Как продать в ипотеку с завышением цены 72 / 888

Я - продавец. Пкупатель просит небольшое завышение для ипотеки банка - 200 т.р. Первый взнос у них - мат.кап.
Прошу подсказать, как мне себя подстраховать.
Пусть пишут расписку, что взяли эту сумму у меня в долг? И хранить её 10 лет потом?

09.01.22, 00:01
edelweis))) писал(а):
Первый взнос у них - мат.кап.
Прошу подсказать, как мне себя подстраховать.

Никак не страховать. Маткап это наша скрепа и гарантия долгой и счастливой жизни после сделки.

09.01.22, 00:01
edelweis))) писал(а):
Я - продавец. Пкупатель просит небольшое завышение для ипотеки банка - 200 т.р. Первый взнос у них - мат.кап.
Прошу подсказать, как мне себя подстраховать.
Пусть пишут расписку, что взяли эту сумму у меня в долг? И хранить её 10 лет потом?

Я бы от сделки с завышением при вложении маткапа отказался. Боком может выйти.
Сделка с завышением проходит так, что вы пишите расписку, что якобы получили от покупателя аванс не 30 тысяч, а 230 тысяч. На основе этой расписки идет выдача кредита и зачет этого аванса в первоначальный взнос по ипотеке.

Смотрите: у вашего покупателя голая жопа, своих денег нет, пв - маткап. Риск неплатежей и банкротства такого не основательного покупателя чрезмерно высок, случись чего, то для банка, судов - вы соучастник мошенничества в крупном размере и если продаете квартиру по факту за 2 млн., то по распискам это будет 2,2 млн. и вернуть вы будете обязаны именно эту сумму. Сохранение расписок только убедит суд в предварительном сговоре в осуществлении мошеннических действии.
Откажитесь! Я считаю что собственник должен быть чист как кристалл и никак не участвовать в мошеннических схемах. Не стоит овчинка выделки.

09.01.22, 01:36
eugen писал(а):
Риск неплатежей и банкротства такого не основательного покупателя чрезмерно высок, случись чего, то для банка, судов - вы соучастник мошенничества в крупном размере и если продаете квартиру по факту за 2 млн., то по распискам это будет 2,2 млн. и вернуть вы будете обязаны именно эту сумму.

По каким распискам? Все документы кроме ДКП или основного на сделке съедают, если они есть. Вы точно недвигой торгуете?

09.01.22, 01:36
eugen писал(а):
Сделка с завышением проходит так, что вы пишите расписку

Вовсе не обязательно

технологии ушли гораздо дальше

А какова продажная цена квартиры ?
Одно дело 1,5 млн. руб , и просят 200 тыс. завышение.
Другое дело, 7 млн. руб. и просят завышение 200 тыс.

09.01.22, 06:58
bukinist писал(а):
А какова продажная цена квартиры ?
Одно дело 1,5 млн. руб , и просят 200 тыс. завышение.
Другое дело, 7 млн. руб. и просят завышение 200 тыс.

900 т.р.

09.01.22, 06:15
Александр Тестянов писал(а):

09.01.22, 01:36
eugen писал(а):
Сделка с завышением проходит так, что вы пишите расписку
Вовсе не обязательно технологии ушли гораздо дальше

Так к чему же пришли технологии в итоге?

09.01.22, 12:26
edelweis))) писал(а):

09.01.22, 06:58
bukinist писал(а):
А какова продажная цена квартиры ?
Одно дело 1,5 млн. руб , и просят 200 тыс. завышение.
Другое дело, 7 млн. руб. и просят завышение 200 тыс.
900 т.р.

Ну критично, если честно.

09.01.22, 12:27
edelweis))) писал(а):

09.01.22, 06:15
Александр Тестянов писал(а):

09.01.22, 01:36
eugen писал(а):
Сделка с завышением проходит так, что вы пишите расписку
Вовсе не обязательно технологии ушли гораздо дальше
Так к чему же пришли технологии в итоге?

К тому что Продавец ничего не подписывает кроме ДКП с реальной стоимостью.