Недвижимость в Испании 202 / 59786

Гостю: браво, Кабальеро! Если доберётесь до Испании - с меня бутылка "Pescera" или "Pedroso" по Вашему выбору. Мобильный в Испании +34-605-637-551.

Иванычу: выставка скорее носит имиджевый характер, нежели чисто коммерческое мероприятие. Но выгодна она безусловно и с материальной точки зрения. Участие в выставке нам обошлось примерно в 15 000 евро. Помимо того, что мы нашли на ней двух очень серьёзных партнёров и познакомились вживую ещё с двумя, с кем раньше только вели переписку, мы также проконсультировали и приняли заявки от 33 потенциальных клиентов. Двое из них - из Нижнего Новгорода специально приезжали, чтобы посмотреть нам в глаза, задать вопросы и сделать выводы о целесообразности покупки. Надеюсь, мы их не разочаровали. К нам приехали не только нижегородцы, но и жители ряда российских регионов. Хотя москвичи, конечно, преобладают.
По опыту прошлой выставки - мы пообщались с 30 клиентами, купили 4. Выставка окупилась и принесла небольшой доход. А в этот раз люди приходили более серьёзные. И вопросы задавали более взвешенные. Чувствуется, что в России есть много свободных денег, которые в своей стране применить некуда и небезопасно. А Испания - страна с предсказуемым будущим, правовое государство не на словах, а реально. Конечно, и у нас не всё О.К., но беспредела нет и быть не может. Поэтому вложение в нашу экономику (не только в недвижимость!) - дело надёжное. Конечно, у нас нет сверхприбыли, как кое-где в России. Но и басманного правосудия тоже нет. И люди, кто с головой, это понимают. А ведь среди российскихбогачей не все воры. Есть и те, кто свои деньги заработал тяжёлым трудом в очень непростых условиях. Обидеть, обмануть таких людей мы не можем. Это политика нашей компании и многих из тех, кто выставлял свой продукт на выставке. И люди это видели. Поэтому большинство бесед протекало в доверительной, деловой обстановке. А на проводимый мной семинар по Испании пришло вдвое больше людей, чем осенью. И вопросов было больше. Это радует.
Теперь по доходности. Смотрите, дом в Маринадоре строится примерно полтора года. До окончания строительства надо проплатить 40% от суммы. Остальное - при подписании купчей после сдачи дома. Рост цен - порядка 30% за полтора года как минимум. Перед подписанием купчей Вы продаёте квартиру конечному покупателю. Налогов при этом не возникает. А 30% от всей стоимости квартиры, полученные в результате роста цены, Вы оставляете себе. Но проплатили Вы только 40% от стоимости. То есть Вам покупатель платит Ваши заплаченные 40% и 30% прибыли, то есть 70%. Поделите одно на другое, учтите, что этот доход получается за 1,5 года и примите к сведению, что я посчитал минимальный рост цен. Надеюсь, я выдал "доказательства в студию"?
Советую отнестись ко всему сказанному серьёзно и не тянуть кота за хвост. Рост ен очень сильный.
Всё сказанное о Маринадоре можно отнести и к Пунта Приме, и к ряду других подобных проектов. Испанцы активно зарабатывают на этом. Ваш покорный слуга в их числе. Присоединяйтесь!

Хорхе! ну хорошо, Юрочка, договорились! Заметано1

Цифр и фактов (относительно доходности) студия не увидела...

Гостю: о дате приезда прошу сообщить дополнительно. Вино в бодеге есть всегда. а закуску надо приготовить заранее:)))

Иванычу: вопрос: у студии проблемы со зрением, чтением или арифметикой? Прошу объясниться подробнее. Если этих цифр недостаточно, добавлю ещё одну, исходную: стоимость двухспальной квартиры в Маринадоре на первой линии - от 270 000 евро. Дальше может просчитать и школьник.

недосягаемо далеко мне до испанских школьников....

Иваныч, чё докопался? Математика простая, полижительная и вполне достаточная для первичного ознакомления.
Начнёшь проявлять предметный интерес, конечно цифры несколько сдвинутся за счёт неожиданных расходов

, но в общем-то там, как и у нас жить и работать можно.
Кстати Испания мне поразительно напоминала Россию, мы во многом схожи, только им немного больше повезло исторически.

Это так: бардак в России и Испании одного порядка:))

А Иванычу точно надо задавать конкретные вопросы. Тогда и ответы будут конкретными.

Если я их задам... может не надо?

Заставлять не могу, но зададите - отвечу:))

Иваныч писал(а):
Если я их задам... может не надо?

Иваныч, как-то не очень дружелюбно! Что с Вами?