Покупка квартиры после срочного выкупа. 19 / 1016

28.10.19, 20:33
Jully писал(а):
Решила продублировать, создав новую тему:
Уважаемые риелторы и юристы! Как вы считаете, насколько опасно покупать квартиру у ПИК-брокера, купленную им по срочному выкупу? Ситуация такая: квартира в новостройке была куплена молодым человеком (24 года) по ДДУ. Через полгода он переуступил квартиру ПИК-брокеру на 20% дешевле первоночальной цены. Молодой человек не состоит на учете в НД, ПНД, исполнительных листов не имеет. Настораживает то, что он потерял деньги за срочность, хотя мог продать сам существенно дороже. Сейчас квартира продается по рынку. Какие есть риски для покупателя? Спасибо за мнения!

Наймите юриста, который вам все проверит и точно узнает, что там было

29.10.19, 03:11
Убыр писал(а):

28.10.19, 20:48
Jully писал(а):
Сразу возникли мысли: а может ему квартиру купилип родители, а он продал без их ведома потому что на дозу не хватало?
А выкуп был ниже цены в ДДУ?

Ниже на 1,5 млн. Парень купил квартиру и через полгода продал ее на 1,5 млн дешевле (что существенно ниже рынка).

29.10.19, 03:13
Убыр писал(а):

29.10.19, 01:42
Jully писал(а):
И куда юристы ПИКа смотрели, когда выкупали?
Хааароший вопрос. И есть ли они вобще там.

Лично общалась с их юристом. Он утверждал, что все проверил. Утверждал, что их не касается причина срочной продажи ниже рынка. С формально- юридической стороны все чисто и ладно.

29.10.19, 12:15
Jully писал(а):
Ниже на 1,5 млн. Парень купил квартиру и через полгода продал ее на 1,5 млн дешевле (что существенно ниже рынка).

ну это надо феерично постараться продать ниже, чем новостройку купил.... А можно поточнее ЖК? звучит все страннее и странее.

29.10.19, 08:43
Святослав Теплов писал(а):
А какой ЖК, пиковский?
Продаёт юрлицо?

Продает юр. лицо ПИК-брокер. ЖК не принципиален в данном случае. Там все нормально и с ЖК, и с квартирой. ПРоблема в нелогичном поведении молодого человека.

29.10.19, 12:47
Убыр писал(а):

29.10.19, 12:15
Jully писал(а):
Ниже на 1,5 млн. Парень купил квартиру и через полгода продал ее на 1,5 млн дешевле (что существенно ниже рынка).
ну это надо феерично постараться продать ниже, чем новостройку купил.... А можно поточнее ЖК? звучит все страннее и странее.

Если бы он сам поставил квартиру на циан со скидкой 500 тыс, а не 1,5 млн, то с руками бы оторвали. То есть он просто подарил ПИКу 1 млн. С ЖК все хорошо, дело не в нем. Пока у меня версия, что квартиру могли забрать кредиторы и нужно было срочно спасти хоть что-то.

29.10.19, 12:24
Jully писал(а):

29.10.19, 03:13
Убыр писал(а):

29.10.19, 01:42
Jully писал(а):
И куда юристы ПИКа смотрели, когда выкупали?
Хааароший вопрос. И есть ли они вобще там.
Лично общалась с их юристом. Он утверждал, что все проверил. Утверждал, что их не касается причина срочной продажи ниже рынка. С формально- юридической стороны все чисто и ладно.

Ну тогда точно врут, все юристы на срочном выкупе врут, забудьте про квартиру, успокойте жабу, которая вас душит, бесплатный сыр только в пик брокере

29.10.19, 12:56
Иван Терехов писал(а):
Ну тогда точно врут, все юристы на срочном выкупе врут, забудьте про квартиру, успокойте жабу, которая вас душит, бесплатный сыр только в пик брокере

Спасибо, Иван! ТОже так считаю. Кстати, сами они продают по рынку и особой выгоды для меня нет.
Еще хочу ради интереса позвонить судебному приставу - спросить про долги

29.10.19, 12:48
Jully писал(а):

29.10.19, 08:43
Святослав Теплов писал(а):
А какой ЖК, пиковский?
Продаёт юрлицо?
Продает юр. лицо ПИК-брокер. ЖК не принципиален в данном случае. Там все нормально и с ЖК, и с квартирой. ПРоблема в нелогичном поведении молодого человека.

Почему не важно ? Нам интересно - надо учится на таких примерах! Очень важно - и что за ЖК, какая площадь, цена ? На каких финансовых условиях была первоначальная покупка ? и. т.д.

Думаете у ПИКа не бывает задержек ?

Знаю пару примеров когда ПИК скидывал на конечных стадиях дешевле, чем например в середине стройки, и т.п.
Когда новые корпуса (нежданные) перебивали цены на первую очередь, когда вместо инфраструктуры и соцобъектов строились дома или ТЦ, и это влияло на цены в других очередях ЖК и т.д.... (не только у ПИКа)