нужен риэлтор из П-Камчатского 4 / 809

Имеется 3х комнатная квартира с обременениями в виде долгов и самозахватившего данную квартиру жильца.Необходимо продать данную квартиру.

storog писал(а):
Имеется 3х комнатная квартира с обременениями в виде долгов и самозахватившего данную квартиру жильца.Необходимо продать данную квартиру.

Уважаемый storog, не могли бы вы открыть исходные данные.
Самозахват квартиры жильцом и обременения в виде долгов это не достаточная информация.
Давайте начнём с того, кто является собственником квартиры и кто у нас жилец.

Хорошо я поясняю в общих чертах.Жила была семья папа военный мама и 2 ребенка в 1985 году папе дали квартиру военную, а в 1993 кэч отказала в приватизации но папа был настырный подал в суд и выиграл дело о приватизации квартиры равными долями на всех(на руках постановление суда)в 1995 была программа о выделении квартир военным в более теплых местах и семье дают квартиру в другом городе в обмен что она сдаст ту квартиру назад в кэч папа доблесно отдал все документы (типа отказ от приватизации)тете в кэч и переехала семья и в том же году приватизировала другую квартиру тоже равными долями на всех исключая сына(меня) (нарушив закон о приват ибо 2 приватиз.)и вот в 2000г. папа узнает что тетя в кэч не смогла(или не захотела) ничего сделать с той квартирой и была жил комиссия в в\ч и постановила комиссия выделить якобы сданную квартиру(сказав папе разбирайся сам, дари новому жильцу квартиру(папа ничего не стал делать)) и поселила туда жильца потом кэч развалилась и квартира передана на баланс города ну тут проявился жилец и вынудил(попросил) папу завести лиц.счет ибо без него нельзя и надо было квартплату куда-то платить.жилец живет 13лет уже 3год не платит квартпл. долг порядка 136тыс.руб договор найма подписывать отказывается, ничем не мотивируя.
Ранее задававшиеся вопросы уточнения---1. Не совсем понятно утверждение - раз приватизировали квартиру, потом ещё раз приватизировали другую. Такого просто не может быть в силу Закона. Как передали первую приватизированную квартиру на "баланс" города? Какой счёт папа на себя завёл? лицевой?
2. Все устные договоренности (а они явно были) - не имеют никакой юридической силы. Документы необходимо смотреть.
3. Долг 130.000 руб. - это за какой период? Исковая давность 3 года (а за последние три года взыскать с жильца, если есть за счёт чего). - это касается и приватизации второй квартиры. Здесь - дело вопроса и тактики (если есть реальная опасность, то её можно "по-кругу продать" пару раз своим ЮЛ и ФЛ). В одном процессе - это не решится. Суд не выйдет за пределы заявленных требований.
И ответы -----1. вторую приватизировали в 1997 году еще не было гос регистрации. на вопрос раньше приватизации были? все ответили нет тк еще не знали что та тетя из кэч не смогла вернуть квартиру назад в кэч. счет завел лицевой на свое имя.кэч развалилась и все жилье предалось на баланс города.
2.документы есть решение суда о приватизации квартиры1 и справки всякие форма 7 и тд. плюс копия ордера.Квартира зарегистрирована в БТИ.
3.долг примерно за пол года.жилец тот фактически никто он ждет выдачи сертификата на другую квартиру.и прекрасно знает что все долги лягут на собственника в любом суде.
4. у юриста были все кричат продавайте.
А ктото говорит --да вы жулик батенька(хихи) хотите от государства 2 квартиры хапнуть?

чтото все пропали