ЦБ РФ: повышение цен на новостройки свело на нет выгоды от льготной ипотеки 351 / 5614

[ogogo.guguev]

Кто в итоге продаст, даже через 7 лет - получит прибыль. 2,4 млн. На машину и колбасу))

Павел, ну вы как ребенок ей богу))
Вроде я вам четко обрисовал весь расклад у кого на самом деле прибыль остаётся)) Смешно же.
И это ещё хорошо что его квартира подорожала, при своих остался. А мог бы быть и чистый убыток.
Банку пофиг на цену, он свою прибыль возьмёт всегда и в накладе не останется, чего нельзя сказать об ипотечнике. А обе стороны в прибыли не смогут быть, ее у кого то взять придется по закону сохранения энергии.

[bhr]

думаю, во всем виноват ажиотажный спрос.
Надо запретить покупать людям без московской прописки.
Ну реально. Как им москвичам на жилье?
Теперь уже даже с ипотекой невозможно.

[T34RUS]

Кто в итоге продаст, даже через 7 лет - получит прибыль. 2,4 млн. На машину и колбасу))

Это не прибыль, это его же деньги.
Ипотечник теряет в любом случае, просто в данном случае если цены будут держаться у него потери на проценты меньше.
Вот кто реально выиграл, те кто купили на низе.
Как мой однокашник, купил осенью 17го трешку за 8900 с пв 1 мильен.
Однушку которая тогда стоила 5,5 сдал за 28, продавать не стал.
За два года он успел загасить 1,5 мил, в этом году продал однуху за 8,5 и загасил ипотеку. На остаток поменял машину, а то большую часть бюджета отдавал кредит.

[ogogo.guguev]

думаю, во всем виноват ажиотажный спрос.

Половцы с печенегами опять шалят?))
Как вылечить наркоманца?
Для начала снять его с иглы (искусственно низких ставок). А интоксикацию пиковскими перегретыми отбросами переварит сам организм рынка недвижимости.

[הכל עובר וזה יעבור]

Как мой однокашник, купил осенью 17го трешку за 8900 с пв 1 мильен.

В Ебутово или Сбутово?

[mitinec]

Для начала снять его с иглы (искусственно низких ставок).

Чтобы снять с иглы низких ставок, надо сначала на них посадить, а у нас ставки завышенные.
6.5 "льготные" и 7.4 рыночные при ставке цб 4.25.

[T34RUS]

В Ебутово или Сбутово?

Ябутово.
Конкуренты рядом 7500-8000, но там клоповники требующие выжигание напалмом. У него ремонт и мебель, кухня с техникой в очень приличном. Панель серия П3М, год постройки 2003
Покупаны ипотечники с пв 1 мильен на 20 лет

Весь прикол в том, что и продавать то не особо утрудился. Когда надумал выставляться, позвонил знакомому риэлтору, что ему треху искала и хату забрали сразу. У нее клиенты искали как раз.

[ogogo.guguev]

Чтобы снять с иглы низких ставок, надо сначала на них посадить, а у нас ставки завышенные.
6.5 "льготные" и 7.4 рыночные при ставке цб 4.25

А с чего вы взяли что это завышенные?

[mitinec]

с чего вы взяли что это завышенные?

С того что в 2017 были рыночные, без льгот, 9.2 при ставке цб в 7.75

[Lubov1]

Надо запретить покупать людям без московской прописки.

Не могу выложить ссылку на статью, но информация была следующая.
По стат данным 92% покупателей московской недвижимости -Москвичи.
8% - Подмосквичи.
И целых 2% остальные регионы.