к оформлению сделок в чехии 14 / 524

Да, именно так, Чешские кроны в ходу(1 евро = 26 крон), хотя за курсы, так как иностранцы там учатся, обычно цена в евро для удобства.

Всем добрый вечер. Впервые на форуме и пока не нашел ответов на такие вопросы:
Хочу купить квартиру в новостройке в Праге у Central Group, но не знаю, деньги нужно будет переводить на их счет или на счет нотариуса без права получения денег застройщиком до регистрации в кадастре. Если на счет застройщика, то не опасно ли это?
И второе. Может быть кто-то из опытных людей подскажет, как разумнее перевести деньги в Прагу, учитывая, что они на $$ счете в Москве. Открыть счет на себя в чешском банке (каком лучше?) и, конвертировав в кроны, перевести на ... см. выше? Или сразу переводить на счет нотариуса или застройщика напрямую из Москвы с конвертацией в кроны в банке- отправителе?
Заранее благодарю за подсказки. С уважением.

Что касается застройщика Central Group, то практически всегда деньги перечисляются на их счет. Условия финансирования зависят от того на какой стадии строительства Вы покупаете недвижимость. У этого застройщика свое юридическое бюро и давно отработанные договора под разные варианты приобретения недвижимости и финансирования. Внести от себя какие-либо изменения в их договора очень трудно. С другой стороны это очень крупная фирма и работает на Чешском рынке давно. За мои 20 лет в Чехии не слышал, чтобы они кого-нибудь кинули на деньги.
По поводу перевода денег в Чехию, то и первый и второй вариант рабочий. Выбор чешского банка для открытия счета на физическое лицо зависит от условий обслуживания в этом банке.

kormnik писал(а):
Добрый день,
живу и работаю в Праге, являюсь представителем агенства недвижимости. Если вы не прошли первый раз, можете купить квартиру для повышения шанса, хотя факт покупки не дает никаких гарантий, только увеличивает шанс.

От себя же советую вам приехать по ученической визе, хотя бы на курсы Чешского языка на год, первое время пожить в отеле, общежитии(в Чехии их не надо пугаться), далее подобрать квартиру и уже жить в ней. При условии наличия английского языка у вашего сына, устроится на работу и продлится по рабочей визе, далее пытаться перейти на ВНЖ, если это еще будет нужно. Либо открыть свою фирму реально действующую и продлится по предпринимательской визе. На крайний случай, вы можете до бесконечности продлятся по фиктивным справкам об обучении, до получения результата, того или иного.

Так что покупка это не вопрос. Тут скорее вопрос виза. А недвижимость дает преимущество, хоть и не дает уверенности.

К сожалению вынужден не согласиться с коллегой. Владение недвижимостью никак не влияет на шансы при получении ВНЖ, так как ВНЖ делится на определенные виды (предпринимательский, рабочий, учебный, воссоединения с семьей и т.д.) и владение недвижимостью никак не влияет на их получение. При наличии недвижимости плюс только в том, что Вы прикладываете к документам свою чешскую прописку, а не покупаете на стороне. Под владение недвижимостью дают длительные мультишенгенвизы, но они никак не связаны с ВНЖ и дают возможность находиться на территории шенгена 90 дней в полугодии.
Саган Сергей - что касается ваших вопросов, то все зависит от целей, которые Вы хотите достичь. Если цель - перевести в Чехию сына, то советую сначала решить вопрос с ВНЖ, что в настоящее время к сожалению решить очень сложно, особенно после имеющегося отказа. Если есть цель вложить деньги в недвижимость с перспективой, что потом приедет сын, то получение 5-6% годовых вполне реальные цифры.