AlenkaInt писал(а):Здравствуйте. Взяли 2 млн. в банке по 11.9% на 10 лет. Планируем выплачивать больше, чем надо. В банке сказали, что самое выгодное это в день платежа класть бОльшую сумму. Типо так выгоднее. Это так? Если да, то почему? Считаю сама и не могу понять в чем выгода..
Выгода частично досрочного платежа в день очередного платежа
Состоит в том, что процент за этот день уже учли в очередном, постоянном платеже.
А сумма сверхплатежа ( сумма частично-досрочки)полностью пойдет на уплату тела кредита.
Так как в начале вычитают процент, затем часть тела кредита ( сколько по графику в этом месяце) и только остаток от досрочки идет на тело, сверх основного платежа.
Ну.. На примере попробую объяснить.
Пусть у Вас постоянный платеж по графику составляет 20 000 рублей.
Из них за август 15 000-проценты ( грубо, 500 р. в день)
5 000-тело кредита.
Вы хотите внести дополнительно 30 000.
Если Вы это сделаете примерено в середине платежного месяца ( через или за две недели даты очередного платежа),
То сначала с Вас снимут проценты за 15 дней, это будет 7 500,
Затем часть тела кредита по графику 5 000,
И только оставшаяся сумма 17 500 пойдет на погашение тела кредита, сверх планируемого платежа.
А в день платежа по графику,
У Вас утром уже сняли 20 000,
Туда уже вошли обязательные платежи,
И все, что Вы заплатите сверх этого,
Пойдет на уплату суммы по телу полностью.
Тело уменьшится на 30 000 дополнительно.
Но на самом деле, это ни то, что бы выгода,
Просто возможность уменьшить тело на бОльшую сумму.
Ну это в Сбере так.
Не риэлтор, просто недвиголюб я.