перевод из нежилого в жилое.

[butterbrodis]

Юлия Перкова, была на форуме родственная вам тема перепланировок, разделений и слияний -

Как юридически присоединить комнату к другой квартире

Юрист пришел к выводу, что это невозможно viewtopic.php?p=2789149#p2789149

Посоветуйте пожалуйста реально работающую в Москве юридическую схему присоединения (путем покупки) комнаты от квартиры "1" к квартире "2".
История вопроса - продается соседняя 2-комнатная квартира "1". В силу ее неудачной планировки, она не пользуется спросом и однушка будет более ликвидной при продаже. У квартиры "1" есть 2 совершеннолетних сособственника.

Технически : межэтажные перекрытия бетонные. Несущих стен между квартирами "1" и "2" нет, только гипсолитные перегородки. Технически комната может быть легко присоединена, сети отопления с классической вертикальной разводкой и останутся неизмененными. Также не придется изменять несущие конструкции.

Результаты предварительного поиска

внешняя ссылка

Полина с вопросом от 20 апреля 2021 года
Две смежные квартиры в собственности, требуется присоединить смежную комнату из соседней квартиры. Соответственно необходимо сделать дверной проём в несущей стене. Какие нужны документы для оформления такой перепланировки?
..........................
Добрый день Полина.
К сожалению за последние лет 10 я не припомню таких объектов. Мы как то размышляли над тем как это сделать. Отдельно комнату присоединить нельзя - это вывод из нашего понимания юридической составляющей. Можно только теоретически сделать следующее мероприятие - согласовывать две перепланировки, сначала объединять квартиру с присвоением ей одного номера, а потом согласовывать вторую перепланировку с разъединением квартира, только уже разъединяться они будут так, что в одну квартиру уйдет эта комната, а вторая будет меньшей площади как раз на эту комнату.
С уважением, Сергей внешняя ссылка

Светлана 30.09.2013, 01:19 • г. Великий Новгород
Вопрос №2716125
Как купить комнату в соседней квартире, у соседей и у нас 3-х к.квартиры, со смежной не несущей стеной, возможно их переоформить в 2-х и 4-х к. кв., купив у них 1 комнату и присоединить к нашей. С оформлением перепланировки.
......................
Ответы на вопрос: Федотов И.В. Юрист • г. Санкт-Петербург 30.09.2013, 01:43

Если это не коммуналка, то купить комнату невозможно. Кроме того, не очень понятно, как между отдельными квартирами может быть не несущая стена? (хотя, вообще-то, технически такое в новостройках возможно).

Варианты, возможно, есть, но нужно знать: 1. Как юридически оформлены эти два объекта недвижимости? Есть ли на них кадастровые (или хотя бы технические) паспорта, и что в них сказано? 2. В чьей собственности находятся данные жилые помещения? 3. Что именно Вы хотите осуществить - перепланировку или объединение двух объектов недвижимости (их частей) в один? внешняя ссылка

Это невозможно.

Деньги за консультации у "специалистов" и сэкономленное время у всяких мошенников, которые будут вас разводить можете перечислить мне.