В каждой избушке свои погремушки. Особенности ведения к сделке риэлторами в Калининграде. 17 / 363

Коллеги, есть ли кто то , кто знает об особенностях сопровождения сделок риэлторами Калининграда? Речь о том, как принято в Калининграде:
размер комиссии, кто платит комиссию в каких случаях (продавец/покупатель)?

Обратилась давняя знакомая, проживающая в Калининграде несколько лет. Назрела необходимость решить жилищный вопрос. Споткнулась на пол пути, о договор оказания услуг с местным риэлтором. Суть договора - принципал должен денег сразу много, потом еще и еще и еще, если исполнитель сторгуется. А так же обязан выдать доверенность на всё и строго следовать указаниям исполнителя.
Все бы ничего, но уж больно наглый такой договор мало обязующий исполнителя и сильно обременяющий принципала.

Решила прощупать почву немного с целью подыскать на месте более подходящего риэлтора.
Выяснилось: комиссия 4%+ (но может быть и меньше)
Комиссия оплачивается, примерно, нак на МРН в аренде, плюс прописывается отдельной строкой в ДКП (переспросила, уточнила)
Про любовь к налу и не любовь к ячейкам.

Хотелось бы прояснить ситуацию и понять, что норма, а что нет для КРН.
Может оказаться, что самой придется подключиться. В этом случае не хотелось бы со своим уставом, как говорится.

Rue работала риэлтором в Дмитрове , а затем переехала с большой земли жить в Калининград

22.10.20, 12:41
Rue писал(а):
два года назад я переехала в 39 регион.

04.12.23, 23:18
trumpdonalt писал(а):
Rue работала риэлтором в Дмитрове , а затем переехала с большой земли жить в Калининград
22.10.20, 12:41
Rue писал(а):
два года назад я переехала в 39 регион.

Спасибо! Попробую связаться.
И все таки, хотелось бы иметь как можно больше информации.

04.12.23, 23:23
Соль писал(а):

04.12.23, 23:18
trumpdonalt писал(а):
Rue работала риэлтором в Дмитрове , а затем переехала с большой земли жить в Калининград
22.10.20, 12:41
Rue писал(а):
два года назад я переехала в 39 регион.

Спасибо! Попробую связаться.
И все таки, хотелось бы иметь как можно больше информации.

от нее и получите
Ольга она viewtopic.php?t=73069&view=unread#unread

04.12.23, 23:15
Соль писал(а):
Выяснилось: комиссия 4%+ (но может быть и меньше) Комиссия оплачивается, примерно, нак на МРН в аренде, плюс прописывается отдельной строкой в ДКП (переспросила, уточнила)

а в Москве более партизанские обычаи - комиссия не прописывается в ДКП, у клиента АН обычно не остается никаких подтверждений оплаты, риэлтор в большинстве случаев не трудоустроен в АН, у агента нет доверенности на право действий от имени АН.

05.12.23, 07:54
butterbrodis писал(а):
у агента нет доверенности на право действий от имени АН.

Каких действий?

04.12.23, 23:23
Соль писал(а):
Спасибо! Попробую связаться.

Её зовут Ольга.
Прекрасный человек и специалист.

05.12.23, 07:57
Николай Тюленев писал(а):

05.12.23, 07:54
butterbrodis писал(а):
у агента нет доверенности на право действий от имени АН.
Каких действий?

Никаких, в том числе обрабатывать персональные данные, принимать документы, ключи от квартиры и т.д.

05.12.23, 08:09
butterbrodis писал(а):
обрабатывать персональные данные,

Зачем?

05.12.23, 08:09
butterbrodis писал(а):
принимать документы

Зачем?

05.12.23, 08:09
butterbrodis писал(а):
ключи от квартиры

А доверенность от АН тут при чём?

05.12.23, 08:25
Николай Тюленев писал(а):
Зачем?

Брендированное такси будет ехать по автобусной полосе и там же забирать пассажира )