Покупка ипотечником ипотечной квартиры 14 / 265

Уважаемые, было ли у кого подобное?

Продавец - ипотечник сбера (квартира в залоге у банка, срок владения - менее 3).
Покупатель - ипотечник того-же банка(во всяком случае пока).

Понимаю, что осуществить можно, только пока не понимаю как.

Кто нибудь делал похожее и насколько вероятно это выполнить?

Вполне возможно. Схему нужно обсуждать со Сбером.

ABCD писал(а):
Уважаемые, было ли у кого подобное?
...
Кто нибудь делал похожее и насколько вероятно это выполнить?

Да, это вполне осуществимо.
Особенно, если это одно и то же Отделение СберБанка.

Кстати, последняя сделка по этой схеме была напряженнее, чем раньше.
И (не знаю, как в других Городах) у нас появилось дополнительное Звено, "монопольно" регистрирующее снятие обременения со стороны СберБанка.
Пришлось ждать около недели, чтобы это Звено выбрало время для нашей сделки.

Виктория и Елена, большое спасибо!

Завтра еду на консультацию в сбер. Отделение будет, оч.надеюсь, одно.

Елена, а что значит Звено, "монопольно" регистрирующее снятие обременения со стороны СберБанка.

ABCD писал(а):
Виктория и Елена, большое спасибо!

Завтра еду на консультацию в сбер. Отделение будет, оч.надеюсь, одно.

Елена, а что значит Звено, "монопольно" регистрирующее снятие обременения со стороны СберБанка.

Это какая-то (забыла аббревиатуру) Фирма, имеющая доверенность от СберБанка на предоставление его интересов в регистрирующих органах.
Раньше такую доверенность мы сами брали.
А теперь СберБанк отправляет именно к той Фирме, которая, кстати, не входит в его Структуру.

Елена Чижова писал(а):
А теперь СберБанк отправляет именно к той Фирме, которая, кстати, не является его Отделом.

А фирмой владеет какой-нибудь родственник представителя Сбера? :hi_hi_hi:

Эппл писал(а):
Елена Чижова писал(а):
А теперь СберБанк отправляет именно к той Фирме, которая, кстати, не является его Отделом.

А фирмой владеет какой-нибудь родственник представителя Сбера?

Э... не догадалась узнать)))
Но никаких других преимуществ у них не было - ни внеочередности подачи, ни самостоятельных шагов по обеспечению очередью.
Они просто потребовали, чтобы мы приобрели талон на подачу документов в определенный день, и затем присоединились к нам.

Основной момент подобной сделки-одномоментная регистрация перехода права и снятие обременения банка-залогодержателя. Доступ к депозитарию-ДКП+свидетельство без обременений/выписка из ЕГРП, на основании которой, собственником является Имярек, и из которой следует, что обременения, у данного объекта, отсутствуют.

Полагаю, что у нас вся эта шарманка пойдет через МФЦ.

Алексей Слесарев писал(а):
Основной момент подобной сделки-одномоментная регистрация перехода права и снятие обременения банка-залогодержателя. Доступ к депозитарию-ДКП+свидетельство без обременений/выписка из ЕГРП, на основании которой, собственником является Имярек, и из которой следует, что обременения, у данного объекта, отсутствуют.

У нас как раз-таки обременение снималось и тут же накладывалось.
Ипотечник выкупал у ипотечника.