Недвижимость в Дубае. ОАЭ. 77 / 10216

Аренда недижимости в Дубае на высоком спросе - особенно у моря.
Правда и квартира у меоря будет стоить с пляжем от 500 000$.
Сдавать такую квартиру пожно посуточно по 300$ в стуки.
Например из 365 дней в году 2 месяца простой.

Получаем 300 дней по 300 $ = 90 000$ в год.
минус 10 000$ за обслуживание дома и квартиры и всего что рядом =
80 000$ в год чистыми...

Доходность на уровне 18% - это без учета сезона, когда месяца 2 во время Нового Года квартиру можно сдавать и по 400 и по 500 $ сутки...

Олег, а можно получить информацию по найму жилья в районе Green Community?
Кстати, сейчас нахожусь в Дубае. Столкнулся с тем, что Нерс здесь попал в число подозрительных сайтов.
Когда переходишь на любой из разделов форума, выскакивает мультяшка в маске и возможность пользования блокируется.
Сначала думал - это местный вирус, а оказывается забота о безопасности пользователей.
Требуется заполнить дополнительную форму с указанием имени, телефона, электронной почты.
Что бы это значило?

Продажа помещения под ресторан (магазин) в Дубае - район Дубай Марина.
Под чистовую отделку.
Общая площадь 150 кв.м.
Высота потолков 5 метров - можно сделать 2й уровень.
Таким образом площадь помещения можно увеличить до 300 кв.м.
Рядом с помещением находится действующий ресторан Русской и Казахской кухни.
Парковка для посетителей ресторана гостевая рядом.

Цена продажи 1 000 000 $.

т. +97150 2518741 Олег.
внешняя ссылка

Продам апартаменты на Пальме Джумейра.
В проектах Shoreline, Oceana, Kempinski Residence...

С 1, 2, 3 спальнями.
Также в наличии 4 х спальневые пентхаусы.

Детали по запросу.

В 2011 году в Дубае (ОАЭ) было заключено 35 297 сделок с недвижимостью на общую сумму 143 млрд дирхамов (US$ 39.2 млрд). Общая сумма сделок, совершенных в 2011 году, на 16% выше суммы сделок, заключенных в 2010 году, когда данная цифра составила 123 млрд дирхамов (US$ 33.7 млрд).

В соответствии с данными, предоставленными Земельным департаментом Дубая, 60% (20 246 единиц) от общего количества сделок с недвижимостью, заключенных в 2011 году, были оплачены наличными. Общая стоимость сделок, оплаченных наличными средствами, составила 27 млрд дирхамов (US$ 7.4 млрд).

Всего в 2011 году в эмирате было куплено 26 465 квартир и апартаментов на сумму 43 млрд дирхамов (US$ 11.8 млрд). Из них 5568 квартир были приобретены в ипотеку. Стоимость сделок по ипотеке в 2011 году составила 15 млрд дирхамов (US$ 4.1 млрд).
В Дубае в 2011 году стоимость приобретенных вилл составила 6 млрд дирхамов(US$ 1.6 млрд), тогда как в 2010 году в эмирате было куплено вилл на 4 млрд дирхамов (US$ 1.2 млрд).

Стоимость земельных участков, приобретенных в 2011 году составила 94 млрд дирхамов (US$ 25.8 млрд), при этом стоимость земельных участков, приобретенных в ипотеку, составила 69 млрд дирхамов (US$ 19 млрд).

Султан Бутти бен Мехрин (Sultan Butti bin Mejrin), генеральный директор Земельного департамента Дубая, так прокомментировал предоставленный статистический отчет за 2011 год: “Количество и стоимость сделок с недвижимостью, заключенных в 2011 году, позволяют говорить о возрождении и развитии сектора недвижимости Дубая. Данные результаты были достигнуты, в первую очередь, благодаря тому, что правительство эмирата внесло существенный вклад в процесс стабилизации рынка недвижимости Дубая, что способствовало укреплению доверия инвесторов и повышению их заинтересованности в приобретении недвижимости в эмирате”.

