Недвижимость на Кипре 74 / 2268

10 июля 11:00
Цены на кипрскую недвижимость растут

По итогам первого квартала 2016 года аналитики зафиксировали рост цен на недвижимость во всех регионах острова. Лидируют Пафос и Фамагуста.

По информации RICS, в первом квартале стоимость квартир и домов на Кипре увеличилась на 1,2% и 1,5% соответственно. Наибольший прирост цена на апартаменты зарегистрирован в Фамагусте – 1,5%, а виллы быстрее всего дорожали в Пафосе – 5,6%, передает Prian.ru со ссылкой на Cyprus Property News.

По сравнению с первым кварталом 2015 года, цены на недвижимость практически не изменились – квартиры подешевели на 0,2%, а дома прибавили 0,6% к стоимости.

Арендные ставки на Кипре также поползли вверх. В квартальном исчислении съемные квартиры подорожали на 3,6%, а виллы – на 1,8%. В годовом исчислении аналитики тоже отмечают прирост – на 4,2% и 2,4% соответственно.

К концу первого квартала средняя доходность от аренды квартиры составила 4%, виллы – 2% годовых.

На Кипре растут не только цены, но и продажи недвижимости.

Гид на Кипре
Добрый день..Решил обратиться к Вам как специалистам по Кипру.
На Кипре существует программа гражданство за инвестиции,необходимо купить жилой недвижимости на 2,5 млн. и получаешь паспорт..Продать ее можно через 5 лет.в связи с этим вопросы:
1. Насколько реально на эту сумму купить 2-3 обьекта и получать доход от сдачи?3-5 процентов нетто получится?
2. Какие объекты с этой целью лучше покупать-квартиры,апартаменты или виллы?Чтобы затем через 5 лет не геморройно продавать их было.
3.Какие налоги при продаже,покупке и на недвижимость в год?
Заранее спасибо..

andrys писал(а):
Чтобы затем через 5 лет не геморройно продавать их было.

Безумству храбрых поем мы песню. :lol:

Добрый день..Решил обратиться к Вам как специалистам по Кипру.
На Кипре существует программа гражданство за инвестиции,необходимо купить жилой недвижимости на 2,5 млн. и получаешь паспорт..Продать ее можно через 5 лет.в связи с этим вопросы:
1. Насколько реально на эту сумму купить 2-3 обьекта и получать доход от сдачи?3-5 процентов нетто получится?
2. Какие объекты с этой целью лучше покупать-квартиры,апартаменты или виллы?Чтобы затем через 5 лет не геморройно продавать их было.
3.Какие налоги при продаже,покупке и на недвижимость в год?
Заранее спасибо..

andrys писал(а):
на 2,5 млн.

С такой суммой можно гражданствой любой почти любой страны получить. Кипр выглядит достаточно сомнительным конкурентом любой нормальной стране зап. европы/северной америки.

Коллеги, а где теплее море в конце сентября? Примерно 20.09-01.10
На Кипре или на Майорке или на Крите?

ВикторВ писал(а):
Коллеги, а где теплее море в конце сентября? Примерно 20.09-01.10
На Кипре или на Майорке или на Крите?

Однозначно, на Кипре!

andrys писал(а):
Гид на Кипре
Добрый день..Решил обратиться к Вам как специалистам по Кипру.
На Кипре существует программа гражданство за инвестиции,необходимо купить жилой недвижимости на 2,5 млн. и получаешь паспорт..Продать ее можно через 5 лет.в связи с этим вопросы:
1. Насколько реально на эту сумму купить 2-3 обьекта и получать доход от сдачи?3-5 процентов нетто получится?
2. Какие объекты с этой целью лучше покупать-квартиры,апартаменты или виллы?Чтобы затем через 5 лет не геморройно продавать их было.
3.Какие налоги при продаже,покупке и на недвижимость в год?
Заранее спасибо..

