Не бывает дешевой заграничной недвижимости, бывают проблемы на свою голову. 223 / 8939

krasner66 писал(а):
За 3 года в латвии почти на 30 проц выросли цены на типовое жилье и новостро в риге

Ну что же вы людей совсем за дураков-то держите? Думаете их в гугле забанили?

krasner66 писал(а):
За 3 года в латвии почти на 30 проц выросли цены на типовое жилье и новостро в риге

)))
Если бы у меня там не жили друзья, занимающиеся недвигой, я б и то не поверила.
Если 1хи там еще как то можно реализовать с копеечной прибылью, то большие площади типа 3к.кв. зависают.
Ни о каком росте говорить не приходится с той политикой дискриминации русских и России, которая проводится в Латвии.
У местных денег нет, нищита полная в большинстве своем. А для россиян подняли минимальный порог для ВНЖ , да и постоянно грозятся еще поборы ввести.
Единственный плюс - русскоговорящая Рига с Нилом Ушаковым и русскими школами. Но на Нила постоянно оказывают давление фашиствующая верхушка ((

Выросли на двушки и од нушки в нескоькких микроруаонах
конкрено знакомы купил дочке 3 года назад за 32 т в этом продал за 40 т купили за 2
недели
А трешки выросли на не на много
В центре цены упали
Так что ваш график средняя температура по больнице

krasner66 писал(а):
знакомы купил дочке 3 года назад за 32 т в этом продал за 40 т купили за 2 недели

Cкажите, пожалуйста, сколько налогов на недвижимость и коммуналки заплатил Ваш знакомый за эти три года ?
И еще... При продаже за 40 тыс евро какой налог с этой суммы он заплатил ?

Коммугалка 100 евро мсц налог 200 год
От разницы 10 проц налог на прирост
Если не был там задекларирован 2 года

krasner66 писал(а):
конкрено знакомы купил дочке 3 года назад за 32 т в этом продал за 40 т купили за 2

Что за район, что за квартира ? Рига удобна для наблюдения, очень много серийных квартир. 3 года назад сколько стоил евро к доллару ? И сколько сегодня ? В этом году он получил 40 т евро = 44 тыс. долл. а сколько в долларах заплатил в 2013 ? Курс был около 1,35 в том году. Значит заплатил 43 тыс. долл. Плюс расходы на содержание за 3 года.

ir-ka писал(а):
Единственный плюс - русскоговорящая Рига с Нилом Ушаковым и русскими школами.

Только Рига ввела налог на недвижимость где не прописан гражданин Латвии в 1,5% в год !!!! Это вам про Ушакова :lol:

Попали под это в основном россияне имеющие жилье как дачу и не желающие в свой шикарный ремонт пускать арендаторов.
Местным даже снизили налог, кажется 0,2% или типа того.

user8 писал(а):
Только Рига ввела налог на недвижимость где не прописан гражданин Латвии в 1,5% в год !!!!

Не совсем так. Базовый налог на недвижимость в Латвии уже давно составляет 1.5%. Но! Самоуправления имеют право сами назначать цифру в пределах этих 1.5%. И до последнего времени мы платили 1.5% за землю, а за квартиру или дом 0.2%, 0.4% или 0.6% в зависимости от кадастровой стоимости, независимо от того, прописан ли кто-то в квартире или нет.
В этом году Рига отменила скидки на налог за недвижку для пустующего жилья, т.е. если там не задекларирован ни один гражданин/негражданин либо постоянный житель Латвии. Одновременно введены новые скидки для семей с 2-3 и более несовершеннолетних детей. Смысл этих нововведений в том, чтобы стимулировать людей, имеющих квартиру в Риге и, например, загородный дом, декларироваться в Риге, а не в провинции. Всё дело в доходной части бюджета города, большая часть которого формируется с подоходного налога его жителей. Полагаю, что среди иностранцев с ВНЖ совсем маленький процент людей, платящих в Латвии подоходный налог. Поэтому, с точки зрения пополнения городского бюджета, их квартира приравнивается к пустующей..)
При желании, "увеличение" налога для иностранцев легко и легально обходится. Знаю одну российскую семью с тремя детьми, у которых благодаря детям налог уменьшился в два раза по сравнению с прошлым годом.
Кстати есть вероятность, что и в России введут внешняя ссылка )

Домикофф писал(а):
Кстати есть вероятность, что и в России введут налог на пустующее жильё

Очень, кстати, правильная мера. Отсутствие такого налога в России приводит к огромным пустующим панельным гетто где народ купил "инвестиционные" квартиры и запер их навсегда.

IgorK писал(а):
Домикофф писал(а):
Кстати есть вероятность, что и в России введут налог на пустующее жильё

Очень, кстати, правильная мера. Отсутствие такого налога в России приводит к огромным пустующим панельным гетто где народ купил "инвестиционные" квартиры и запер их навсегда.

Только вот по какому критерию определять-пустующее это жилье или нет ?
Если пустующим считать жилье/квартиру/ где никто не прописан-зарегистрирован, так это и так уже вроде бы
предусмотрено. В налоге на имущество уже выделено по 20 м2 на каждого прописанного в квартире человека как
освобождение от этого налога.
Все просто. Если квартира к примеру 75 метров и в ней двое прописанных, то налог возьмут за 75-20-20=35 м2
А если никто не прописан- то полностью за 75 м2.
Или Вы какой-то другой способ предлагаете ?