Продам здание в Дубае - Palm Jumeirah - Shoreline.
Возможно получение лицензии под отельные апартаменты.

Total Built Up Area - 335 000 sq.ft.
Sellable Area 207 500 sq.ft.
Plot size 88 000 sq.ft.

Total 108 units:
1 bdr - 20 units
2 bdr - 48 units
3 bdr - 36 units
4 bdr Duplex Penthouse - 4 units.
Between Shoreline and Palm Jueirah now will be ready Palm Jumeirah Walk - with Supermarket, Bars, restaurants, shops, and other retail areas.
In the middle of the trunk will be park.
Access to the beach, GYM, Swimming pool, bars and restaurants on the right side of Shoreline.

Цена продажи 55 000 000 $

Продажа отеля Movenpick - Jumeirah Beach Residence.
4****

Имеется алкогольная лицензия.
Площадь земельного участка 3 650 м2
Общая площадь застройки 21 740 м2
Высота 24 этажа
Общее количество номеров 294.

• Facilities: 4 food & beverage outlets, business center,
conference and banqueting facilities, direct access to
Beach Club.
Оператор - Mövenpick Hotels & Resorts under a 15-year Management Contract, 2X5 year additional terms

Цена продажи 115 000 000 $

Детали по запросу.

Хорошие места, комплекс Джумейра один из лучших

Продажа целого здания на Дубай Марине.

Здание уже имеет лицензию под отельные апартаменты.

Здание расположено между Sheikh Zayed Road и заливом Дубай Марина.
Напротив здания не предусмотрено никакого высотного строительства, т.к. будет располагаться яхтенная пристань и яхт клуб.
Подробная карта расположения в приложенных файлах.
Напротив здания на данный момент строят мечеть.

Здание имеет 4 этажа парковки + Groundfloor + 30 этажей
Площадь земельного участка 3 500 кв.м.
Площадь постройки - 42 900 кв.м.

Здание продается вместе с земельным Участком !!!

4 уровня парковки на 390 автомобилей.

Всего 379 апартаментов:
Студии - 154 шт. (430 - 490 sq.ft.) 40 - 45 кв.м.
1 bdr - 156 (770 - 930 sq.ft.) 75 - 90 кв.м.
2 bdr - 56 (1 300 - 1 450 sq.ft.) 120 - 140 кв.м.
3 bdr - 9 штук
4 bdr duplex - 4 штук

В здании предусмотрен бассейн и тренаженрый зал + у каждого 4 bdr duplex апартамента есть свой бассейн.

Площадь каждого этажа приблизительно 1 000 кв.м.
На типичном этаже 14 апартаментов:
2 bdr - 2
1 bdr - 6
студий - 6

на 30 - 31 этажах дуплексы и 3 bdr.

Здание построено на 90% и строительство заморожено собственником для того, чтобы новый покупатель здания сам смог выбрать тот дизайн, который ему понравится - как снаружи, так и внутри по согласованию с собственником здания.
Стоимость здания за готовый вариант.

Возможна рассрочка платежа.
При рассрочке первый платеж 25% при подписании контракта.
После подписания собсвенник сам достраивает здание своими силами в течение 6 меяцев с отделкой внутри.
Остается замебелировать его и нанять управляющую компанию...
Рассрочка возможна на срок до 7 лет при ставке банка 5% - 6%...

Цена продажи 330 000 000 аед = 90 150 000$

Продажа апартамента с 1 спальней в Дубае Марине.
Здание Мarina Crown

24 этаж.
Площадь квартиры 75 кв.м.
Со всех окон полный вид на море.
Квартира продается с мебелью.
Цена продажи 220 000$.
Возможность сдачи в краткосрочную аренду по цене 100$ в сутки с заполняемостью 275 дней в году.
Т.е. квартира в год может приносить 27 000$...