Банкротство продавцов квартир. Вести с полей. 244 / 14217

Asti495 писал(а):
ПРОДАВЕЦ заявляет,

Заявление в таком случае следует делать отдельно от ДКП и удостоверять нотариально.

Николай Тюленев писал(а):
Asti495 писал(а):
ПРОДАВЕЦ заявляет,

Заявление в таком случае следует делать отдельно от ДКП и удостоверять нотариально.

А толку?
Нотариус заверит только подпись?
А заявление, сегодня заявил а завтра передумал...

Александр Долгов писал(а):
А толку?
Нотариус заверит только подпись?
А заявление, сегодня заявил а завтра передумал...

Толк, как указала коллега Баграмова, в добросовестности приобретателя.
Принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца? Принял.
Пожалуйте ~~бриться~~ в добросовестные со всеми вытекающими.

Да и психологический фактор воздействия на продавца не следует недооценивать.

Николай Тюленев писал(а):
Толк, как указала коллега Баграмова, в добросовестности приобретателя.
Принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца? Принял.
Пожалуйте бриться в добросовестные со всеми вытекающими.

Да и психологический фактор воздействия на продавца не следует недооценивать.

Если только это, но ни как не панацея.

Николай Тюленев писал(а):
Пожалуйте в добросовестные со всеми вытекающими.

Для указанной ситуации с заниженной стоимостью - мимо кассы...

Николай Тюленев писал(а):
Заявление в таком случае следует делать отдельно от ДКП и удостоверять нотариально.

В чем разница -
"нотариально заверенное"
"без печати нотариуса"
"пункт в дкп"?

Читал в ФБ. Много думал. Ничего так и не понял.

У продавца есть ДОЛГ. Большой и красивый.
Продавец продает квартиру и получает деньги.

После этого покупателю звонит кредитор продавца и ругается на покупателя, мол, зачем он купил квартиру у человека, у которого есть долги.

При этом никто ни словом не говорит о продавце (что странно) и о тех деньгах, которые продавец получил (что еще страньше).

В чем вопрос - то? В том, что должник НЕ МОЖЕТ продавать свою недвижимость? А как ему тогда долги гасить??? Если я покупаю квартиру, продавец получает деньги. Если он кому-то чего-то должен, он должен из этих денег долг погасить. Нет?
А если он их вместо этого пропивает - это ЕГО проблемы, но никак не мои.

А по логике - получается, что проблемы мои.
А решение этого - некая фраза в ДКП.

Простите, а Вы уверены, что кредиторов эта фраза успокоит? И они пойдут себе солнцем палимы, повторяя *** *** *******.

lidmig писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Заявление в таком случае следует делать отдельно от ДКП и удостоверять нотариально.

В чем разница -
"нотариально заверенное"
"без печати нотариуса"
"пункт в дкп"?

ДКП не место для заявлений.
Предмет договора, цена, условия оплаты и передачи товара, судьба проживающих (если таковые имеются).
Остальное - от лукавого.

Нотариальное потому, что заявить "я не писал" несколько сложнее.

Николай Тюленев писал(а):
Толк, как указала коллега Баграмова, в добросовестности приобретателя.
Принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца? Принял.
Пожалуйте бриться в добросовестные со всеми вытекающими.

Взятие такого заявления у продавца перед сделкой-это конечно хорошо, однако заявлять,что это и есть "все разумные меры" довольно наивно. Взятие заявление это вообще не принятые меры, это так, одна бумажка , которую продавец в любом случае подпишет, чтобы поскорее получить деньги.

Николай Тюленев писал(а):
Нотариальное потому, что заявить "я не писал" несколько сложнее.

Ну если уже идти на мошенничество, то чем сложнее?
Я не был у нотариуса я не писал.
А потом , зачем заявлять то, передумал, заявления меня (его, или их) ни чем не обязывает.