Недвижимость в Дубае. ОАЭ. 77 / 10216

Олег какой минимальная цена на 1 к.кв (или однобедрумную) в доме современной постройки

Lamp писал(а):
Олег какой минимальная цена на 1 к.кв (или однобедрумную) в доме современной постройки

Цена зависит от:
- расположения проекта
- кто застройщик (т.е. качество застройки)
- этажность
- вид из окна...

Одна и та же квартира в одном доме - одной площади, но на разных этажах и с разным видом по цене может отличаться почти в два раза...

1 bdr в районе с удаленностью от моря - ну скажем 10 - 15 минут езды на машине - может стоиться в районе 100 000 - 150 000 $.

1 bdr в 10 минутах пешком от моря может стоить уже 200 000 $

1 bdr в 5 минутах от моря пешком - 300 000 $...

Но не факт, т.к. не только удаленность от моря - ценовой фактор как я уже сказал.

Поэтому раположение и кто застройщик - основные факторы ценообразования...

Реально купить 1 bdr от 100 000$ готовую.

А коммуналки есть там?
А правда, что налоги платить вообще не надо?

Владимир Грохотов писал(а):
А коммуналки есть там?
А правда, что налоги платить вообще не надо?

Конечно есть - оплаты за воду, свет, кондиционер...
+ собственники платят еще так называемый maitanance fee - оплата за охрану, парковку, бассейн, всю прилегающую территорию.

Налоги скрытые и очень маленькие - ежегодные сборы везде по чуть чуть за все...

Я имею ввиду коммуналки - типа общежития - комнаты.. короче супермегаэконом типа какой-нибудь?

Самое дешевое абы какое жилье, купить..

Владимир Грохотов писал(а):
Я имею ввиду коммуналки - типа общежития - комнаты.. короче супермегаэконом типа какой-нибудь? Самое дешевое абы какое жилье, купить..

нету коммуналок.
супермегаэконом - это не в Дубае...

Дубай, ОАЭ. По информации Министерства внутренних дел ОАЭ, страна становится все более популярным и востребованным туристическим направлением, о чем свидетельствует быстро увеличивающийся поток туристов.

«Для быстрого и эффективного обслуживания туристов в Дубае создано специальное Управление резиденции и иностранных дел (Directorate of Residency and Foreigners Affairs, GDRFA) при Министерстве внутренних дел ОАЭ, основной задачей которого является предоставить всю возможную поддержку и помощь туристическим компаниям, пытающимся справиться с большим количеством приезжих», - сообщил генерал-майор Мухаммед Аль Мерри, генеральный директор GDRFA, - «Онлайн обслуживание GDRFA работает круглосуточно».

По словам Аль Мерри, в управлении работает специальная команда офицеров и сотрудников, обслуживающая туристов и туристические компании. Основная задача этой группы – быстрое и своевременное завершение необходимых процедур, касающихся выдачи туристических виз.

«Туристические компании являются для нас основными стратегическими партнерами, мы хотим и стремимся работать с ними без каких-либо препятствий и барьеров», - подчеркнул Аль Мерри, - «С этой целью, мы собираемся проводить регулярные встречи с федеральным правительством и властями Дубая, чтобы улучшить услуги, предоставляемые туристам и гостям страны».

Олег! Сколько я заработаю, если отправлю Вам покупателя на квартиру, стоимостью 150 000 $

Владимир Грохотов писал(а):
Олег! Сколько я заработаю, если отправлю Вам покупателя на квартиру, стоимостью 150 000 $

По местным законам комиссия агентов составляет 2% от стоимости недвижимости.
При работе 50% на 50% с другими агентами вы можете заработать от 1 500$ до 2 000$ при такой стоимости.
Если постараться - то можно сделать и больше.

DIFC - Dubai International Finance Centre...

Власти Дубая создали благоприятную экономическую ситуацию для деятельности зарубежных предпринимателей и инвесторов,
а также для бизнес-туризма и отдыха.

В свободных экономических зонах возможно 100-процентное владение бизнесом с отсутствием ограничений на перемещение капиталов,
вывоз прибыли и обмен валюты.

Налоги отсутствуют полностью (исключение: нефтяной, банковский и частично гостиничный бизнес), включая единовременный налог
на покупку недвижимости и ежегодный налог на владельцев недвижимости.

Что касается традиционных преимуществ свободных зон, то, созданный в рамках СЭЗ, DIFC позволяет иностранным финансовым
институтам различные привилегии, включая возможность 100%−го иностранного владения, отсутствие подоходного налога и налога
на корпоративные доходы, отсутствие валютного контроля, торговых барьеров и квот, ограничений на репатриацию капитала и конкурентоспособные пошлины на импорт (4% с многочисленными освобождениями от уплаты).

Компании DIFC также освобождаются от требований по найму местных кадров.
В результате ввиду недостатка собственной рабочей силы большая часть квалифицированных (впрочем, как и неквалифицированных)
кадров была привлечена в Дубай из других стран: стран Ближнего Востока, Европы, США, Индии и др.

Для размещения финансовых компаний была учреждена свободная финансовая зона, которой стал Международный финансовый
центр Дубая (DIFC).

Это подтверждает тот факт, что уже более 100 из 200 крупнейших мировых компаний, специализирующихся на банковских и финансовых услугах, выбрали DIFC в качестве площадки для ведения бизнеса в азиатском регионе.

Ожидается, что к 2010 году в DIFC будут работать до 30 тыс. "белых воротничков" – профессионалов мирового финансового рынка.

В Дубае иностранные бизнесмены могут пользоваться такими преимуществами, как:

- Отсутствие обложения налогом.
- Стабильная, свободно-конвертируемая валюта.
- 100 %-ый перевод капитала и доходов в другую страну.
- Отсутствие препятствий для иностранной торговли и бартера.
- Низкие 4 %-ые тарифы.
- 100 % владение компанией в свободных экономических зонах.
- Быстрый процесс организации и легализации бизнеса.