В какую страну выгодно вложить? 965 / 46387

Александр Тестянов писал(а):
crna писал(а):
Вы сами знаете, что это далеко не так ))

Вы просто не кочевали с табором никогда.

Повезло )))

crna писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
crna писал(а):
Вы сами знаете, что это далеко не так ))

Вы просто не кочевали с табором никогда.

Повезло )))

Вам или табору?Или борадачу?

брысь

Добрый день на данный момент тружусь риелтором во Франкфурте на Майне город на данный момент очень перспективный сейчас в одном из самых больших аэропортов европы 3 место стоиться 3 теминал что увеличит поток туристов и количество рабочих мест.
Но самое интерестное что после выхода Англии из евросоюза многие европейские банки решили перебраться во Франкфурт что сильно скажеться на ценах на аренду а соответственно и на стоимости недвижимости это уже начинает чуствоваться но еще есть возможность в связи с тем что многие в отпусках.Можно вкладывать и сдавать доходность от 5 до 10% в год а можно и поспекулировать или построить.Если есть интерес в лс

Расскажите пожалуйста о динамике цен на жилье во Франкфурте за последние несколько лет.

wbif писал(а):
Расскажите пожалуйста о динамике цен на жилье во Франкфурте за последние несколько лет.

поддержу, ещё хотелось бы конкретные примеры за последние 3-4 года покупки, использования и продажи каких нибудь-конкретных объектов с цифрами прошедших через ваши руки, они же есть ? :ne_vi_del:

Пример квартира во Франкфурте район Sossenheim была куплена за 61000 евро
Полный ремонт 8500 евро поменяны окна и балконные двери
налог с покупки и нотариус 4300евро
Продажа 95 000 (можно было продать дороже около 105 000 но нужны были деньги на покупку другой квартиры)
Аренда этой квартиры приносила 750 евро чистыми
В чем плюс спекуляции в Германии в отличии от России ты продаешь квартиру которая сдана в долгосрочную аренду и покупателя это не пугает а наоборот если хороший доход от аренды радует тоесть пока квартира висит на продажи я получаю еще бонус около 10% годовых
Еще пример купил однушку город Hanau 44 500 налог нотариус ремонт 3500
сдал в аренду 400 евро чистыми 520 с комуналкой выставил 65000 евро жду осени неторопясь продаю
Трех комнатная во франкфурте купил была в аренде цена 98 000
поднял аренду сейчас получаю чистыми 700 с комуналкой 1050
Выставил за 147 000 жду осени и банкиров))

Frankfurt писал(а):
Пример квартира во Франкфурте район Sossenheim была куплена за 61000 евро
Полный ремонт 8500 евро поменяны окна и балконные двери
налог с покупки и нотариус 4300евро
Продажа 95 000 (можно было продать дороже около 105 000 но нужны были деньги на покупку другой квартиры)
Аренда этой квартиры приносила 750 евро чистыми
В чем плюс спекуляции в Германии в отличии от России ты продаешь квартиру которая сдана в долгосрочную аренду и покупателя это не пугает а наоборот если хороший доход от аренды радует тоесть пока квартира висит на продажи я получаю еще бонус около 10% годовых
Еще пример купил однушку город Hanau 44 500 налог нотариус ремонт 3500
сдал в аренду 400 евро чистыми 520 с комуналкой выставил 65000 евро жду осени неторопясь продаю
Трех комнатная во франкфурте купил была в аренде цена 98 000
поднял аренду сейчас получаю чистыми 700 с комуналкой 1050
Выставил за 147 000 жду осени и банкиров))

Какая доходность в год в итоге ?

В Германии в отличии от России все нормально с экономикой потому там цены не падают как у нас а растут.

не везде в основном в крупных городах и возле около 30 км