Если есть свободные 2,5 ляма зелени которые ты может спокойно вложить , то зачем тебе Кипр ? :ne_vi_del:

andrys писал(а):
Гид на Кипре
Добрый день..Решил обратиться к Вам как специалистам по Кипру.
На Кипре существует программа гражданство за инвестиции,необходимо купить жилой недвижимости на 2,5 млн. и получаешь паспорт..Продать ее можно через 5 лет.в связи с этим вопросы:
1. Насколько реально на эту сумму купить 2-3 обьекта и получать доход от сдачи?3-5 процентов нетто получится?
2. Какие объекты с этой целью лучше покупать-квартиры,апартаменты или виллы?Чтобы затем через 5 лет не геморройно продавать их было.
3.Какие налоги при продаже,покупке и на недвижимость в год?
Заранее спасибо..

Андрей, здравствуйте!

Спасибо за обращение. Наша компания действительно занимается вопросами получения кипрского гражданства, мы регулярно закрываем паспортные сделки и в нашей практике не было ни одного отказа.

По вашим вопросам:
Продать ее можно через 5 лет.в связи с этим вопросы:
Продать все приобретенные об'екты недвижимости за исключением одного, стоимостью минимум 500 000 Евро, можно уже через 3 года.

1. Насколько реально на эту сумму купить 2-3 обьекта и получать доход от сдачи?3-5 процентов нетто получится?
Абсолютно реально! Многие застройщики предлагают гарантированный арендный доход от 3 до 5% годовых минимум на 3 года.

2. Какие объекты с этой целью лучше покупать-квартиры,апартаменты или виллы?Чтобы затем через 5 лет не геморройно продавать их было.
И квартиры и виллы, главное, чтобы это были высоко рентабельные и ликвидные варианты. Я рекоммендую приобретение нескольких об'ектов на ранних стадиях строительства по хорошим стартовым ценам. В случае поиобретения всех 5 об'ектов у одного застройщика, мы добиваемся супер скидок для наших клиентов.

3.Какие налоги при продаже,покупке и на недвижимость в год?

При покупке недвижимости на Кипре покупатель оплачивает:
— гербовый сбор: зависит от рыночной стоимости приобретённой недвижимости и вычисляется следующим образом:
Стоимость недвижимости % за каждую тысячу
До 170.860 евро 0,15
От 170.861 евро и выше 0,20
Эта пошлина должна быть оплачена в течение 30 дней со дня подписания контракта.
— налог на перевод права собственности (титул): Земельный департамент взимает регистрационную плату, размер которой зависит от рыночной стоимости приобретенной недвижимости и вычисляется следующим образом:

Стоимость недвижимости %
До 85.430 евро 3
От 85.431 до 170.860 евро 5
От 170.861 евро и выше 8

До конца 2016 года действует 50% скидка на получение титульных листов.

— ежегодный налог на недвижимое имущество (налог на недвижимость): После получения титула собственности владелец обязан платить ежегодный налог. Размер налога рассчитывается исходя из рыночной стоимости недвижимости на 1 января 1980 года:
Стоимость по состоянию на 01.01.1980 Ставка ежегодного налога
От 0 до 40.000 евро 0,6%
От 40.001 до 120.000 евро 0,8%
От 120.001 до 170.000 евро 0,9%
От 170.001 – до 300.000 евро 1,1%
От 300.001 – до 500.000 евро 1,3%
От 500.001 – до 800.000 евро 1,5%
От 800.001 до 3.000.000 евро 1,7%
От 3.000.001 евро и выше 1,9%

Буду рада ответить Вам на любые другие интересующие Вас вопросы и познакомить Вас подробно с лучшими вариантами/пакетами об'ектов, идеально подходящих для получения паспорта.

С уважением

Алиса Алкен

Менеджер по развитию
Prime Property Group

ТУЗИК - СОБАКА СЕРАЯ!!!!

Сглазил, зараза, любимый остров. С 10-го июня как включилась ЖАРА - +38, так и не выключалася ни разу!!!

внешняя ссылка