Поступили деньги за недвижимость должника 91 / 1977

Продал недвижимость с небольшой частичной рассрочкой платежа, в залог.

Первый долговой платёж должник оплатил, а затем куда-то пропал. Перед праздниками поступили два платежа - полный остаток денег на основании правильного номера договора, и неустойка за просрочку платежа, сумма расчитана почти правильно.

По договору, после завершения оплаты, нужно подписать акт завершения расчетов и снять обременение на недвижимость, но всё это делается совместно собственником и кредитором, а не единолично ...
И нет подтверждения, поручал ли должник кому-то заплатить за него, тк нет связи ни с должником, ни с плательщиком.

Здесь никого сейчас нет.
РиэлтЁры празднуют праздники на воздухе.Попросту , пьют- гуляют на заработанные гроши.

13.06.25, 12:47
ddcumming писал(а):
По договору, после завершения оплаты, нужно подписать акт завершения расчетов и снять обременение на недвижимость, но всё это делается совместно собственником и кредитором, а не единолично ...

Ждите.
Если платил не должник, нужно взять с плательщика подтверждение, за что была оплата.
Что бы потом никто ничего не взыскал, как не основательное обогащение.

13.06.25, 14:24
Есик писал(а):
Здесь никого сейчас нет.
РиэлтЁры празднуют праздники на воздухе.Попросту , пьют- гуляют на заработанные гроши.

Много Вы знаете о риелторах.
Показы планируем, сделки готовим.

13.06.25, 12:47
ddcumming писал(а):
Продал недвижимость с небольшой частичной рассрочкой платежа, в залог.

Первый долговой платёж должник оплатил, а затем куда-то пропал. Перед праздниками поступили два платежа - полный остаток денег на основании правильного номера договора, и неустойка за просрочку платежа, сумма расчитана почти правильно.

По договору, после завершения оплаты, нужно подписать акт завершения расчетов и снять обременение на недвижимость, но всё это делается совместно собственником и кредитором, а не единолично ...
И нет подтверждения, поручал ли должник кому-то заплатить за него, тк нет связи ни с должником, ни с плательщиком.

Сколько просрочка была?

13.06.25, 14:42
Карпушкина Вероника писал(а):
Много Вы знаете о риелторах.

Я о вас знаю всё.
Поэтому и смешно .

13.06.25, 14:41
Карпушкина Вероника писал(а):
Если платил не должник, нужно взять с плательщика подтверждение, за что была оплата.

Нет связи ни с плательщиком, ни с должником.
Последние 2 платежа (не СБП) пришли в один день от одного плательщика - в первой платёжке указано - оплата по договору № от дд/мм/гггг, а во второй - оплата за просрочку платежа по договору № , п. 7.1
Может быть поискать плательщика через банк-отправитель или через нотариуса? Или отправить письмо должнику - предложить подпиcать акт и снять обременение.?

13.06.25, 14:47
Глеб Дорохов писал(а):
Сколько просрочка была?

меньше трех месяцев

13.06.25, 15:28
ddcumming писал(а):
Или отправить письмо должнику - предложить подпиcать акт и снять обременение.?

Обязательно. Но объект же существует.
Там никто не живет /никто не использует?

13.06.25, 14:42
Карпушкина Вероника писал(а):

13.06.25, 14:24
Есик писал(а):
Здесь никого сейчас нет.
РиэлтЁры празднуют праздники на воздухе.Попросту , пьют- гуляют на заработанные гроши.
Много Вы знаете о риелторах.
Показы планируем, сделки готовим.

когда своей жизни нет, приходится жить жизнью клиентов

13.06.25, 16:00
Карпушкина Вероника писал(а):
Там никто не живет /никто не использует?

Не знаю.